509
10
0
Lydisolasjonskrav nybolig etasjeskille
34
0
Hei,
Har forsøkt å Google meg frem på det store nettet angående faktiske gjeldene regler eller forskrifter hva gjelder lydisolasjonskrav i etasjeskille i nybolig. Klart å finne ut at det er noe som kalles Lydklasse C i NS8175, men sliter å tyde hva de faktiske reglene er.
Problemstillingen er som følgende:
-Ny privatbolig med godkjent uteleieleilighet/sokkelleilighet bygget i 2021.
-Ved en ren tilfeldighet at deler av taket i utleiedelen ble revet ifb med en helt annen sak, så ble det også avdekket at det ikke hadde blitt brukt lydbøyler over gipsen i etasjeskillet. Kun dobbel gips..
Oppbyggningen av gulvet på min overside er kun gulvsponplate - Hunton Silenco Parkettunderlag 8mm og så parkett.
-Skillevegger mellom hoveddel og utleiedel i samme etasje/sokkeletasje er derimot faktisk bygget hensiktsmessig med doble vegger, luftespalte på 5cm mellom hver vegg, 10cm isolasjon i hvert stenderverk, lydisolasjonsplate nedstøpt i betongsokkel, samt dobbelgips i forband på begge sider.
Etter at jeg nå har flyttet inn i boligen og har begynt å benytte soverom rett over utleiedelen forstår jeg hvor lydt det er både opp og ned i mellom boenhetene.
Er det noe som kan si meg om dette er godt nok gjennomført av utbygger? Har de sitt på det tørre med kun dobbel gips i tak som lydisolerende tiltak, eller er dette noe man kan gå videre med mtp. reklamasjon?
Hvordan kan man enklest løse støy og lydproblemene? Er det en løsning å ettermontere lydbøyler med et nytt lag med gips, festet direkte i det eksisterende doble gipstaket? Takhøyden er på 246cm.
Har forsøkt å Google meg frem på det store nettet angående faktiske gjeldene regler eller forskrifter hva gjelder lydisolasjonskrav i etasjeskille i nybolig. Klart å finne ut at det er noe som kalles Lydklasse C i NS8175, men sliter å tyde hva de faktiske reglene er.
Problemstillingen er som følgende:
-Ny privatbolig med godkjent uteleieleilighet/sokkelleilighet bygget i 2021.
-Ved en ren tilfeldighet at deler av taket i utleiedelen ble revet ifb med en helt annen sak, så ble det også avdekket at det ikke hadde blitt brukt lydbøyler over gipsen i etasjeskillet. Kun dobbel gips..
Oppbyggningen av gulvet på min overside er kun gulvsponplate - Hunton Silenco Parkettunderlag 8mm og så parkett.
-Skillevegger mellom hoveddel og utleiedel i samme etasje/sokkeletasje er derimot faktisk bygget hensiktsmessig med doble vegger, luftespalte på 5cm mellom hver vegg, 10cm isolasjon i hvert stenderverk, lydisolasjonsplate nedstøpt i betongsokkel, samt dobbelgips i forband på begge sider.
Etter at jeg nå har flyttet inn i boligen og har begynt å benytte soverom rett over utleiedelen forstår jeg hvor lydt det er både opp og ned i mellom boenhetene.
Er det noe som kan si meg om dette er godt nok gjennomført av utbygger? Har de sitt på det tørre med kun dobbel gips i tak som lydisolerende tiltak, eller er dette noe man kan gå videre med mtp. reklamasjon?
Hvordan kan man enklest løse støy og lydproblemene? Er det en løsning å ettermontere lydbøyler med et nytt lag med gips, festet direkte i det eksisterende doble gipstaket? Takhøyden er på 246cm.
Måleresultatene ble vurdert mot kravene for klasse C definert i NS 8175:2012. Krav til luftlydisolasjon er R’w ≥ 55 dB, og trinnlyd L’n,w ≤ 53 dB. Dette er minimumskravene.
Det ble avdekket kraftig avvik fra kravene, spesielt på trinnlyd. Heldigvis så valgte vi en seriøs entreprenør, som har lagt seg langflate, og er nå i gang med å rive opp hele etasjeskille nedenifra.
Akkurat samme som deg, det var ikke benyttet lydbøyler her heller, kun beslag uten noen form for demping. Vi har heller ikke trinnlydplater oppe. Dette var vi klar over, da vi har tykt heltregulv som er skrudd. Men ble forsikret om at det ikke skulle bli et problem ift lyd.
Det blir nå isolert påny, lagt opp nytt bjelkelag som ikke er i kontakt med øvrige gulvbjerker. Ny dobbel himling av Fermacell gips henges i disse. Det benyttes beste lydbøyler på markedet. Ventilasjon kan ikke lenger gå gjennom himling, men kasses inn / gå ut i vegger. Spotter kan muligens ligge i taket hvis det ligger en lufttett boks rundt, men løsning her er ikke avklart.
Ny himling skal ikke ha kontakt med vegger rundt, og fuges med elastisk fugemasse.
TS, du spør hvordan man enkelt kan løse dette, men tror dessverre ikke det finnes noe enkel løsning. Alt må bygges opp etter etablerte og gjennomprøvde standarder. Selv da vet man ikke resultatet, lyd er kompliserte greier. Flanketransmisjon av lyd gjennom vegger osv.
Disse kravene gjelder uansett ikke innad i bolig, kun mellom boenheter. Det finnes også grunnlag (og har vært diskutert mye her) hva som definerer en boenhet. En entreprenør med flinke advokater vil sikkert klare å snakke seg bort fra dette.
Så lenge sokkelleligheten er en egen seksjon og ikke bare en "utleiedel" internt i boligen så er dette å anse som to boenheter og lydklasse C skal legges til grunn. Dette er minst 55 dB og maks 53 dB for luft- og trinnlyd som nevnt over. I de fleste tilfeller vil det kreves både trinnlydsplater og lydhimling (dobbel gips med lydbøyler) for å oppnå disse kravene. Så jeg vil si at slik du beskriver det er dette ikke i nærheten en gang.
Med en lydmåling vil du sannsynligvis stille enda sterkere på en reklamasjon ettersom flanketransmisjon og/eller dårlig utførelse kan gi avvik på så mye som 10 dB fra teoretisk oppnåelse av lydisolasjon.
Tusen takk for at du tok deg tid til å fortelle om din sak. Ga meg håp! Høres ut som vi har så og si identisk case.
Godt å høre at entreprenøren tok på seg ansvaret og utbedret, jeg er litt bekymret for at min ikke er like medgjørlig.
Er det sånn at din utleiedel er offisielt regnet som egen boenhet og det var det som ble utslagsgivende mtp lydklasse C osv?
Tusen takk til deg for skikkelig bra og informativt svar! Helt rått at folk her inne bruker av sin egen tid til å hjelpe andre med sånne her spørsmål. Skulle vært mulig å tipse eller donere noe for så god hjelp.
Da skal jeg ihvertfall gå igang med å undersøke et profesjonelt firma til utføre lydmålinger.
Boligen har blitt søkt kommunen som "Ny enebolig med sekundærleilighet" med vedtak om IG, midlertidlig brukstillatelse og ferdigattest. Utleiedelen har også en egen adresse i grunnboken - "Adressen" «U101 , i tillegg til hoveddelen som heter "Adressen" «H101 . Samt egen strømmåler, eget tilknytningsgebyr for vann og avløp hos kommunen og så klart alt annet tilhørende for å oppfylle kravene til en godkjent bolig.
Så jeg har ihvertfall selv hele tiden trodd at dette skulle være en egen boenhet.
Det er ikke den type hybel, men en sekundærleilighet. Ingen dør imellom, kun egen utvendig inngang. Kontrakten er svært lite utfyllende og beskrivende hva gjelder konstruksjonsgjennomføringer - (og på mange andre måter som jeg har fått kjenne på i etterkant).
Bare hyggelig, har selv god hjelp i å lese på dette forumet
Ja vår utleiedel er regnet som egen boenhet, og det er lagt til grunn for lydproblematikken. Den har egen adresse og oppfyller ellers kravene. Både entreprenør og lydmålingsfirma er enig i at klasse C i NS 8175 gjelder.
Det står ikke eksplisitt beskrevet i vår kontrakt at utleiedelen skal bygges som en selvstendig boenhet, men tegningene som er vedlagt kontrakten viser det jo.