140
7
0
Multimur – hvor gjør vi? (Både fagmessig og rent juridisk.)
3
0
Hei.
1) Vi skal selge bolig. Hus fra 1982 med sokkel. Hva gjør vi mer fukt i multimur? Takstmann har satt TG3 i rom under grunn (mye fjell). Her er det lagt trepanel på multimur for mange år siden. Ved oppussing (fagfolk) ble det støpt gulv, lagt varmekabler og flis – og smartpanel på vegger. Det ble og satt inn lysgrav med vindu.
Takstmann målte fukt på 26/28, men rett bak seng som har stått inntil vegg. To andre takstmenn, som vi tok inn privat, målte verdier på 18 og mindre noen dager senere. Gravde inni hull og kjente ingen fukt. Takstmennene lurer på om utett plast (uten klemlist) rundt vindu med lysgrav kan være synderen. Anbefaler og å sette inn avtrekksvifte av typen Daxo + ha varmekabler på kontinuerlig.
Drenering tatt rundt 2007.
Vi er redde dette uansett vil skremme kjøperne.
🧑⚖️ 2) Videre ang. det juridiske
Kjøpte bolig i 2021. Det ble opplyst om multimur, men satt TG0/TG1. Ingen opplysning om risiko.
Nå når vi skal selge, har samme takstselskap satt TG3 grunnet fuktmåling i et rom som viser nivåer på 26/28. De sa rett ut, i telefonsamtale med oss, at multimur i en årrekke automatisk har fått TG2 og at det alltid må opplyses om risiko.
Vi reagerer veldig på at dette ikke ble opplyst om i 2021, altså risikoen for fukt.
Vi har brukt 400K på å lage hybel i underetasje, noe vi absolutt ikke hadde gjort hvis vi var kjent med risikoen. Da hadde vi trolig ikke kjøpt huset. (Nå, etter fukt er oppdaget, flytter også hybelboer ut!)
Kan vi be om erstatning og kreve noe igjen på boligsalget? Betalte nesten 10 mill. Hva kan vi evt. dette som krav? Kan noen estimere hva det koster å erstatte multimur?
1) Vi skal selge bolig. Hus fra 1982 med sokkel. Hva gjør vi mer fukt i multimur? Takstmann har satt TG3 i rom under grunn (mye fjell). Her er det lagt trepanel på multimur for mange år siden. Ved oppussing (fagfolk) ble det støpt gulv, lagt varmekabler og flis – og smartpanel på vegger. Det ble og satt inn lysgrav med vindu.
Takstmann målte fukt på 26/28, men rett bak seng som har stått inntil vegg. To andre takstmenn, som vi tok inn privat, målte verdier på 18 og mindre noen dager senere. Gravde inni hull og kjente ingen fukt. Takstmennene lurer på om utett plast (uten klemlist) rundt vindu med lysgrav kan være synderen. Anbefaler og å sette inn avtrekksvifte av typen Daxo + ha varmekabler på kontinuerlig.
Drenering tatt rundt 2007.
Vi er redde dette uansett vil skremme kjøperne.
🧑⚖️ 2) Videre ang. det juridiske
Kjøpte bolig i 2021. Det ble opplyst om multimur, men satt TG0/TG1. Ingen opplysning om risiko.
Nå når vi skal selge, har samme takstselskap satt TG3 grunnet fuktmåling i et rom som viser nivåer på 26/28. De sa rett ut, i telefonsamtale med oss, at multimur i en årrekke automatisk har fått TG2 og at det alltid må opplyses om risiko.
Vi reagerer veldig på at dette ikke ble opplyst om i 2021, altså risikoen for fukt.
Vi har brukt 400K på å lage hybel i underetasje, noe vi absolutt ikke hadde gjort hvis vi var kjent med risikoen. Da hadde vi trolig ikke kjøpt huset. (Nå, etter fukt er oppdaget, flytter også hybelboer ut!)
Kan vi be om erstatning og kreve noe igjen på boligsalget? Betalte nesten 10 mill. Hva kan vi evt. dette som krav? Kan noen estimere hva det koster å erstatte multimur?
Noe mere enn dette får dere ikke utav dette tror jeg.
Multimur vil alltid skremme enkelte kjøpere. Tror ikke du får gjort noe med det uten å rive multimuren (dvs sandwichdelen av multimuren). De gode nyhetene er at det som oftest er relativt enkelt men veldig arbeidssomt. Jeg tror jeg hadde solgt uten å utbedre. Bare opplyst de opplysningene dere har.