Ansvarlig søker og utførende har et dokumentasjonskrav og kan ikke finne på noe sammen.
Hva slags kontrakt har du? Håper for din skyld at du har en standardkontrakt.
Før du går til advokat og hevder at du har en god sak bør du være klar over at det meg bekjent ikke er et krav at innvendig takhøyde skal være minimum 2.4m. Det er anbefalt, men ikke et minimumskrav. Det fremgår av TEK10 at høyden ikke BØR være mindre enn 2,2 m.
Vær derfor sikker at dy har en god sak før du setter igang noe. I mine øyne er det som styrker din sak tegningene og eventuelt en leveransebeskrivelse, samt kontrakten din.
Jeg skjønner deg, for i min praktiske hverdag vil ikke 5 cm ha mye å si. Men det har en del å si når alle sponplater på slisses, og jeg må kjøpe nye alle yttedører som er 5 cm lavere og at alt av kjøkken og høyskap f eks garderobe vil bli problematisk å passe inn..
Jeg har svart på hvitt at takhøyde skal være 2,40 meter. Og alle tegninger viser dette, men det er jo merarbeidet som er frustrerende...
Hvilken standard er det du bruker, dvs hvilket nummer har kontrakten din.
Ser man juridisk på det så er det en mangel iht tegninger og beskrivelse dersom innvendig høyde er 2,35 og den er klart beskrevet i tegninger og beskrivelse som 2,4. Isolert sett så er ikke en lavere høyde en mangel som gjør at funksjonskravet ikke oppfylles, men det er en mangel.
En kompensasjon er vel det eneste som kan være realistisk her og størrelsen på denne må vel sees i ly av hvilke ulemper lavere takhøyde vil medføre. Jeg vil ikke begi meg inn på hva som vil være rimelig.
Men en skriftlig henvendelse til ansvarlig søker og utførende må gjøres. Og ansvarlig kontrollerende har vel gjort en dårlig jobb her. Personlig ville jeg ha kontakt plan og bygningsmyndigheten i kommunen og bedt om et tilsyn, og den eneste måten de involverte kan overleve et tilsyne vil være å rette opp og produsere dokumentasjon som kan etterprøves, dvs de må finne feil og rette disse feilene umiddelbart.
Det forutsettes her at du ikke selv kan gjøres ansvarlig for noe eller at du har hatt ansvar for kontroll eller har stått for noe av dette arbeidet.
Hvis du skal godta den lavere takhøyden mot en økonomisk kompensasjon, så er det ikke nok å bare få betalt for merarbeidet med å tilpasse veggplater og øvrig innredning. Du må også få kompensasjon for den reduserte salgsverdi huset må antas å få i fremtiden på grunn av dette. Det er selvsagt vanskelig å tallfeste, men jeg vil tro at en grundig takstmann vil legge merke til dette og trekke for det på antatt salgsverdi. Når slike hensyn kommer inn i bildet vil jeg tro at den summen du nå holder tilbake faktisk kan være i minste laget...
Når det er sagt, så ville jeg i utgangspunktet gått inn for å få det utbedret.
Det som vi i dag omhandler som standard takhøyde på 2,40m er jo et minstemål. Bor selv i dag i et hus med takhøyde på 2,80. Når jeg er inne i et hus på 2,40 føler jeg at jeg får taket i hodet. En takhøyde på 2,35 vil jo være helt håpløst. Du MÅ bare prøve å få huset hevet. Det vil jo for all fremtid en skavank som alle utenom veldig småvokste folk vil synes er dårlig.
Feilen kan ikke kompenseres med penger!!!!! Du må i hverfall ikke lekte ned taket som standard. Hver cm teller. Du kan kanskje gjøre slik som på mange hytter hvor du bare isolerer halveis i bjelkelaget og har synlige bjelker, Da må jo all elinstallasjon legges i sandwich konstruksjon i gulvet oppe.
Hva slags kontrakt har du? Håper for din skyld at du har en standardkontrakt.
Før du går til advokat og hevder at du har en god sak bør du være klar over at det meg bekjent ikke er et krav at innvendig takhøyde skal være minimum 2.4m. Det er anbefalt, men ikke et minimumskrav. Det fremgår av TEK10 at høyden ikke BØR være mindre enn 2,2 m.
Vær derfor sikker at dy har en god sak før du setter igang noe. I mine øyne er det som styrker din sak tegningene og eventuelt en leveransebeskrivelse, samt kontrakten din.
Dette blir helt off-topic; det er en liten detalj som går igjen i så godt som alle slike tråder her inne; håndverkeren(e) er norske.
Jeg har svart på hvitt at takhøyde skal være 2,40 meter. Og alle tegninger viser dette, men det er jo merarbeidet som er frustrerende...
Ser man juridisk på det så er det en mangel iht tegninger og beskrivelse dersom innvendig høyde er 2,35 og den er klart beskrevet i tegninger og beskrivelse som 2,4. Isolert sett så er ikke en lavere høyde en mangel som gjør at funksjonskravet ikke oppfylles, men det er en mangel.
En kompensasjon er vel det eneste som kan være realistisk her og størrelsen på denne må vel sees i ly av hvilke ulemper lavere takhøyde vil medføre. Jeg vil ikke begi meg inn på hva som vil være rimelig.
Men en skriftlig henvendelse til ansvarlig søker og utførende må gjøres. Og ansvarlig kontrollerende har vel gjort en dårlig jobb her. Personlig ville jeg ha kontakt plan og bygningsmyndigheten i kommunen og bedt om et tilsyn, og den eneste måten de involverte kan overleve et tilsyne vil være å rette opp og produsere dokumentasjon som kan etterprøves, dvs de må finne feil og rette disse feilene umiddelbart.
Det forutsettes her at du ikke selv kan gjøres ansvarlig for noe eller at du har hatt ansvar for kontroll eller har stått for noe av dette arbeidet.
Unnskyld, men hvorfor er dette helt óff-topic´?
mener kontrakten er 9001?
Har hatt skriftlig kontakt flere ganger uten serlig seriøse svar...
Når det er sagt, så ville jeg i utgangspunktet gått inn for å få det utbedret.
En takhøyde på 2,35 vil jo være helt håpløst. Du MÅ bare prøve å få huset hevet. Det vil jo for all fremtid en skavank som alle utenom veldig småvokste folk vil synes er dårlig.
Feilen kan ikke kompenseres med penger!!!!! Du må i hverfall ikke lekte ned taket som standard. Hver cm teller. Du kan kanskje gjøre slik som på mange hytter hvor du bare isolerer halveis i bjelkelaget og har synlige bjelker, Da må jo all elinstallasjon legges i sandwich konstruksjon i gulvet oppe.
Jeg blir skikkelig provosert av slike feil.