23
2
0
Tolkning av fukt verdier fra takstrapporten
2
0
Hei
Driver å ser på bolig som inneholder en utleie-del i kjelleren.
Huseierene har valgt å innrede kjelleren uten å isolere grunnmuren fra utsiden, som naturligvis skaper et kondens/fukt problem på sikt.
Selve leiligheten er bare 1-2 år gammel.
I taksten står det:
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med Protimeter MMS, i utlektet
kjellervegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier.
Målingene viser: 83 % RH, temperatur 16 grader C og duggpunkt 13 grader C. Årsak
relateres til svekket drenering. Det er ikke mulig å kartlegge tilstanden i veggen via
hullet som er tatt, men det kan ikke utelukkes bakenforliggende skader ved en
eventuell demontering av veggen.
Spørsmålet mitt er egentlig, hvor kritisk er disse verdiene? Er klar over at dette er et problem som bør fikses en eller annen gang, men er veldig usikker på hvor lenge man egentlig (og forsvalig) kan utsette dette? Det ble ikke observert noe synlig skade/sopp/mugg.
Er det en idé å ta med seg en fuktmåler på visning for å møte fuktigheten i selve leiligheten?
Har prøvd å få tak i takstmann, men han har sluttet, så er vanskelig å få fler detaljer rundt taksten
Driver å ser på bolig som inneholder en utleie-del i kjelleren.
Huseierene har valgt å innrede kjelleren uten å isolere grunnmuren fra utsiden, som naturligvis skaper et kondens/fukt problem på sikt.
Selve leiligheten er bare 1-2 år gammel.
I taksten står det:
Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med Protimeter MMS, i utlektet
kjellervegg. Det ble registrert forhøyede fuktverdier.
Målingene viser: 83 % RH, temperatur 16 grader C og duggpunkt 13 grader C. Årsak
relateres til svekket drenering. Det er ikke mulig å kartlegge tilstanden i veggen via
hullet som er tatt, men det kan ikke utelukkes bakenforliggende skader ved en
eventuell demontering av veggen.
Spørsmålet mitt er egentlig, hvor kritisk er disse verdiene? Er klar over at dette er et problem som bør fikses en eller annen gang, men er veldig usikker på hvor lenge man egentlig (og forsvalig) kan utsette dette? Det ble ikke observert noe synlig skade/sopp/mugg.
Er det en idé å ta med seg en fuktmåler på visning for å møte fuktigheten i selve leiligheten?
Har prøvd å få tak i takstmann, men han har sluttet, så er vanskelig å få fler detaljer rundt taksten
Det trenger jo ikke gi skade men sjansen er mye større. her tyder det jo kanskje på det kan bli problem med såpass høy % RH. Var dette målt inne i hullet en tok eller i kjeller generelt ? Når er testen gjort ? Merkelig å bruke noen som ikke er kontaktbare etterpå til test.
Dette er selfølgelig den veggen de ikke har datt drenering på, da den er rett utpå kommunalt gangfelt.
Prøver å få kontakt med selger angående detaljene rundt byggingen nå.
Jeg fikk tak i firmaet som utførte og venter på en telefon derifra som kan komme med råd, uten at han har direkte kjennskap til bygningen selfølgelig..