320
7
2
Trenger jeg å bytte kledning eller bare male?
12
0
Hei,
Vi flyttet inn i et hus fra 1984 i fjor.
Ser at det uansett er behov for å male huset, som jeg antar ble gjort siste gang i 2010. Det ble i hvert fall da byttet vinduer og gjort en del generell oppussing i huset.
Dagens kledning er lagt etter den tidens byggestandard, og det er derfor ikke lufting bak kledningen osv. i henhold til dagens tekniske krav.
Når jeg nå ser nærmere på veggene, så ser jeg at en del bord har sprekker i bunn ved etasjeskillet og noen bord er rett og slett delt på midten. En del av bordene har begynt å bue seg litt utover også, sånn at det blir en sprekk mellom over- og underliggeren.
Til sist har jeg lest om trikset med å gå over og teste å stikke en kniv i kledningen på noen steder. Ett av bordene er åpenbart råttent. Ut over det var det egentlig ingen av bordene der kniven gikk lett inn. Det endret seg derimot når jeg gikk på nedsiden av huset, og testet opp mot endeveden. Der var det ganske mange av bordene hvor kniven gikk ganske lett inn. Flere av de framstod som fuktige, selv om det nå er noen dager siden det regnet her. Ser at dette særlig gjelder de bordene som har den gamle fargen i bunn (virker ikke som disse er malt på undersiden av terrassebordene).
På grunn av usikkerheten har jeg hatt et par fagfolk på besøk for å se over. Resultatet er selvsagt:
Den ene mener det beste er å bytte kledningen, etterisolere og justere takskjegg (som det ikke er noe av i dag), for å heve huset til dagens standard. Selve pristilbudet har jeg ikke fått enda.
Den andre mente at her kan man bytte ut de bordene som åpenbart er ødelagte, og bare male over.
Jeg synes det er vanskelig å bli klok på dette. Så lurte på om noen her kan ha noen tips til hvordan jeg skal gjøre denne vurderingen?
Vi flyttet inn i et hus fra 1984 i fjor.
Ser at det uansett er behov for å male huset, som jeg antar ble gjort siste gang i 2010. Det ble i hvert fall da byttet vinduer og gjort en del generell oppussing i huset.
Dagens kledning er lagt etter den tidens byggestandard, og det er derfor ikke lufting bak kledningen osv. i henhold til dagens tekniske krav.
Når jeg nå ser nærmere på veggene, så ser jeg at en del bord har sprekker i bunn ved etasjeskillet og noen bord er rett og slett delt på midten. En del av bordene har begynt å bue seg litt utover også, sånn at det blir en sprekk mellom over- og underliggeren.
Til sist har jeg lest om trikset med å gå over og teste å stikke en kniv i kledningen på noen steder. Ett av bordene er åpenbart råttent. Ut over det var det egentlig ingen av bordene der kniven gikk lett inn. Det endret seg derimot når jeg gikk på nedsiden av huset, og testet opp mot endeveden. Der var det ganske mange av bordene hvor kniven gikk ganske lett inn. Flere av de framstod som fuktige, selv om det nå er noen dager siden det regnet her. Ser at dette særlig gjelder de bordene som har den gamle fargen i bunn (virker ikke som disse er malt på undersiden av terrassebordene).
På grunn av usikkerheten har jeg hatt et par fagfolk på besøk for å se over. Resultatet er selvsagt:
Den ene mener det beste er å bytte kledningen, etterisolere og justere takskjegg (som det ikke er noe av i dag), for å heve huset til dagens standard. Selve pristilbudet har jeg ikke fått enda.
Den andre mente at her kan man bytte ut de bordene som åpenbart er ødelagte, og bare male over.
Jeg synes det er vanskelig å bli klok på dette. Så lurte på om noen her kan ha noen tips til hvordan jeg skal gjøre denne vurderingen?
Er helt klart at der er best å bytte alt, etterisolere, nytt tak etc. Men er det ikke alt for ille kan man det som er dårlig.
Er huset kaldt, bruker du mye strøm/ved? Hvis du legger til lufting og i tillegg etterisolerer ender du fort opp med å måtte ordne tak, takrenner etc p.g.a. det nesten ikke-eksisterende takutstikket. Dette baller for på seg.
Hvis det bare er et fåtall bord som har råteskader etter 40 år og du er fornøyd med isolasjonen slik den er så ville jeg kanskje gjort det enkelt nå og heller tenkt at det er en gode ide å begynne å spare opp til en større oppgradering. Men det blir en vurdering av hva du kan, bør og må gjøre, og pristilbudene må du jo ha før du kan ta den vurderingen.
På vårt boligfelt så byttes gavlvegger på mange hus pga manglende takutikk og stor fuktpåvirkning
Med TS sitt byggeår skulle standard vært at kledning var luftet det burde vært veldig gammelt for ikke å ha det
Gikk en runde nå. På den veggen der jeg har god tilgang til endeveden (som nok også er mest værutsatt), vil jeg si at skrutrekkeren forsvinner relativt enkelt inn i minimum en tredel av plankene. Ellers forsvinner den ikke lett inn mange andre steder, men der er jeg nok 10-15 cm inn på bordet. Så det gjelder også de som jeg vet fra undersiden er veldig fuktige/råtne.
Har ikke reagert veldig på dårlig isolasjon. Ser at vi nå har bodd nesten 1 år og brukt ca 15 000 kwh. Er litt gulvkaldt, men det har nok mer å gjøre med at huset står på stylter 😅
Fullt klar over at det fort baller på seg hvis vi går på prosjektet. Har i utgangspunktet mulighet til det, men tenkte at vi ikke går på det hvis det ikke er konkret behov.
Jeg hadde nok begynt å skifte ut dårlige bord på en vegg. Og fått et inntrykk av hvordan det ser ut bak kledningen.
Skifte kledning på hele huset, forlenge takutstikk (som kanskje betyr delvis nytt tak i praksis), evt etterisolere og flytte vinduene lengre ut i veggen, betyr kostnader opp mot 1 mill om alt skal settes bort.
Jeg benyttet et forferdelig antall arbeidstimer på et kjempe stort 2 etg hus for 9 år siden. Hadde vi hatt penger hadde en byttet kledning men både eierforhold og økonomi på den tiden gjorde at det var helt uaktuelt.
Her reparerte vi de mest skadde bordene og bare skrapte forferdelig godt. Benyttet bådnsliper med sliperamme på alle overliggere. Visor, sopp og algemiddel og Drygolin etterpå og dette har holdt. Nederste del på noen bord var litt dårlige men har ikke blitt dårligere når det ble behandlet godt. Huset var her forderelig dårlig vedlikeholdt, ca 25 år siden det var gjort noen ting men kan godt ha vært 10 år til. Det var 40 vinnduer på huset med rammer tilnærmet uten kitt. Vinduene er bytte ut halvparten og resten skal tas men ellers holder ting overraskende bra. VInduene utvendig har holdt også men koblete rammer og dørlig tetting i karmer etc gjør at vinduer blir byttet.
Men her hos TS er det nok mere dårlige løsninger som er hovedårsak til de fleste problemene. Avstand til terreng, avstand mot beslag eller annen avslutning, mulig det mangler beslag på skjøtingen av panel mm. Terasse helt inn mot kledning er også risiko hvis klima ikke er veldig tørt.
Nederst kunne det f.eks. vært aktuelt å erstatte noe trevek med mer agnet materiale. Må huske på musesperre hvis en endrer på avslutning av panel. Beslag, steinplater er mulige metoder her nede.
På etasjeskille vil en også kunne kutte panel, legge inn beslag oppå vindusbrett profil og ha et horisontalt bord under dette som er bredere enn det so er der for å ta bor sprekken. Men da må en klare å dytte opp et bak panelen som kan holde den ute hvis kledningen er luftet og som en kan feste i. Så jeg tror det er mulig å reperere mye slik at en kan utsette arbeid i ganske lang tid.