18,376
15
3
Vannlekkasje ved Velux takvindu - Hvordan best mulig utbedre skaden?
13
1
Hei!
Bor i en tomanns selveier bolig oppført i 2004.
Skulle idag til å male om og tapetsere og male opp et rom vi ikke har benyttet til så mye frem til nå. Rommet skal bli til et barnerom. Rommet har et skråtakvindu fra Velux.
Oppdaget til min forskrekkelse at det har oppstått en vannskade over takvinduet.
Jeg begynte å rive ned for å avdekke omfanget og for å begrense ytterligere skader.
Et bilde sier visstnok mer enn 1000 ord, så jeg legger ved bilder... (klikk for litt større bilde)
Jeg begynte å pirke i sprekken og hele gipsen var morken.....
Snart oppdaget jeg at det var bare å jobbe ivei...
Det var ikke særlig stas med svart mugg på innsiden av gipsen og vanndråper som piplet ned...
Men bare å grave videre..... Her kunne jeg ihvertfall se at skaden var noe begrenset oppover.
Fjernet isolasjon, gips og en tynn plate og er ved undertaket. Det er helt sort av råte og sopp (?).
Hele toppen av vinduet "rensket rent". Har tatt av gipsen på begge sider.
Sett mot høyre.
Sett mot venstre.
Fram med multikutter'n og skjære bort noe det råtne undertaket..
Etter å ha skjært bort et stykke med råttent undertak møter jeg en tynn fiber duk og takpapp. Begge preget av lang tid i fuktighet.
Min foreløpige vurdering er at vannet har trengt inn rett på oversiden av takvinduet. Dette har det åpenbart gjort lenge med tanke på forråtnelsegraden.
Skaden ser ut til å være begrenset i høyden til ca 30-40 cm ovenfor vinduet. Undertaket ut på sidene er preget av litt jordslag, men ikke råttent slik som det bordet jeg skjærte bort.
På tide å bevege seg på utsiden av huset....
Sommerens største plaster? Vurderte at noen tiltak måtte tas for å forhindre ytterligere skader, spesielt nå som jeg gjøv på med kubein og multikutter...
På oversiden så det meste tilsynelatende ok ut.... noen skjeve taksteiner, men ikke noe annet mitt utrente øye la merke til.
Ser ikke noe galt så langt....
Begynner å ta vekk takstein og blottlegge toppen av vinduet.
Uten takstein - sett mot høyre side.
Uten takstein - sett mot venstre side.
Skjønner nå at lekkasjen må ligge under "kragen" som går rundt vinduet. Tar derfor av "kragen. Tampen brenner...
"Kragen" tatt bort - sett mot høyre.
"Kragen" tatt bort - sett mot venstre.
Da har jeg nok funnet årsaken til lekkasjen. Tydelig av vannet har stått mot denne kanten i lang tid og til tider med "høy" vannstand. Denne tynne stripen med pollen antyder at det ihvertfall stått 3-4 cm vann og jobbet mot toppen av vinduet.
Jeg undersøker litt nærmere.....
Etter å ha skrapet vekk litt lort og skitt får jeg blottlagt bunnen. Og hva finner jeg der?
Joda, enden på takpappen som ender mot den tynne fiberduken som er brettet rundt over undertaket.
Man har altså latt vannet samle seg i en slags skjøt mellom takpapp og en tynn fiberduk med et ubeskyttet undertak rett under.
Nå er ikke jeg håndverker av yrke, men jeg har ihvertfall lært meg at vann ALLTID finner en vei, med mindre tyngdekraften jobber imot det. Tilogmed det er ikke helt sant - det er derfor vi bruker bla grunnmurspapp i gitte situasjoner..
Poenget er - vann kommer gjennom hvis det ikke er helt tett eller ligger etter taksteinprinsippet.
Foto fra innsiden igjen. Ved å presse pappen og fiberduken er det fritt frem for vann å renne inn. Den hvite prikken i senter av bildet er dagslys som skinner gjennom et hull i pappen...
Så da er spørsmålene følgende:
1. Er dette en forsikringssak? Selskapet som satte opp boligen er selvsagt konkurs..
2. Hvis forsikringen ikke dekker dette, hva er da anbefalt fremgangsmåte for å utbedre skaden?
Min foreløpige plan (såfremt ikke forsikringen ordner alt selvsagt) er følgende.
a) blottlegg resten av området rundt vinduet fra utsiden.
b) Fjerne takpapp som er preget av fukt og undersøke undertaket
c) Bytte ut deler av undertaket som er skadet av fukt ved å felle inn nye bord.
d) Legg på ny takpapp og sørge for at den legges under takpappen ovenfor vinduet og er tilstrekkelig lang så det kommer et stykke "opp" på kragen rundt vinduet.
e) Være raus med silikon, (evt annet lim) i alle mulige kanter, skjøter, sprekker rundt vinduet når jeg legger på ny papp.
f) Montere tilbake original "krage" fra Velux systemet
g) Bygge opp ny "kasse" (gipsvegger) på innsiden.
i) gjøre ferdig det jeg skulle gjøre i utgangspunktet...
Jeg håper jeg kan slippe rive mer på innsiden. Det ser ut til at skaden primært er rett ovenfor vinduet. Den letteste og billigste måten å undersøke dette på er vel å fjerne takstein og takpapp fra oversiden og se etter tegn på fukt?
Hva sier dere?
Erfaringer, tips og synspunkter mottas med takk.
Bor i en tomanns selveier bolig oppført i 2004.
Skulle idag til å male om og tapetsere og male opp et rom vi ikke har benyttet til så mye frem til nå. Rommet skal bli til et barnerom. Rommet har et skråtakvindu fra Velux.
Oppdaget til min forskrekkelse at det har oppstått en vannskade over takvinduet.
Jeg begynte å rive ned for å avdekke omfanget og for å begrense ytterligere skader.
Et bilde sier visstnok mer enn 1000 ord, så jeg legger ved bilder... (klikk for litt større bilde)
Jeg begynte å pirke i sprekken og hele gipsen var morken.....
Snart oppdaget jeg at det var bare å jobbe ivei...
Det var ikke særlig stas med svart mugg på innsiden av gipsen og vanndråper som piplet ned...
Men bare å grave videre..... Her kunne jeg ihvertfall se at skaden var noe begrenset oppover.
Fjernet isolasjon, gips og en tynn plate og er ved undertaket. Det er helt sort av råte og sopp (?).
Hele toppen av vinduet "rensket rent". Har tatt av gipsen på begge sider.
Sett mot høyre.
Sett mot venstre.
Fram med multikutter'n og skjære bort noe det råtne undertaket..
Etter å ha skjært bort et stykke med råttent undertak møter jeg en tynn fiber duk og takpapp. Begge preget av lang tid i fuktighet.
Min foreløpige vurdering er at vannet har trengt inn rett på oversiden av takvinduet. Dette har det åpenbart gjort lenge med tanke på forråtnelsegraden.
Skaden ser ut til å være begrenset i høyden til ca 30-40 cm ovenfor vinduet. Undertaket ut på sidene er preget av litt jordslag, men ikke råttent slik som det bordet jeg skjærte bort.
På tide å bevege seg på utsiden av huset....
Sommerens største plaster? Vurderte at noen tiltak måtte tas for å forhindre ytterligere skader, spesielt nå som jeg gjøv på med kubein og multikutter...
På oversiden så det meste tilsynelatende ok ut.... noen skjeve taksteiner, men ikke noe annet mitt utrente øye la merke til.
Ser ikke noe galt så langt....
Begynner å ta vekk takstein og blottlegge toppen av vinduet.
Uten takstein - sett mot høyre side.
Uten takstein - sett mot venstre side.
Skjønner nå at lekkasjen må ligge under "kragen" som går rundt vinduet. Tar derfor av "kragen. Tampen brenner...
"Kragen" tatt bort - sett mot høyre.
"Kragen" tatt bort - sett mot venstre.
Da har jeg nok funnet årsaken til lekkasjen. Tydelig av vannet har stått mot denne kanten i lang tid og til tider med "høy" vannstand. Denne tynne stripen med pollen antyder at det ihvertfall stått 3-4 cm vann og jobbet mot toppen av vinduet.
Jeg undersøker litt nærmere.....
Etter å ha skrapet vekk litt lort og skitt får jeg blottlagt bunnen. Og hva finner jeg der?
Joda, enden på takpappen som ender mot den tynne fiberduken som er brettet rundt over undertaket.
Man har altså latt vannet samle seg i en slags skjøt mellom takpapp og en tynn fiberduk med et ubeskyttet undertak rett under.
Nå er ikke jeg håndverker av yrke, men jeg har ihvertfall lært meg at vann ALLTID finner en vei, med mindre tyngdekraften jobber imot det. Tilogmed det er ikke helt sant - det er derfor vi bruker bla grunnmurspapp i gitte situasjoner..
Poenget er - vann kommer gjennom hvis det ikke er helt tett eller ligger etter taksteinprinsippet.
Foto fra innsiden igjen. Ved å presse pappen og fiberduken er det fritt frem for vann å renne inn. Den hvite prikken i senter av bildet er dagslys som skinner gjennom et hull i pappen...
Så da er spørsmålene følgende:
1. Er dette en forsikringssak? Selskapet som satte opp boligen er selvsagt konkurs..
2. Hvis forsikringen ikke dekker dette, hva er da anbefalt fremgangsmåte for å utbedre skaden?
Min foreløpige plan (såfremt ikke forsikringen ordner alt selvsagt) er følgende.
a) blottlegg resten av området rundt vinduet fra utsiden.
b) Fjerne takpapp som er preget av fukt og undersøke undertaket
c) Bytte ut deler av undertaket som er skadet av fukt ved å felle inn nye bord.
d) Legg på ny takpapp og sørge for at den legges under takpappen ovenfor vinduet og er tilstrekkelig lang så det kommer et stykke "opp" på kragen rundt vinduet.
e) Være raus med silikon, (evt annet lim) i alle mulige kanter, skjøter, sprekker rundt vinduet når jeg legger på ny papp.
f) Montere tilbake original "krage" fra Velux systemet
g) Bygge opp ny "kasse" (gipsvegger) på innsiden.
i) gjøre ferdig det jeg skulle gjøre i utgangspunktet...
Jeg håper jeg kan slippe rive mer på innsiden. Det ser ut til at skaden primært er rett ovenfor vinduet. Den letteste og billigste måten å undersøke dette på er vel å fjerne takstein og takpapp fra oversiden og se etter tegn på fukt?
Hva sier dere?
Erfaringer, tips og synspunkter mottas med takk.
Jeg får derfor ikke sett om rennen som skal ligge over vinduet virkelig er der. Har du en renne over vinduet. Uten denne blir det ihvertfall problemer.
Jeg ville ha bygget opp noe over vinduet, under pappen (fjern så mye papp du trenger for å komme til), slik at det blir mulig for vann å renne ut på sidene.
Så legges ny papp, stikkes oppunder den gamle (etter taksteinprinsippet) og over toppen av vinduet. Husk å skråskjære skjøt med god overlapp mellom gammel og ny papp.
Det ser jo også ut som det har vært dårlig med lufting under taksteinen på oversiden av vinduet?
Bildene ligger på Photobucket.com. Skulle vel ikke være noe virusgreier der. Det er riktignok litt reklame der - kanskje det er årsaken?
Ja, det ligger en kvadratisk aluminium (?) stang ca 40 cm ovenfor vinduet. Dette er kanskje rennen du sikter til. Den er skråstilt, lett vinklet slik at vannet renner mot venstre side.
Hva mener du egentlig med å skråskjære i denne sammenhengen?
Bør jeg gjøre noe med det og i så fall hva?
Og hva med undertaket som er misfarget av vann. Bør dette byttes ut eller er det nok at dette tørker ordentlig? Det som er råttent bytter jeg selvsagt ut.
Takk for svar så langt.
Fått tak i montasjeanvisningen og sjekket om denne var fulgt.
Sjekket om det var lekkasjer oppover taket.
Skiftet det som råttent, det som kun er misfarget kan bli.
Reparere eventuelle andre feil.
Følge montasjeanvisningen, men også sjekke om det kan monteres på en mere vanntett måte.
Problemet kan komme av at rennen over vinduet har gått tett/er feilmontert eller at det har vært is over vinduet.
Selskapet mitt skal kontaktes på mandag (de tok ikke mot slike henvendelser i helgene).
@hans9001 - det var ingen tvil om at det kom vann inn, men hva er egentlig forskjellen?
Ser de annerledes på råte/fuktskadeskade kontra en lekkasje?
Har ingenting å skjule ovenfor selskapet, så forteller det akkurat som det er. Selv om at jeg forstår at nyanser i hvordan man ordlegger seg kan være viktige..........
Hvis du skal skjøte inn papp på et tak, og lager skjøten parallell med takfallet har vann lettere for å trenge inn sideveis.
Det er ikke godt å se på bildene, men det må være åpning for luftstrøm under taksteinen i takets fallretning. Lufta må da ha en vei å komme inn i bunnen og ut på toppen. Er det tett mellom stein og vindu er det fort gjort å ikke få nok lufting og påfølgende kondensproblemer.
Jeg klarte ikke å se den alu-renna på bildene som gjør at vannet skal renne til siden. Men er den tilstrekkelig skrå slipper du i hvert fall å prøve å lage til noe som skal gjøre samme nytten.