Nå fikk jeg en ny favoritt innen ferdighusprodusentene Der var det mye tøft Vet du hvordan de ligger i pris per kvm kontra vanlige(kjedelige?) typehus?
Jeg sjekket også denne hjemmesiden da vi skulle bygge hus. De har mange stilige hus der. Og de virker veldig samarbeidsvillige i og med at du kan kjøpe hustegninger, eller at de skal gjøre hele jobben med husprosjektet. Gikk på skolen med en av de ansatte der. En ærlig og redelig kar det iallefall, uten at jeg kjente han så veldig godt. Bør også få litt moderne hus i området Etne/Ølen. Lite og ingenting av moderne hus der borte. Rett og slett kjedelig, da alle husene er omtrent like...
For 1 års tid siden var vi i kontakt med Urbanhus for å tegne et hus for oss som vi kunne få bruke til å innhente priser. De hadde et flott hus i samlingen sin som vi vurderte sterkt.
Booket et møte med dem som gikk veldig bra, fikk en prisantydning på 30 timer a 690kr ex.mva. for tegnejobben.
Når jeg spurte om dette var tegninger som kunne brukes til innhenting av pristilbud hos flere byggmestere fikk jeg til svar at det var målsatte tegninger som kunne brukes til å innhente priser og byggemelding.
For å være heeeelt sikker sendte jeg igjen en epost og spurte om de var så detaljerte at man kunne bygge huset ut i fra dem fikk jeg plutselig en kontramelding på pris på tegnejobben. Urbanhus hadde avtale med Urban Bygg at alle Urbanhus skulle bygges igjennom dem og de hadde antatt at jeg også skulle det (selv om jeg i tidligere korrespondanse fikk i svar at jeg kunne bruke dem til å innhente priser hos andre).
Kataloghus kostet nå 30.000 kr inkl.1 endring, og nytt hus 60.000 kr inkl.2 endringer. Mitt kataloghus med alle endringer ble sett på som nytt hus.
Jeg kunne dessverre ikke fortsette sammen med Urbanhus på bakgrunn av denne misforståelsen. Ble litt skremt hva som kunne komme senere.
Når de er sagt så har de jo bygget flere fine hus i Skåredalen som har fått mye mediaoppmerksomhet (vises på hjemmesiden).
Jeg tror at man skal være klar over at det er sjelden en ferdighusprodusent eller arkitekt med link til en entreprenør tegner VELDIG billig eller gratis for at du skal kunne innhente pristilbud hos andre.
Vi gjør det iallefall slik at vi tegner gratis til våre kunder, men de som ønsker kun å få tegnet et hus betaler full pris.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi var den gang ferske og visste lite om hvordan ting fungerer. Urbanhus sin arkitekt var første steg i vår byggeprosess. Var veldig innstillt på at vi skulle ha en god magefølelse med alle som skulle være innvollvert og kunne derfor ikke fortsette her.
For oss endte valget av arkitekt på gule sider hvor jeg begynte øverst. Fikk full klaff med første jeg ringte til og har fått tegnet et hus vi er veldig fornøyd med til en pris rett under 25.000 inkl.rammesøknad.
Har desverre vært i kontakt med flere folk som har opplevd UrbanHus som lite sammarbeidsvillig når du ville sjekke priser ut mot andre bolig byggere.
De har rotet med priser eksl og inkl mva, og har tatt vanvittig betalt for jobber som kunne vært utført av til og med "ekte" arkitekter til halvparten av prisen.
De bør absolutt ha seg ett kurs i å vise litt mer respekt mot kunder, og være mye mer klar på priser. Mot privat kunder skal man ALDRI rote med inkl og eksl!
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
Det er vel vanlig at når man gir en pris til forbruker er inkl.mva.
Jeg skjønner ikke helt hva du mener når du skriver "når du ville sjekke priser ut mot andre bolig byggere", men hvis du mener at det er vanskelig å få en totalpris på et hus så er det helt riktig. Dessverre er det ingen definisjon på hva som er et nøkkelferdig hus, eller hvilken std det er, og det stiller store krav til den som skal sammenligne dette og prøve å finne en kvm pris.
Men å ta alt for høy pris, ågerpris bør man jo passe seg for. Ved å sjekke Holteprosjekt sin kalkualsjonsnøkkel vil man jo finne enhetspriser på absolutt alt som har med bygging å gjøre og vite om man betaler for mye eller lite. Holteprosjekt inneholder data fra ferdigstilte prosjekter.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg tror at man skal være klar over at det er sjelden en ferdighusprodusent eller arkitekt med link til en entreprenør tegner VELDIG billig eller gratis for at du skal kunne innhente pristilbud hos andre.
Vi gjør det iallefall slik at vi tegner gratis til våre kunder, men de som ønsker kun å få tegnet et hus betaler full pris.
Det finnes ikke noe slikt som en gratis lunch. Du tar nok med arkitekthonoraret i husprisen tenker jeg
Syns hustypen 170 var fin, kanskje litt for stor hoveddel, med den ekstra leiligheten hadde gjort susen. Er forresten samme hus som det unge paret som det står om på siden har satt opp. *Ønske seg til jul*
Er det noen her som har hatt noe erfaring med husleverandøren Urbanhus?
Har sett igjennom en del huskataloger nå, og må si at flere av de husene som urbanhus har frister. Kanskje spesielt det som er kalt 170, men da jeg ikke kjenner til noen som har brukt urbanhus tidligere er det ønskelig å høre om det er noen her som har erfaringer med urbanhus, både positive og negative.
Jeg har ikke direkte erfaring med Urbanhus (I Haugesund) , Men husker jeg jobbet på siden av et tilbyggs prosjekt som Urbanhus hadde.
Dette skulle riktig nok ta to månder. Men etter jeg og arbeidsgiverene min snakket litt med huseier så hadde det tatt 4 1/2månde. En del kluss , sykemeldinger og kaos.
Men igjen dette er ikke direkte erfaring og vet ikke om selvsagt denne huseieren bare fortalte det han ville fortelle og ikke hele bildet.
Urbanhus er ett katalog hus firma. Det er tegninger/hus konsepter de selger.
Urbanbygg utfører "alt" byggearbeidene for Urbanhus her på Haugalandet. Urban kjeden er veldig "ny" og uerfaren, det viser litt igjen på prosjektene. Men jeg har troen på at de kan vokse og utvikle seg fremover, med konseptet i bunn og en voksende erfaring går det nok rette veien.
Generelt på markedet her på Haugalandet er de fleste andre kataloghus selgerene solide firma, som har drevet i årevis og med en solid og faglig dyktig ledelse med både lang erfaring og allsidig erfaring.
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
::) Urbanhus og Urbanbygg (2 av 3 de samme eierne)
Velger en Urbanhus så MÅ ekstra byggetid beregnes, unge gutter med lite erfaring.
Ikke godta kontrakten som de kommer med, betalinegen står ikke i forhold til leveransen (skulle de gå overende, så kan du ha betalt 90% av boligen, men kun 50% ferdigstilt, flere banker stiller? ved betingelsene. En må heller ikke godta byggetiden i kontrakten (de har standard 1 år byggetid i kontrakt), få ned en dato + dagbøter.
Ser du en Urbanhus bolig, snakk med byggherren, ville han brukt dem igjen?
De har solgt mange hus, kanskje veksten har gått litt for fort?
Dere som kjenner litt til disse husene. ser på nettet at man kan legge inn elektrikker kostnadene etc. betyr det at huset kommer helt strippet for el installasjon?
Edit: nå har de skrevet at det er for tømmerarbeid og byggesett. Det sto ikke det for kort tid tilbake
Ta en titt på www.katrinaurbanik.no også før du velger. Jeg bygger med de. Veldig solide hus, og lettvint for meg som ikke er i byggebransjen selv.. Totalentreprenør fra A-Å. Ikke la deg lure av de stilige husene. Du får et akkurat like stilig hus tilpasset ditt budsjett.
Husk, flere har opplevd at tegningkontrakt for 20 000 nok, hos Urbanhus er ment til å lage plagiat, når kunden ønsker å trekke seg ut. Tegningspakken er lokketilbud som følges av stive priser.
Har akkurat vært i møte med urbanhus da de har en husmodell vi fallt veldig for og som skullle passe godt på tomten vi har. Fått pristilbud nå som jeg ikke føler samsvarer med hva leveransen innholder. Huset i seg selv skal da bygges på en ekstra del i underetasje for utleie med garasje over som tilsvarer ca 60 kvm. huset leveres strippet innvendig, ferdig isolert og plastet. Ingen tekniske innstallasjoner eller overflater. Det er ikke tatt befaring på tomt så grunnarbeider er ikke inkludert. Dette skal de da ha nesten 5.5 mill for. kvm pris på 20.500 eksl grunnarbeider og noe innvendig.
Er det bare meg eller høres dette helt vannvittig ut?
Vi har ikke god erfaring med Urbanhus!! Arkitekten tegnet feil, vinkler og plantegninger stemte ikke overens uten at det ble oppdaget verken av Urbanhus eller byggmester. Det var faktisk rørlegger som først så feilen når han skulle legge opp rør til badet i 3etg; der var det jo ikke plass til et bad.
Kort fortalt: 3etg ble 17m2 mindre, badet måtte flyttes og ble halvert i str, det samme ble de to soverommene. Trappen opp er ikke godkjent ifht TEK 10 (det er heller ikke dørene til soverommene) og vi får ikke ferdigattest på huset.
Vi vant i retten mot utbygger, men han slo seg konkurs før rettsaken kom opp.
Urbanhus fraskriver seg alt ansvar. Har ikke opplevd større uprofesjonalitet enn dette!!
Så utrolig leit å høre Marielle. Hvilken del av landet bygde dere? Hvilket firma var utbygger? Greit å vite i tilfelle han starter opp et nytt firma. Hvordan går veien videre nå for å få ferdigattest?
Vi har bygget i Os utenfor Bergen. Utbygger var Brødrene Døsen, han byttet navn til Borge og Lekven AS før han slo seg konkurs. Borge er navnet til min samboer... Han startet også nytt firma to uker før konkursen, Multi Entrepenør. Som forøvrig er i full sving på nytt hus rett ved siden av oss🙄
Vi må selv betale det det koster for å ordne trappen, vi vet enda ikke hvordan den løsningen vil bli, verken estetisk eller om kommunen faktisk vil godkjenne den. Vi må også kjøpe og innstallere varmepumpe for å få godkjent mtp varmekilder.
Viktig å sørge for at det ligger klausel om brannsikring i kontrakten. Tror vi har 10% av hele kontrakten låst i 5 år eller noe slikt. Dette er Mesterhus, og alt har vært veldig ryddig og trygt til nå.
Nå har jeg bodd i et hus levert fra Urbanhus i tre år selv, så da kan jo jeg bidra med noen erfaringer.
- Selve byggeprosessen var særdeles frustrerende, med fraværende prosjektledelse og oppfølgning fra Urbanhus Oslo. Konsekvensene av det ble udramatiske siden jeg selv var daglig på byggeplass, dels for oppfølgning og dels for egeninnsats.
- Selve huset er fint og i henhold til våre forventninger. I forhold til den standard vi la oss på, og tilbud innhentet fra andre, var prisen "grei".
- Oppfølgning av reklamasjoner i ettertid er et mareritt. For det meste har det vært småting, men jeg har klare innvendinger mot takene og fallet (mangelen på sådan) på dem. Der er det vanskelig å nå frem, når man tror man har oppnådd enighet henter de bare inn en takstmann med bindinger til dem som konkluderer i deres favør.
I sum bor vi i et fint og solid hus, men jeg har klare reservasjoner mot å anbefale Urbanhus. Er du ikke klar for å nedlegge betydelig med tid i prosjektet selv, tror jeg at jeg hadde funnet meg en leverandør med sterkere systemer (og kultur) for kvalitetskontroll...
Har aldri hørt om denne boligprodusenten, har du en lenke?
Booket et møte med dem som gikk veldig bra, fikk en prisantydning på 30 timer a 690kr ex.mva. for tegnejobben.
Når jeg spurte om dette var tegninger som kunne brukes til innhenting av pristilbud hos flere byggmestere fikk jeg til svar at det var målsatte tegninger som kunne brukes til å innhente priser og byggemelding.
For å være heeeelt sikker sendte jeg igjen en epost og spurte om de var så detaljerte at man kunne bygge huset ut i fra dem fikk jeg plutselig en kontramelding på pris på tegnejobben.
Urbanhus hadde avtale med Urban Bygg at alle Urbanhus skulle bygges igjennom dem og de hadde antatt at jeg også skulle det (selv om jeg i tidligere korrespondanse fikk i svar at jeg kunne bruke dem til å innhente priser hos andre).
Kataloghus kostet nå 30.000 kr inkl.1 endring, og nytt hus 60.000 kr inkl.2 endringer. Mitt kataloghus med alle endringer ble sett på som nytt hus.
Jeg kunne dessverre ikke fortsette sammen med Urbanhus på bakgrunn av denne misforståelsen. Ble litt skremt hva som kunne komme senere.
Når de er sagt så har de jo bygget flere fine hus i Skåredalen som har fått mye mediaoppmerksomhet (vises på hjemmesiden).
Vi gjør det iallefall slik at vi tegner gratis til våre kunder, men de som ønsker kun å få tegnet et hus betaler full pris.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
For oss endte valget av arkitekt på gule sider hvor jeg begynte øverst. Fikk full klaff med første jeg ringte til og har fått tegnet et hus vi er veldig fornøyd med til en pris rett under 25.000 inkl.rammesøknad.
Har desverre vært i kontakt med flere folk som har opplevd UrbanHus som lite sammarbeidsvillig når du ville sjekke priser ut mot andre bolig byggere.
De har rotet med priser eksl og inkl mva, og har tatt vanvittig betalt for jobber som kunne vært utført av til og med "ekte" arkitekter til halvparten av prisen.
De bør absolutt ha seg ett kurs i å vise litt mer respekt mot kunder, og være mye mer klar på priser. Mot privat kunder skal man ALDRI rote med inkl og eksl!
Jeg skjønner ikke helt hva du mener når du skriver "når du ville sjekke priser ut mot andre bolig byggere", men hvis du mener at det er vanskelig å få en totalpris på et hus så er det helt riktig. Dessverre er det ingen definisjon på hva som er et nøkkelferdig hus, eller hvilken std det er, og det stiller store krav til den som skal sammenligne dette og prøve å finne en kvm pris.
Men å ta alt for høy pris, ågerpris bør man jo passe seg for. Ved å sjekke Holteprosjekt sin kalkualsjonsnøkkel vil man jo finne enhetspriser på absolutt alt som har med bygging å gjøre og vite om man betaler for mye eller lite. Holteprosjekt inneholder data fra ferdigstilte prosjekter.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det finnes ikke noe slikt som en gratis lunch. Du tar nok med arkitekthonoraret i husprisen tenker jeg
Er det noen her som har hatt noe erfaring med husleverandøren Urbanhus?
Har sett igjennom en del huskataloger nå, og må si at flere av de husene som urbanhus har frister. Kanskje spesielt det som er kalt 170, men da jeg ikke kjenner til noen som har brukt urbanhus tidligere er det ønskelig å høre om det er noen her som har erfaringer med urbanhus, både positive og negative.
Mvh,
hank1
Dette skulle riktig nok ta to månder. Men etter jeg og arbeidsgiverene min snakket litt med huseier så hadde det tatt 4 1/2månde. En del kluss , sykemeldinger og kaos.
Men igjen dette er ikke direkte erfaring og vet ikke om selvsagt denne huseieren bare fortalte det han ville fortelle og ikke hele bildet.
Urbanbygg utfører "alt" byggearbeidene for Urbanhus her på Haugalandet. Urban kjeden er veldig "ny" og uerfaren, det viser litt igjen på prosjektene. Men jeg har troen på at de kan vokse og utvikle seg fremover, med konseptet i bunn og en voksende erfaring går det nok rette veien.
Generelt på markedet her på Haugalandet er de fleste andre kataloghus selgerene solide firma, som har drevet i årevis og med en solid og faglig dyktig ledelse med både lang erfaring og allsidig erfaring.
Velger en Urbanhus så MÅ ekstra byggetid beregnes, unge gutter med lite erfaring.
Ikke godta kontrakten som de kommer med, betalinegen står ikke i forhold til leveransen (skulle de gå overende, så kan du ha betalt 90% av boligen, men kun 50% ferdigstilt, flere banker stiller? ved betingelsene.
En må heller ikke godta byggetiden i kontrakten (de har standard 1 år byggetid i kontrakt), få ned en dato + dagbøter.
Ser du en Urbanhus bolig, snakk med byggherren, ville han brukt dem igjen?
De har solgt mange hus, kanskje veksten har gått litt for fort?
Edit: nå har de skrevet at det er for tømmerarbeid og byggesett. Det sto ikke det for kort tid tilbake
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Har vært igjennom utallige kataloger og har falt for U-90.
All respons mottas med takk! :)
Huset i seg selv skal da bygges på en ekstra del i underetasje for utleie med garasje over som tilsvarer ca 60 kvm. huset leveres strippet innvendig, ferdig isolert og plastet. Ingen tekniske innstallasjoner eller overflater.
Det er ikke tatt befaring på tomt så grunnarbeider er ikke inkludert. Dette skal de da ha nesten 5.5 mill for. kvm pris på 20.500 eksl grunnarbeider og noe innvendig.
Er det bare meg eller høres dette helt vannvittig ut?
Kort fortalt: 3etg ble 17m2 mindre, badet måtte flyttes og ble halvert i str, det samme ble de to soverommene. Trappen opp er ikke godkjent ifht TEK 10 (det er heller ikke dørene til soverommene) og vi får ikke ferdigattest på huset.
Vi vant i retten mot utbygger, men han slo seg konkurs før rettsaken kom opp.
Urbanhus fraskriver seg alt ansvar. Har ikke opplevd større uprofesjonalitet enn dette!!
Vi må selv betale det det koster for å ordne trappen, vi vet enda ikke hvordan den løsningen vil bli, verken estetisk eller om kommunen faktisk vil godkjenne den. Vi må også kjøpe og innstallere varmepumpe for å få godkjent mtp varmekilder.
hva mener du med "klausul om brannsikring"?
Mvh thenden
- Selve byggeprosessen var særdeles frustrerende, med fraværende prosjektledelse og oppfølgning fra Urbanhus Oslo. Konsekvensene av det ble udramatiske siden jeg selv var daglig på byggeplass, dels for oppfølgning og dels for egeninnsats.
- Selve huset er fint og i henhold til våre forventninger. I forhold til den standard vi la oss på, og tilbud innhentet fra andre, var prisen "grei".
- Oppfølgning av reklamasjoner i ettertid er et mareritt. For det meste har det vært småting, men jeg har klare innvendinger mot takene og fallet (mangelen på sådan) på dem. Der er det vanskelig å nå frem, når man tror man har oppnådd enighet henter de bare inn en takstmann med bindinger til dem som konkluderer i deres favør.
I sum bor vi i et fint og solid hus, men jeg har klare reservasjoner mot å anbefale Urbanhus. Er du ikke klar for å nedlegge betydelig med tid i prosjektet selv, tror jeg at jeg hadde funnet meg en leverandør med sterkere systemer (og kultur) for kvalitetskontroll...