4,451    5    0  

Mugglukt på loftet - mye bedre nå (som selger skal på befaring) - hvorfor?

 42     0
Hei!

Har kjøpt en leilighet i Bergen med et ikke helt gunstig loft. Har hatt takstmann, soppsaneringsfirma og inneklimamåling og har dokumentasjon på at taksperrene er fuktige (20-25%) og det er påvist claudosporium (sopp) på og rundt takvinduene. Sånn sett er det jo på det rene at det er problemer, men jeg vil ha en god dalog med selger, selv om han er gjenstridig...

Tror problemene skyldes dårlig ventilering kombinert med mye varmelekkasje fra min leilighet (på kalde dager er takvinduene dekket av is på innsiden).

Det lukter vanligvis veldig stramt der oppe, men det er typisk at denne lukten nesten er borte nå som han skal på befaring (imorgen fredag kl 12).

Kunne gjerne tenke meg å ha et fornuftig svar når han poengterer at han ikke synes det lukter så ille som jeg påstår. Noen som har en forklaring på hvorfor det ikke lukter så vondt nå? Kan det ha noe med luftfuktighet/temperatur å gjøre?

Bor i Bergen.
http://www.yr.no/place/Norway/Hordaland/Bergen/Bergen/statistics.html

   #1
 9,677     Kysten     0
Er det et kaldt loft, eller er det innredet som bolig? Dersom det er kaldt loft vil jeg tro det er det kalde været vi har hatt som har gitt deg en høy RF på loftet. Nå er temp høyere og da faller RF. Den fuktige luften vil kondensere når den treffer kalde flater og det gjør at du da får mer lukt selvsagt. Soppsporene er der fortsatt.
  (trådstarter)
   #2
 42     0
Ser jeg var litt sparsommelig med info.

Det er snakk om en bygård med 5 etasjer fra ca år 1900. Leilighetene er pusset opp med nye rom/flater/elektrisk/rir, men loftet er det ikke gjort noe med... Min leilighet ligger i 5. etasje, ca 45 kvm, delvis skråtak. Det er ikke lagt inn dampsperre mellom leilighet og loft.

Takluke opp til loftet, som er et kaldloft på med 30 kvm gulvflate vil jeg tro, og ca 180 høyt i midten. Det er ingen ventiler, men trekker litt fra møner/pipegjennomføring. To takvinduer ala velux hvor jeg har ventilene åpne.
   #3
 9,677     Kysten     0
Det er nok luftlekkasjer fra din leilighet som er problemet samtidig som loftet er dårlig luftet. Men det vet du vel, når du har hatt takstmann på besøk.
  (trådstarter)
   #4
 42     0
Edit: Så ikke det som sto etter spørsmålet om kaldloft.

Da er det vel det at det har blitt varmere. Innbiller meg at det luktet mer i høst, da det nok var varmere enn nå (ca null grader her nå) - men det er mulig det bare er innbilning.
   #5
 489     Oslo     0
Siden du har hatt takstmann, soppsaneringsfirma og måling av inneklima samt dokumentasjon på fuktige taksperrer vil jeg si det er uvesentlig om det lukter mindre når han kommer på befaring.

Fuktigheten kan ha kommet fra oppfukting ved at varm luft har passert opp via utettheter i etasjeskillet mellom boligrom og loft. Kondensering kan skje regelmessig under spesielle værforhold når det er høy relativ luftfuktighet og lav temperatur, særlig sent på høsten eller etter endringer av fysiske forholdende på loftet.

Den påviste muggsoppen er vanlig forekommende i naturen og det er vanlig at den oppstår i forbindelse med kondensskader innendørs. Kraftigere og mer langvarig oppfukting opptrer andre arter av muggsopp, samt til dels råtesopp, slik at skadebilde blir annerledes.

De spesielle vekstforholdene som oppstår ved store og raske svingninger i temperatur og fuktighet, fører til at veksten hovedsakelig skjer i den ytterste mm av materialet. Det er vanligvis liten sporeproduksjon. Med en normal utlufting er det liten risiko for belastning på inneklimaet på loftet i forhold til hva som normalt er å finne i uteluft. Fordi luft fra loftet normalt ikke trekkes ned i undeliggende boligrom, pga oppstigende luftstrømmer og overtrykk i øvre del av rommene, er det liten fare at slike skader på loftet påvirker inneklimaet i boligen.

Cladosporium slekten er faktisk kjent for å kunne vokse ned til -10 grader! Når det blir for kaldt stopper aktiviteten opp, men muggsoppen dør ikke. Ved for lave temperaturer går den i dvale, og den overlever som regel nedfrysningen. Vekst innendørs skjer særlig på kondensflater på loft, soverom og i kjølerom, og det oppstår da ulike grader mørk, brunsvart misfarging.

Dette bør vel være noe du kan bruke til selger
Signatur