Når æ har fått kontraktene og vilkåren slik jeg vil, og selvsagt i henhold til husleieloven, ønsker jeg at leieboerene bor der så lenge som mulig, såfremst jeg ikke får god pris ved seksjonering/salg..
Spørsmålet er mer i nåtid, hva og hvordan kan og bør jeg gå frem for å evt si opp leieboerene,,,
Men, takker fremdeles for innspill, men ved nytegninger av kontraktene blir det ikke noe "luregreier", ønsker stabile leietakere som er fornøyde og gjør meg fornøyde med å betale husleien ;)
"luregreier" er det vel ingen som driver med, eller?? Våre leieboere er kjempefornøyde med avtalen vi har:10000kr/mnd, 64 m2 leilighet, møblert med blant annet: strøm,møblert,full HD Sony 40", ca 900tv kanaler(inkludert entertainpakke Canal Digital)2x90Watt receiver Akai, internett 25 Mb.......++++
Så fyller du ut det du kan og tar med til leieboere.... Om alle er enige kan dere da skrive nye kontrakter, slik at de gamle ikke gjelder mer..... Ved enighet er det ingen oppsigelse, nye kontrakter(betingelser) erstatter de gamle
Til incognito! Er ikke reglene slik at en huseier skal kunne leie ut eller???? Faktum her er at ny huseier faktisk planlegger noe som gjør at han havner i denne kategorien: Eksempler på annen saklig grunn til tidsbegrensning som er kortere enn 3 eller 1 år, er at utleieren har planer om salg, ombygging eller riving.....
....som han faktisk har full rett til, og det er helt LOVLIG ;)
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Det er bare å tolke loven som du vil og ta kjappe løsninger. Du taper uansett dersom det blir en konflikt.
Det er helt uproblematisk å leie ut. Husleieloven er så streng fordi det finnes så mange huseiere som tar og har tatt så mange snarveier som går på leietakers bekostning.
Jeg opplyser om et regelverk, og dersom du ikke liker det så må du ikke ta meg, men politikerne som vedtar slike lover.
Nok en gang, du gjør som du vil, men dersom det blir en konflikt taper du. Fordelen med å følge lover og regler er at du slipper problemer.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det er bare å tolke loven som du vil og ta kjappe løsninger. Du taper uansett dersom det blir en konflikt.
Det er helt uproblematisk å leie ut. Husleieloven er så streng fordi det finnes så mange huseiere som tar og har tatt så mange snarveier som går på leietakers bekostning.
Jeg opplyser om et regelverk, og dersom du ikke liker det så må du ikke ta meg, men politikerne som vedtar slike lover.
Nok en gang, du gjør som du vil, men dersom det blir en konflikt taper du. Fordelen med å følge lover og regler er at du slipper problemer.
Jeg følger faktisk loven........ ;D ;D ;D ;D ;D ;D Bruker kontrakter fra forbrukerrådet, hva er bedre for leietager enn det da???
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Så lenge leietageren er enig i foreslåtte endringer. Du nevner at du leier ut med mediautstyr - gitt at leietaker ikke var interessert i økning på 1000 kr mnd for å leie TV og stereo, da han heller ville kjøpt selv... da har du en konflikt.
Men - for all del, slike leieforhold er greie å ha om du ønsker et sted å stasje elektronikkskrammelet ditt og kjøpe deg siste 60 tommer i stedet... og i tillegg ta betalt for det...
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Finnmark4ever: Du kan (antagelig) bruke ettårskontrakt fordi du bor i samme hus. Det var ikke det faktum trådstarter presenterte - han har kjøpt en leiegård og har ikke gitt info om at han bor der selv.
Da er det som incognito sier 3 år som gjelder. Det er ikke tilstrekkelig at man har "tenkt" på å selge osv - i hvert fall ikke om man nettopp har kjøpt. Jeg tror heller ikke en oppussing av bad nødvendigvis er nok. Lovens krav er at det skal være "annen saklig grunn" for kortere kontrakt enn 3 år. Det er et strengt vilkår.
Som incognito sier gir husleieloven svært(!!!) gode rettigheter.
Incognitos generelle råd om å sette seg inn i eller bruke noen som kan dette er godt. Triks og "lure" løsninger vil ofte gå bra, men du kan også gå på en skikkelig smell som kan bli DYR.
Så lenge leietageren er enig i foreslåtte endringer. Du nevner at du leier ut med mediautstyr - gitt at leietaker ikke var interessert i økning på 1000 kr mnd for å leie TV og stereo, da han heller ville kjøpt selv... da har du en konflikt.
Men - for all del, slike leieforhold er greie å ha om du ønsker et sted å stasje elektronikkskrammelet ditt og kjøpe deg siste 60 tommer i stedet... og i tillegg ta betalt for det...
Vi leier ut til folk som kommer for å jobbe kortere/lengre tid...de er glad de bare trenger personlig utstyr..... mediautstyr har vi aldri tatt ekstra for.......men full HD Sony(2år),Hd tuner med ekstern HD er vel ikke helt "skrammel"???
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Finnmark4ever: Du kan (antagelig) bruke ettårskontrakt fordi du bor i samme hus. Det var ikke det faktum trådstarter presenterte - han har kjøpt en leiegård og har ikke gitt info om at han bor der selv.
Da er det som incognito sier 3 år som gjelder. Det er ikke tilstrekkelig at man har "tenkt" på å selge osv - i hvert fall ikke om man nettopp har kjøpt. Jeg tror heller ikke en oppussing av bad nødvendigvis er nok. Lovens krav er at det skal være "annen saklig grunn" for kortere kontrakt enn 3 år. Det er et strengt vilkår.
Som incognito sier gir husleieloven svært(!!!) gode rettigheter.
Incognitos generelle råd om å sette seg inn i eller bruke noen som kan dette er godt. Triks og "lure" løsninger vil ofte gå bra, men du kan også gå på en skikkelig smell som kan bli DYR.
Å nettopp har kjøpt har ingen relevans her! Lovteksten sier:Eksempler på annen saklig grunn til tidsbegrensning som er kortere enn 3 eller 1 år, er at utleieren har planer om salg, ombygging eller riving... Dette er ikke lure noen , men fakta.....Kan feks nye strømmålere ikke være ombygging av el i huset? dessuten er leieboere/utleier enige og skriver kontrakt med det, så er det vel ok? ;)
Nå kan ts se på disse innleggene med synsing og fakta...............og vurdere hva han skal gjøre
Signatur
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne" (Nansen)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode (gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Med fare for å virke arrogant så sier jeg følgende: To jurister har i denne tråden uttalt seg, jeg er den ene, og vi har begge en annen oppfatning enn hva du har. Jeg sier ikke at jurister aldri tar feil og kan alt.
Men skal man gi et råd i en sak som omhandler jus er det nesten ALDRI så enkelt som man tror ved første gjennomlesning. Komplett faktum er AVGJØRENDE om man skal ha en mulighet til å kunne si noe om et resultat og mulighetene for det.
At du viser til Forbrukeruttalelser osv er flott, men så lenge det er snakk om tolkningsmuligheter må du forholde deg til presedens og forarbeider, og et helt KOMPLETT faktum.
Synsing når det gjelder jus kan bli feil, og derfor kan du oppleve at jurister er vage når du uttaler seg om noe de ikke har full oversikt over.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Når æ har fått kontraktene og vilkåren slik jeg vil, og selvsagt i henhold til husleieloven, ønsker jeg at leieboerene bor der så lenge som mulig, såfremst jeg ikke får god pris ved seksjonering/salg..
Spørsmålet er mer i nåtid, hva og hvordan kan og bør jeg gå frem for å evt si opp leieboerene,,,
Men, takker fremdeles for innspill, men ved nytegninger av kontraktene blir det ikke noe "luregreier", ønsker stabile leietakere som er fornøyde og gjør meg fornøyde med å betale husleien ;)
-Terje-
Våre leieboere er kjempefornøyde med avtalen vi har:10000kr/mnd, 64 m2 leilighet, møblert med blant annet: strøm,møblert,full HD Sony 40", ca 900tv kanaler(inkludert entertainpakke Canal Digital)2x90Watt receiver Akai, internett 25 Mb.......++++
Jeg anbefaler at du printer ut husleiekontrakter fra feks:
http://forbrukerportalen.no/Publikasjoner/kontrakt_skjema/husleiekontrakt
...det står veldig godt forklart hva som er riktig:
Så fyller du ut det du kan og tar med til leieboere....
Om alle er enige kan dere da skrive nye kontrakter, slik at de gamle ikke gjelder mer.....
Ved enighet er det ingen oppsigelse, nye kontrakter(betingelser) erstatter de gamle
Til incognito! Er ikke reglene slik at en huseier skal kunne leie ut eller????
Faktum her er at ny huseier faktisk planlegger noe som gjør at han havner i denne kategorien:
Eksempler på annen saklig grunn til tidsbegrensning som er kortere enn 3 eller 1 år, er at utleieren har planer om salg, ombygging eller riving.....
....som han faktisk har full rett til, og det er helt LOVLIG ;)
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Det er helt uproblematisk å leie ut. Husleieloven er så streng fordi det finnes så mange huseiere som tar og har tatt så mange snarveier som går på leietakers bekostning.
Jeg opplyser om et regelverk, og dersom du ikke liker det så må du ikke ta meg, men politikerne som vedtar slike lover.
Nok en gang, du gjør som du vil, men dersom det blir en konflikt taper du. Fordelen med å følge lover og regler er at du slipper problemer.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg følger faktisk loven........ ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Bruker kontrakter fra forbrukerrådet, hva er bedre for leietager enn det da???
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Men - for all del, slike leieforhold er greie å ha om du ønsker et sted å stasje elektronikkskrammelet ditt og kjøpe deg siste 60 tommer i stedet... og i tillegg ta betalt for det...
Da er det som incognito sier 3 år som gjelder. Det er ikke tilstrekkelig at man har "tenkt" på å selge osv - i hvert fall ikke om man nettopp har kjøpt. Jeg tror heller ikke en oppussing av bad nødvendigvis er nok. Lovens krav er at det skal være "annen saklig grunn" for kortere kontrakt enn 3 år. Det er et strengt vilkår.
Som incognito sier gir husleieloven svært(!!!) gode rettigheter.
Incognitos generelle råd om å sette seg inn i eller bruke noen som kan dette er godt. Triks og "lure" løsninger vil ofte gå bra, men du kan også gå på en skikkelig smell som kan bli DYR.
Vi leier ut til folk som kommer for å jobbe kortere/lengre tid...de er glad de bare trenger personlig utstyr.....
mediautstyr har vi aldri tatt ekstra for.......men full HD Sony(2år),Hd tuner med ekstern HD er vel ikke helt "skrammel"???
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Å nettopp har kjøpt har ingen relevans her! Lovteksten sier:Eksempler på annen saklig grunn til tidsbegrensning som er kortere enn 3 eller 1 år, er at utleieren har planer om salg, ombygging eller riving...
Nå kan ts se på disse innleggene med synsing og fakta...............og vurdere hva han skal gjøre
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Men skal man gi et råd i en sak som omhandler jus er det nesten ALDRI så enkelt som man tror ved første gjennomlesning. Komplett faktum er AVGJØRENDE om man skal ha en mulighet til å kunne si noe om et resultat og mulighetene for det.
At du viser til Forbrukeruttalelser osv er flott, men så lenge det er snakk om tolkningsmuligheter må du forholde deg til presedens og forarbeider, og et helt KOMPLETT faktum.
Synsing når det gjelder jus kan bli feil, og derfor kan du oppleve at jurister er vage når du uttaler seg om noe de ikke har full oversikt over.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.