13,286
25
0
Pålagt opparbeidelse av vei medfører økonomisk katastrofe
80
Haugalandet
0
For ca. 10 år siden så kjøpte vi en tomt med en himmelsk utsikt. MEN...
Kommunen har laget en plan for området og har bestemt at en flott og brei vei skal bygges. Det er allerede en vei som har gått til 4 husstander, og videre så skal det bygges en vei ca 50-60meter til 3 andre tomter der en av dem er vår. Videre så må den eksisterende veien opparbeides med,ca 30meter med enda bredere standard til 5,5m. Der den skal opparbeides må man inn på naboenes eiendommer og det er ikke så populært.
Det som er litt synd er at kommunen sier at de 4 husstandene som er der fra før skal slippe og betale for veien, og at det er vi 3 "nybyggerne" som må komme til avtale med dem.
Vi har alle felles utkjørsel.
Er det rimelig, lovlig at kommunen kan tegne inn en veldig flott vei kun for så og legge ansvaret på disse tre tomtene, som vel har ligget utskilt med veirett siden 60-tallet?
Det kjedelige her er at det vil koste," minst en halv mill." sa en på driftsavdelingen og at den etterpå skal gis til kommunen og at de skal ta over driften. Stigningen på de første eksisterende 30 meterene er så mye at det antageligvis ikke lar seg gjøre og få den godkjent, mente han....
HJELP
Kommunen har laget en plan for området og har bestemt at en flott og brei vei skal bygges. Det er allerede en vei som har gått til 4 husstander, og videre så skal det bygges en vei ca 50-60meter til 3 andre tomter der en av dem er vår. Videre så må den eksisterende veien opparbeides med,ca 30meter med enda bredere standard til 5,5m. Der den skal opparbeides må man inn på naboenes eiendommer og det er ikke så populært.
Det som er litt synd er at kommunen sier at de 4 husstandene som er der fra før skal slippe og betale for veien, og at det er vi 3 "nybyggerne" som må komme til avtale med dem.
Vi har alle felles utkjørsel.
Er det rimelig, lovlig at kommunen kan tegne inn en veldig flott vei kun for så og legge ansvaret på disse tre tomtene, som vel har ligget utskilt med veirett siden 60-tallet?
Det kjedelige her er at det vil koste," minst en halv mill." sa en på driftsavdelingen og at den etterpå skal gis til kommunen og at de skal ta over driften. Stigningen på de første eksisterende 30 meterene er så mye at det antageligvis ikke lar seg gjøre og få den godkjent, mente han....
HJELP
Og fordelt på 3 tomter, høres enda billigere ut.
Og til slutt vil kommunen overta ansvar for brøyting og vedlikehold? Det må jo være rene røverkjøpet!
--------------------------
Her må dere slå til før kommunen skjønner at dere heller bør opparbeide veien privat og vedlikeholde/brøyte den selv.
---------------------------
Seriøst 500 000,- delt på tre, er ikke noe å grine over det når det er tomter man skal bygge på. For å si det sånn så vil jo vei til tomtene gi en prisøkning siden de kan bygges på. For dere får jo ikke lov å bygge uten vei/veirett.
For en tomt mitt i skaugen, uten muligheter for vei er vel en hyttetomt, om dere i det hele tatt får lov å bygge på den. Og den tomta er vel ikke mye verdt?
Tipper de 500 000,- utgjør mindre en hva samlet prisstigning på de tre tomtene vil være når veien er ferdig og byggetillatelse i boks. Altså tjener dere penger på denne veien.
Det kan da ikke være økonomisk katastrofe å tjene penger?
Ellers kan man bare stå og si "Se den flotte veien jeg har". Om en ikke jobber i vegvesenet er det ikke sikkert en er SÅ glad i en veistump at en gladelig bruker 150-200 tusen på den.
Om det er tilfelle, og den er privat, og byggetillatelse er gitt.
Ja da bryr man seg ikke om kommunen men utbedrer veien som man selv ønsker, men må da selvsagt også ta all fremtidig vedlikehold osv siden kommunen neppe vil ta i veien når den ikke overholder den kommunale "standard" for vei.
Men det koster ikke noe mindre å bygge bra vei om man eier den selv... med mindre man faktisk kan gjøre jobben selv.
-------------------------------
Og greia med at de som bor der fra før skal betale for vei til de neste tre tomtene..... det skjønner vel alle at ingen vil gå med på. De mister fordelen av å bo i en blindvei, får økt trafikk, gjennomfartstrafikk osv, og så krever man ekstra betaling for den "gleden".
Høhø! Tror en skal lete lenge etter noen som betaler for det
NEI,det er ikke det.det kravet har nok gått ut på dato.....Det er et absolutt krav for å få bebygge en tomt at man har adkomst/veirett. Enten Holder alle oppsittere til denne veien drift og vedlikehold og står som eiere. Eller kommunen står som eiere og står for drift og vedlikehold. Det er ikke som et dårlig samarbeid mellom 2 parter hviir den ene tar utgiftene og den andre tar inntektene...eller som et normalt ekteskap,he he
Men ta kontakt med advokat først, ikke begynn å krangle med naboer og kommunen før du har hatt kontakt med advokat
Om veien er privat gjør man jo mer som man vil, og man betaler for det også.
Jeg syns ikke styret med veillag, årsavgift, brøyting osv er verdt pengene. Mye enklere å la kommunen overta hele bøttedansen, selv om det koster noe mer i utganspunktet. Men så ender man også opp med en bedre vei en om tre gjerrigknarker skal lage egen privat vei.
private veger:
http://www.lovdata.no/cgi-wift/wiftldles?doc=/app/gratis/www/docroot/all/tl-19630621-023-007.html&emne=vei*&&
eller hele vegloven her:
http://www.lovdata.no/all/hl-19630621-023.html
Det hele begynte med at vi ikke klarte og legge fra oss en tomt vi hadde sett. Utsikten er enorm og er hele grunnen til at vi ville kjøpe den. Da kjøpet var gjort så sa saksbehandleren på kommunen at vi "ikke kunne ta et spadetak før tomten var opparbeidet". Men det gikk allerede den gang vei helt frem til min eiendom. Men kommunen har altså tegnet denne eksisterende veien bredere og har lagt veien videre over min tomt til de 2 andre "nybyggerne" Jeg gav opp den gangen, etter at de krevte at huset mitt ikke kunne være så "høyt". Jeg som hadde flatt tak og lå under mønehøyde, det var gesimshøyden som var for høy. Ok jeg tok på alvor det kommunen sa og har ikke gjort mer med den.
Nå er jeg arbeidsledig og har markedet har steget godt, og synes derfor det er dårlig økonomisk for familien og eie en tomt men ha et stort lån. Kjøpte tomten for ca 170k og megleren satte den til godt over en million. Fint det men om vi selger skal jo staten ha ca300t og megler 50t. Så mye penger har jeg aldri tjent...
Derfor bestemte jeg meg for og sette i gang med tomten. Enten fikse alt for og selge, men helst bygge for og leie ut eller bo der på drømmetomten. Eller selge etter at jeg ha bodd der der "ett av de to siste år". Skattefritt salg vil gi meg en etterlengtet inntekt!
For fjorten dager siden ringte jeg kommunen fordi en av "nybyggerne" nå har bygget et hus som har fått gode dipensasjoner på høyde. I tillegg har han lurt oss to andre som ligger bak, for huset hans er blitt mye høyere enn hva han sa til oss. Han har i tillegg satt huset høyere enn hva han har lov til, men der er jo ingen myndighet som vil "senke huset hans". Denne naboen er ansatt i et byggefirma og har fått det slik at veien nesten ikke berører hans tomt, i stedet for vei er det tegnet inn en lekeplass som han sier han aldri skal opparbeide. Han trenger den til parkering da han har utleieleilighet. Hos meg og den andre er det satt av en snu hammer på 10meter og dette på en plass som er den plassen det koster mest og sprenge. Men som en på driftsavdelingen sa "vi bryr oss ikke om hvor mye ting koster".
Snakker meg kanskje litt vekk, men vil la det skinne i gjennom at jeg er litt lei den ene nybyggeren, siden han har fått det meste til og stemme for seg, mens vi andre har mistet utsikt. Nabotomten vil jeg si er "ødelagt" for han ser bare inn i en husvegg, og ikke over fjorden og vannet som ligger bak og videre de 5-10 fjelltoppene bakover.
Jeg har tatt ut saksdokumentene til denne "flinke" naboen. Da finner jeg ut at det står at han ikke får bygge siden huset er for høyt, men etter ca en mnd så søker han på nytt og da svarer kommunen ja, og at høyden er ubetydelig. ;D >
Men siden det er veien som er saken, blir revet med
"veg skal være opparbeidet med fast dekke(asfalt/oljegrus) fram til og langs den side av tomten hvor den har sin atkomst, jfr. PBL § 67. Veg skal opparbeides i h.h.t kommunens vegnorm.
Utførelsen skal godkjennes av driftsavdelingen som også skal kontaktes -før- arbeidet igangsettes. Vegen skal opparbeides i henhold til gjeldende reguleringsplan.
Men saken er den at naboen har ikke gjort annet enn og lage annleggsveg over min tomt og bort til sin. Resten av veien er nå i dårligere forfatning siden han har hatt en del annleggstrafikk der.
Jeg ringte jo til kommunen for og høre at alt var i orden og at jeg skulle få bygge, men de var overrasket over at han hadde bygd.....han har også fått ferdigmelding av en fra kommunen, "som hadde gjort en feil, for han hadde bare hatt jobben i litt over et år...
Kommunen(saksbehandleren for mitt område, sier at han ikke vil snakke mer med meg for jeg har fått mine alternativ som er som følger:
1. Lag veien slik kommunen har bestemt
2. Søk dispensasjon betal et gebyr på 7k og ansett en konsulent som skal tegne ny vei, "og så får vi se på det. Men husk at den skal holde kommunens standard." Og da er vi like langt nesten som nr.1
Men nå er jeg litt lei siden jeg føler at nå må jeg gjøre arbeidet som min" flinke nabo/1.Nybyggeren burde gjort. Det er jo ikke "bare-bare" og forhandlet med naboene lenger ned i veien som ikke vil avgi eiendom. Kommunen sier de ikke vil ekspropriere..
Tusen takk for innspill folkens. Var i grunnen enig med dere alle...
Dumme meg så jo at tomten hadde vei helt frem og gikk til arkitekt som laget et flott hus og han prosjekterte og vi betalte 40k. Men så sa kommunen at vi måtte opperbeide ikke bare til men langs tomta. En stor snuhammer på andre siden av tomten, som er 30X30m, ble dermed inngangkjørsel og vi måtte tegne om huset. Men så gav jeg altså opp. Men fikk et nytt håp når nabotomta fikk et hus ??? :'(