425    8    0  

Nybygd hus, død plen - dårlig grunnarbeid eller uvitende eier?

 2     0
Hei!

Beklager et meget famlende innlegg - håper dere ser i nåde til en stakkar Smile

Tl;dr: Hva kan jeg egentlig forvente av ny-etablert hage levert av utbygger? 

Vi kjøpte et nytt hus i et byggefelt for to år siden. Hageflekken ble levert som temmelig kompakt jord og ikke noe mer enn det. Denne ble raket opp i og ferske gressfrø ble sådd av en fersk huseier, strålende fornøyd med arbeidet og selvgjort plen :) Gresset vokste noe voldsomt og alt tegnet til at dette skulle bli en skikkelig frodig og grønn flekk av paradis der barn kan leke etc.

Når vinteren kom var det relativt lite nedbør og jeg tror vi opplevde isbrann på deler av plenen da vann ble liggende. Neste sesong var plenen gulnet og trist, og det eneste som ville vokse der var ugress (første sesong klippet jeg plenen omtrent annenhver uke og produserte _masse_ gress, men forrige sommer var det kanskje to ganger, og da mest på trass). Når det regnet, og det gjør det jo av og til, danner det seg dammer og vannet er overhodet ikke interessert i å pelle seg derifra.

Vi anla så et lite blomsterbed og tok spaden fatt for å grave litt. Det vi oppdaget var at under omtrent 10-15 cm jord lå det et kompakt lag med leire (vi bor i Trøndelag og der er vel grunnen litt over snittet leirholdig Laughing. Det er altså ikke noe drenerende lag under, og jordsmonnet er knallhardt og leire-aktig i konsistens. Til sammenligning var jeg på besøk hos en kompis og grov ut "tomt" for grillhytte, og jorden der var fantastisk smuldrende og fin (jeg ble litt misunnelig...).

Uansett. Det jeg er litt nysgjerrig på er hva man egentlig kan forvente seg av en slik hageflekk som er levert "ferdig" fra utbygger. Har jeg gått glipp av "hvordan kjøpe ny plen, kapittel 1: dette må du gjøre med en gang din kron-idiot!" eller har utbygger slurvet med arbeidet? Dette er eneboliger i kjede, og alle eiendommene bortetter har samme problem. Noen med ferdig-plen og jeg med selv-sådd (så det er ikke _bare_ jeg som ikke får det til her Laughing. Litt spennende er det også at inntil drenering rundt huset er plenen frisk og grønn, og har vært det gjennom hele vinteren i to sesonger nå - også dette gjennomgående for alle husene i rekken Tongue

Jeg vurderer å kjøpe/leie/låne en jordfres og prøve å få litt sand eller lignende inn i jordsmonnet slik at det blir litt mer porøst, og kanskje få kjørt på noen cm med ny jord. Eller legge asfalt over hele greia... men før jeg bruker mer av egne krefter tenkte jeg å høre litt rundt om noen hadde peiling på denne typen situasjoner. Hvis jeg kan få utbygger til å fikse det for meg er det jo helt OK for meg, og hvis jeg burde ha skjønt noe og fikset dette selv så kan jeg komme meg videre i sorgprosessen og akseptere at jeg har lært mye om hage Smile

Dersom du har lest så langt så takker jeg for oppmerksomheten!


HSt
   #1
 16 008     Sørum     0
Jeg kjøpte sau i år (Gardena robot klipper) og gresset her har tatt seg opp betraktelig når det fikk gjødsel for1.gang på mange år. Men uten sauen orket jeg ikke tanken på å klippe plen 2 ganger i uka. Ut fra beskrivelsen din så har du i allefall glemt å gjødsle i år 2.
   #2
 4 113     Akershus (Follo)     0
Jeg kjøpte også e-sau tidlig i fjor. Ingen bæring av avklipp og best av alt: ugresset blir kappet før det får vokst seg til. I løpet av sommeren ble det mye mindre ugress i plenen. Avklippet er bare bøss som komposterer i plenen. Jeg kan ikke si jeg så noe resultat av det ila. sommeren, men jeg vet jo hvor store mengder gress jeg bar vekk før.

Du må nok stelle den og gi den litt tid. Særlig når jorda er så kompakt. Det blir den gjerne om jorda har vært harpet, soldet, valset ogsåvidere. Prøv å lufte og gjødsle den når den har tørket til våren. Hos meg tok det tid før den etablerte seg skikkelig. Mange anbefaler også å strø på tynne lag sand.
Signatur
O_K
   #3
 270     0
Drenering er viktig så du unngår isbrann, utover det så må du bare få gresset til å etablere seg. Jeg har godt over 2 mål gress på leire i min hage, vokser helt fint. Hvis jeg må så nytt et sted så legger jeg et lag på 3-5cm matjord og sår i det, så jeg kan ikke forestille meg at det er lite matjord som er problemet ditt. Mest sannsynlig så drepte isbrannen plenen din, eventuelt tørket den ut (gresset er sårbart for tørke første sesongene pga korte røtter som ikke går dypt nok til å trekke opp vann). Manglende gjødsling har vanligvis en "tregere" effekt, gresset vokser sakte og ugress titter opp, men hvis det er totalt fravær av gress så er det nok drept på en eller annen måte.
   #4
 496     Bærum     0
Hvor mange ganger gjødslet du plenen din i løpet sesongen? Begynn med en bøtte fullgjødsel i mai, fyll på med noen liter kalksalpeter (nitrogengjødsel) i forkant av regnvær 3-4 ganger i løpet av sommeren. Da er jeg sikker på at det blir grønt i alle fall Smile

Klipp gjerne hver 4. dag når veksten er på det beste, da kan du også bruke bioklipp som også gir næring til plenen.

Vi har også kompakt leire under det tynne topplaget av jord, men likevel grønn plen.

Signatur
TSt
   #5
 2 767     0
Mulig at helt flate plener kanskje til og med med en kant opp mot vei fører til at alt fryser med isbrand om vinteren.  Andre her med leire har kanskje litt fall. I Trondheim ble gress sådd nesten på bare leire der jeg bodde før, vokste ikke veldig godt til å begynne med men det ble nå grønt igjen etter legging av ny kloakk. 
Hva slags gressfrø var det ?  Finnes jo forskjellige blandinger. Ikke alle er like hardføre.
   #6
 47     0
Opplevde det samme som trådstarter, bortsett fra på langt mer permeabel grunn (sand). Flytta inn i nytt hus, plen ble sådd. Gjødsla og det grodde som bare det første og andre året. Så kom en vinter med vekslende regn og relativt streng kulde og katastrofen var et faktum, isbrann over store deler av plenen. Bodde på et nyetablert boligfelt inntil eldre bebyggelse og det var tydelig forskjell på gamle og nye plener.

Luka, gjødsla, sang og ba uten at det ble annet enn steinhard jord og ugress. (Jorda var så hard at det var vondt å løpe barbeint på "gresset".) Vi skulle etterhvert selge og da tok jeg jobben med å spa opp, hakke og legge på den samme jorda med røtter. Hadde god nytte av å bruke kultivator i dette. Sådde på nytt, og det grodde bra.
Det var en mer krevende jobb enn jeg hadde sett for meg, og vi hadde ikke stor plen. Hussalg gjorde at jeg gadd å stå med dette, ellers ville jeg nok leid en jordfres.
  (trådstarter)
   #7
 2     0
Hei!

Mange gode tanker her! Tusen takk alle sammen Smile

Jeg kjøpte sau i år (Gardena robot klipper) og gresset her har tatt seg opp betraktelig når det fikk gjødsel for1.gang på mange år. Men uten sauen orket jeg ikke tanken på å klippe plen 2 ganger i uka. Ut fra beskrivelsen din så har du i allefall glemt å gjødsle i år 2.

Man kan vel si at jeg ikke er mer erfaren plen-eier enn at jeg ikke enda har utarbeidet årshjul for vedlikehold av plen nei Smile Jeg gjødslet plenen i år 2, men det var nok for lite og for sent til å være noe nytte. Glemte å nevne det i innlegget - hodet mitt var mer i juss og leveranser enn plen-teknikk Smile
Jeg kjøpte også e-sau tidlig i fjor. Ingen bæring av avklipp og best av alt: ugresset blir kappet før det får vokst seg til. I løpet av sommeren ble det mye mindre ugress i plenen. Avklippet er bare bøss som komposterer i plenen. Jeg kan ikke si jeg så noe resultat av det ila. sommeren, men jeg vet jo hvor store mengder gress jeg bar vekk før.

Du må nok stelle den og gi den litt tid. Særlig når jorda er så kompakt. Det blir den gjerne om jorda har vært harpet, soldet, valset ogsåvidere. Prøv å lufte og gjødsle den når den har tørket til våren. Hos meg tok det tid før den etablerte seg skikkelig. Mange anbefaler også å strø på tynne lag sand.

Flere som anbefaler elektro-sau og jeg er ikke fremmed for tanken! Mer stell (og riktig stell...) og sand høres ut som en god ide.
Drenering er viktig så du unngår isbrann, utover det så må du bare få gresset til å etablere seg. Jeg har godt over 2 mål gress på leire i min hage, vokser helt fint. Hvis jeg må så nytt et sted så legger jeg et lag på 3-5cm matjord og sår i det, så jeg kan ikke forestille meg at det er lite matjord som er problemet ditt. Mest sannsynlig så drepte isbrannen plenen din, eventuelt tørket den ut (gresset er sårbart for tørke første sesongene pga korte røtter som ikke går dypt nok til å trekke opp vann). Manglende gjødsling har vanligvis en "tregere" effekt, gresset vokser sakte og ugress titter opp, men hvis det er totalt fravær av gress så er det nok drept på en eller annen måte.


Vet du, jeg tenkte ikke en gang på at nysådd gress var litt sårbart. Man lever og blir litt mindre uvitende Smile Blir vel nyplanting til våren tenker jeg, sammen med en del forarbeid slik andre har foreslått.
Hvor mange ganger gjødslet du plenen din i løpet sesongen? Begynn med en bøtte fullgjødsel i mai, fyll på med noen liter kalksalpeter (nitrogengjødsel) i forkant av regnvær 3-4 ganger i løpet av sommeren. Da er jeg sikker på at det blir grønt i alle fall Smile

Klipp gjerne hver 4. dag når veksten er på det beste, da kan du også bruke bioklipp som også gir næring til plenen.

Vi har også kompakt leire under det tynne topplaget av jord, men likevel grønn plen.



Jeg har vel kanskje forsømt plenen ja. Det begynner å demre nå Smile Vedlikeholdsplan må utarbeides...
Mulig at helt flate plener kanskje til og med med en kant opp mot vei fører til at alt fryser med isbrand om vinteren. Andre her med leire har kanskje litt fall. I Trondheim ble gress sådd nesten på bare leire der jeg bodde før, vokste ikke veldig godt til å begynne med men det ble nå grønt igjen etter legging av ny kloakk.
Hva slags gressfrø var det ? Finnes jo forskjellige blandinger. Ikke alle er like hardføre.

Jeg mener det var noe "villa"-frø, men jeg var kanskje litt som i reklamen at "gress er gress" Smile Jeg kjøpte to typer siden jeg gikk tom etter første såing, en fra Felleskjøpet og en annen fra .. et annet sted. Jeg ser forskjell i gresset mellom de to "såingene". Så.. ja. Skikkelig dyktig plen-eier dette her altså!
Opplevde det samme som trådstarter, bortsett fra på langt mer permeabel grunn (sand). Flytta inn i nytt hus, plen ble sådd. Gjødsla og det grodde som bare det første og andre året. Så kom en vinter med vekslende regn og relativt streng kulde og katastrofen var et faktum, isbrann over store deler av plenen. Bodde på et nyetablert boligfelt inntil eldre bebyggelse og det var tydelig forskjell på gamle og nye plener.

Luka, gjødsla, sang og ba uten at det ble annet enn steinhard jord og ugress. (Jorda var så hard at det var vondt å løpe barbeint på "gresset".) Vi skulle etterhvert selge og da tok jeg jobben med å spa opp, hakke og legge på den samme jorda med røtter. Hadde god nytte av å bruke kultivator i dette. Sådde på nytt, og det grodde bra.
Det var en mer krevende jobb enn jeg hadde sett for meg, og vi hadde ikke stor plen. Hussalg gjorde at jeg gadd å stå med dette, ellers ville jeg nok leid en jordfres.

Stemmer ganske godt med det jeg opplever - bebyggelsen som allerede står her har fine plener.
Så da, etter å ha fått en del gode råd, blir det vel følgende handlingsplan (i usortert rekkefølge):
- Fresing av jord (mest fordi jeg har lyst til å kjøre jordfres..
- Kanskje innmating av litt sand, men i alle fall litt sand på topp
- Noe nedgraving av drenering på strategiske steder
- Nye gressfrø (det som ligger der nå er direkte dødt)
- Gjødsling etc.
Og sist, men ikke minst, en liten hvordan-hindre-at-plenen-din-dør-kalender for å gjennomføre nødvendig preventivt vedlikehold _før_ katastrofen er et faktum.

Tusen takk for innsatsen alle sammen. Jeg kan ikke si jeg gleder meg til å ta fatt, men jeg har i alle fall litt mer peiling nå enn når jeg startet, så dette kan jo bli direkte bra!


HSt
   #8
 16 008     Sørum     0
Det var først noen måneder etter gjødsel og klipping av sauen min at det begynte å bli god effekt av gjødslingen, gresset ble tettere og kjempet hardere mot mose også.  Jeg har nok mye ugress arvet fra forrige eier også men ser jo effekt av at gresset tar bedre kontroll når en lar det vokse.  Det å tilføre litt sand ser jeg flere beskriver, tror ikke det er beste matjordkvalitet hos meg heller.
 
Jeg hadde noen dumper der sauen satte seg lettere fast, jeg la på kompostjord fra hageavfallsmottaket og sådde der spirte gresset raskt, der jeg brukte noe dårlig jord fra hagen skjedde ingen ting så jeg la på litt kompostjord også der og sådde på nytt.