Det første jeg tenker her er at kommunen er (u)lovlig sent ute med å stille krav. OM de overhodet har mulighet til å kreve at du utbedrer avkjørselen (noe jeg slett ikke er sikker på, tatt i betraktning at både tomta og det gamle huset dere nå erstatter med et nytt har eksistert, og brukt den eksisterende avkjørselen omtrent like lenge som naboen, som ikke pålegges å gjøre noe...), så burde det vært krevd før byggetillatelsen ble gitt, ikke nå hvor vi snakker brukstillatelse/ferdigattest...
Det første jeg tenker her er at kommunen er (u)lovlig sent ute med å stille krav. OM de overhodet har mulighet til å kreve at du utbedrer avkjørselen (noe jeg slett ikke er sikker på, tatt i betraktning at både tomta og det gamle huset dere nå erstatter med et nytt har eksistert, og brukt den eksisterende avkjørselen omtrent like lenge som naboen, som ikke pålegges å gjøre noe...), så burde det vært krevd før byggetillatelsen ble gitt, ikke nå hvor vi snakker brukstillatelse/ferdigattest...
Her er det nok også vi som har dummet oss ut. Det viser seg nå i ettertid at kommunen har stilt dette kravet tidligere i prosessen. Både før byggetillatelse ble gitt og også referert til dette i selve byggetillatelsen. Men i og med at vi har engasjert et firma for å ta seg av alle slike saker (søknader, tillatelser, prosjektstyring, koordinering) trodde vi at alt dette formelle var i orden. Etterpåklokskapen råder nå, men dessverre hjelper den lite i dilemmaet vi har havnet i.
Siden dere har veirett hos naboen så tror jeg det må bli slik at veirett er "godkjent veirett" i 2017. En veirett må kunne sies å skulle tilfredstille tidens krav og er ikke utkjøring OK så må veiretten deres gi dere retten til å utbedre dette. På hyttefelt ble veirett med hest og kjerre fra 1900 tallet brukt rundt 1980 til å lage vei etter datidens krav. Andre steder gjennomføres brøting av veier med veirett som tidligere ikke har vært brøytet.
Men dere gjør fornuftig å ta det pent med naboen, et godt naboforhold er alltid greit å ha.
Ta en prat med ansvarlig søker (firmaet som bygde for dere). Siden de ikke har videreformidlet kravet fra kommunen så har de "lurt" dere til å bygge et hus som dere kanskje ikke får lov til å bruke. De har helt klart et ansvar oppi dette her, og hvis de er seriøse så har de også en ansvarsforsikring som dekker slike feil. Snakk med dem først (før du går til naboen eller til advokat).
Vilkåret for å utbedre avkjørselen burde/skulle vært satt før man fikk IG på tiltaket. Da skulle kommunen ha kontrollert avkjørselen før de ga IG. Så noe av skylden i rotet har kommunen også.
Men som du sier, så hjelper det dere lite nå.
Mitt tips er at dere tar med brevet fra kommunen og banker på hos naboen. Gi ho informasjonen, men gi ho også litt tid å tenke seg om på.
Behovet for private rettigheter for å bygge på hennes eiendom, samt kostnaden deres, er vel lik uavhengig av når kravet slår inn.
Koster det dere noe ekstra, så bør vel deres ansvarlige foretak hoste opp noe kompensasjon. De har jo absolutt ikke gjort jobben sin!
TS: Kan du legge ut en anonym skisse som viser veiene og tomtene det er snakk om?
Har prøvd å skissere krav om endringer med rødt. Det er ikke store endringen, men den estetiske verdien og viktigheten er nok meget stor for vår nabo. Tar opp problemstillingen med henne nå i kveld og håper virkelig på en god dialog.
Siden dere har veirett hos naboen så tror jeg det må bli slik at veirett er "godkjent veirett" i 2017. En veirett må kunne sies å skulle tilfredstille tidens krav og er ikke utkjøring OK så må veiretten deres gi dere retten til å utbedre dette. På hyttefelt ble veirett med hest og kjerre fra 1900 tallet brukt rundt 1980 til å lage vei etter datidens krav. Andre steder gjennomføres brøting av veier med veirett som tidligere ikke har vært brøytet.
Men dere gjør fornuftig å ta det pent med naboen, et godt naboforhold er alltid greit å ha.
Ja, vi håper virkelig på en fredelig løsning, men forbereder oss på det verste.
Ta en prat med ansvarlig søker (firmaet som bygde for dere). Siden de ikke har videreformidlet kravet fra kommunen så har de "lurt" dere til å bygge et hus som dere kanskje ikke får lov til å bruke. De har helt klart et ansvar oppi dette her, og hvis de er seriøse så har de også en ansvarsforsikring som dekker slike feil. Snakk med dem først (før du går til naboen eller til advokat).
Vi er i dialog med de også, og de forsøker å "forhandle" med kommunen. Vår byggeoppfølger har gjort en god jobb, men samtidig føler vi på presset fra dette firmaet når det gjelder å signere på overtakelsesprotokoll. Det vi frykter her er at vi signerer og så mister de fokus på vår sak og vi sitter igjen med en bolig vi i praksis ikke kan bruke lenger enn noen måneder.
Her er det nok også vi som har dummet oss ut. Det viser seg nå i ettertid at kommunen har stilt dette kravet tidligere i prosessen. Både før byggetillatelse ble gitt og også referert til dette i selve byggetillatelsen. Men i og med at vi har engasjert et firma for å ta seg av alle slike saker (søknader, tillatelser, prosjektstyring, koordinering) trodde vi at alt dette formelle var i orden. Etterpåklokskapen råder nå, men dessverre hjelper den lite i dilemmaet vi har havnet i.
Men dere gjør fornuftig å ta det pent med naboen, et godt naboforhold er alltid greit å ha.
Men som du sier, så hjelper det dere lite nå.
Mitt tips er at dere tar med brevet fra kommunen og banker på hos naboen. Gi ho informasjonen, men gi ho også litt tid å tenke seg om på.
Behovet for private rettigheter for å bygge på hennes eiendom, samt kostnaden deres, er vel lik uavhengig av når kravet slår inn.
Koster det dere noe ekstra, så bør vel deres ansvarlige foretak hoste opp noe kompensasjon. De har jo absolutt ikke gjort jobben sin!
Har prøvd å skissere krav om endringer med rødt. Det er ikke store endringen, men den estetiske verdien og viktigheten er nok meget stor for vår nabo. Tar opp problemstillingen med henne nå i kveld og håper virkelig på en god dialog.
Ja, vi håper virkelig på en fredelig løsning, men forbereder oss på det verste.
Vi er i dialog med de også, og de forsøker å "forhandle" med kommunen. Vår byggeoppfølger har gjort en god jobb, men samtidig føler vi på presset fra dette firmaet når det gjelder å signere på overtakelsesprotokoll. Det vi frykter her er at vi signerer og så mister de fokus på vår sak og vi sitter igjen med en bolig vi i praksis ikke kan bruke lenger enn noen måneder.