Vilkåret for å utbedre avkjørselen burde/skulle vært satt før man fikk IG på tiltaket. Da skulle kommunen ha kontrollert avkjørselen før de ga IG. Så noe av skylden i rotet har kommunen også.
Men som du sier, så hjelper det dere lite nå.
Mitt tips er at dere tar med brevet fra kommunen og banker på hos naboen. Gi ho informasjonen, men gi ho også litt tid å tenke seg om på.
Behovet for private rettigheter for å bygge på hennes eiendom, samt kostnaden deres, er vel lik uavhengig av når kravet slår inn.
Koster det dere noe ekstra, så bør vel deres ansvarlige foretak hoste opp noe kompensasjon. De har jo absolutt ikke gjort jobben sin!
Kostnader og behov er nok lik ja. Vi er også forberett til å videreformidle eventuell kompensasjon til firmaet som har søkt for oss. Men i første omgang er selve tillatelsen eller eventuell dispensasjon fra krav nesten det eneste vi fokuserer på. Selvsagt er det veldig ugunstig med eventuelle merkostnader nå så sent i prosessen, men den belastningen er ikke sammenlignbar med det å ikke kunne flytte inn i boligen.
Ville ikke signert noe overtakelsesprotokoll før dere har fått ferdigattest...
Nei, er det vi også tenker, men firmaet legger stort press på oss og argumenterer med at bolig er ferdigstilt og at overlevering kan skje selv om det er mangler som skal utbedres frem i tid. Vår argument her er at kriteriene for utbedring(tillatelse fra nabo) ikke er tilstede pr i dag.
Ville ikke signert noe overtakelsesprotokoll før dere har fått ferdigattest...
Nei, er det vi også tenker, men firmaet legger stort press på oss og argumenterer med at bolig er ferdigstilt og at overlevering kan skje selv om det er mangler som skal utbedres frem i tid. Vår argument her er at kriteriene for utbedring(tillatelse fra nabo) ikke er tilstede pr i dag.
Boligen er kanskje ferdigstilt, men boligprosjektet er vel neppe ferdigstilt om dere ikke har lovlig avkjørsel? Kan de "utbedre feilen" dersom dere mister brukstillatelse i august? I så fall hvordan?
Hold gjerne på forhandlingskortet overfor utbygger, men jeg kan egentlig ikke se at du trenger tillatelse fra grunneier til å endre oppkjørsel. Takker for skissen, det er veldig nyttig for å kunne vurdere eventuelle detaljer i formuleringene i vegretten.
Det er riktig at kommunen "ikke skal bry seg" om det privatrettslige, men det privatrettslige har du på plass i form av vegretten (Kommunen skal avvise søknader som innebefatter tiltak på andres eiendom hvis det er tvil om det privatrettslige - det vil det ikke være her)
Din nabo og grunneier ville fått nøyaktig samme krav til utbedring av avkjørsel hvis hun hadde sendt inn søknader med tiltak av betydning (akkurat hvor grensa går vet jeg ikke). Her er det du som er førstemann til å søke om noe etter at krav har blitt endret (eller første gang kommunen har oppdaget det), og da blir det "uheldigvis" du som må bekoste tiltaket, og andre brukere får økt verdien på veien gratis (bortfall av hageareal ser jeg da bort fra, her kunne man også tenke seg flere brukere).
Kostnader og behov er nok lik ja. Vi er også forberett til å videreformidle eventuell kompensasjon til firmaet som har søkt for oss. Men i første omgang er selve tillatelsen eller eventuell dispensasjon fra krav nesten det eneste vi fokuserer på. Selvsagt er det veldig ugunstig med eventuelle merkostnader nå så sent i prosessen, men den belastningen er ikke sammenlignbar med det å ikke kunne flytte inn i boligen.
Ja, vi skal selvsagt sørge for at skaden blir så liten som mulig hvis hun gir oss lov til disse inngrepene:)
Et viktig moment er jo at naboen også får en vesentlig sikrere avkjørsel...
Nei, er det vi også tenker, men firmaet legger stort press på oss og argumenterer med at bolig er ferdigstilt og at overlevering kan skje selv om det er mangler som skal utbedres frem i tid. Vår argument her er at kriteriene for utbedring(tillatelse fra nabo) ikke er tilstede pr i dag.
Det stemmer at det ikke er store biten, det går nok mest i hvor viktig hagen er for henne. Men vi krysser fingrene til det motsatte er bevist
Boligen er kanskje ferdigstilt, men boligprosjektet er vel neppe ferdigstilt om dere ikke har lovlig avkjørsel? Kan de "utbedre feilen" dersom dere mister brukstillatelse i august? I så fall hvordan?
Lykke til med naboen. Tror jeg ville strukket meg langt for å få henne fornøyd, alternativene deres er både dårligere og dyrere
Det er riktig at kommunen "ikke skal bry seg" om det privatrettslige, men det privatrettslige har du på plass i form av vegretten (Kommunen skal avvise søknader som innebefatter tiltak på andres eiendom hvis det er tvil om det privatrettslige - det vil det ikke være her)