Hei,

Da har vi snakket med han som skal tegne huset. Han hadde noen småting som han kommenterte:

I leiligheten måtte det være minimum 1600mm ved alle tilkomster, altså ved gang, bad kjøkken, stue og soverom.  Dette gjelder livsløpsstandard. Som illustrert på tegning måtte jeg gjort gangen større.

1.etasje: Så var det dumt jeg hadde flyttet teknisk rom fra vaskerom, da en må lage nok et våtrom. Da med tanke på ekstra sluk ol. Men jeg tror det kommer til å bli slik!!!  ;D
      Ellers ønsket han å bytte Bad og teknisk rom. Dette pga at tekniske rommet var mer kvadratisk (dermed lettere å innrede et bad), dessuten var det mer naturlig å ha inngang til tekniskrom fra en hall enn fra en kjellerstue.  Jeg tenkte det var greit å ha toalett nærme gangen til gjester, eller barn som må veldig på do  men men!!!

Ta vekk halv-veggen i den "merkelige" bi-inngangen min ved klesboden, og lage rett vegg til vaskerommet pga bæring. 

Visuelt, så er huset veldig firkantet. Store rette flater på de fleste sider.... Så han ønsket å beholde lengden i inn-huket. Samt så ville han lage en balkong på utsiden (2 etasje), for å knekke det flate.  Han mente at innredning-messigt ville det bli noe vanskeligere i 2 etasje, nå som vi hadde gjort inn-huket mindre. Ikke at det gjorde noe, bare at vi var klar over det
:D  men det er vel innredning "eksperter"  her også!!!

Jeg hadde gjort om på lengden, og bredden på huset etter jeg laget mindre inn-huk og la til den 2 etasjers store boden. En halvmeter hver vei. Han ville ta dette tilbake til utgangspunktet. Jeg er bare nervøs for prisen.... Regnet med til i går kveld, at de ekstra kvadratene jeg la til kom til å koste meg ca 240 000......

Ellers så skulle han tegne litt i dag, så skulle jeg få det til sendt i kveld eller i morgen tidlig. Så kunne vi ha en ny gjennomgang da.  Spennende!!!

Legger ved en tegning med de kommentarene han kom med!

TonyG: Har du funnet ut hvor langt ut du må i trappen før du kan plassere dør under? Hvis inngangen til walkin kan plasseres under der, gir jo det også litt flere alternativer til løsning.

Jeg har skyvedører på enden av trappen der det er høyest, inn til WIC. Det gikk ihvertfall fint å gå inn der når jeg prøvde med mannen i 3d. Bytta skyvedør med vanlig dør, for å illustrere på bilde.

Mye bra her Kan du linke til det siste utkastet?

http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_com#/?pid=1537396

Er etasje.1 og etasje.2 som gjelder  ;D ;D ;D

Egentlig ikke spesielt enig i at bredden ved hageutgangen må være så stor for å bryte opp. Det er også mulig å bryte opp med materialvalg eller ved å dra hele utleiedelen inn/ut i forhold til resten.

Har du en tomteskisse med plassering av huset? Kan du dra utleiedelen 1-2 meter Bakover og skape kontraster på den måten? Jeg mener du skrev et sted at bygget må ligge innenfor en ramme på 22x12 meter, så da har man jo litt frihet til å endre litt.

Lager et nytt forslag

Ble visst litt opptatt her, men legger med en skisse der jeg har begynt på løsning med like stor utleiedel som før. Den er fortsatt innenfor rammen på dine 22x12 meter. Med en sånn nesten kvadratisk del til utleie åpner det seg ihvertfall mange muligheter for innredning.

http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_com#/?pid=1537396

Legger ved en tomteskisse.

Som du ser er det ikke så mange endringer som kan gjøres. Det er 4 m til alle naboer, og 5 meter til vei ( det trenger en også når en skal ha parkering til 3 stk biler.)

Så han anbefalte oss å ha max 11m i bredden for å få plass på framsiden til Bod og garasje.
Han har gjort leiligheten større fra 53 til 65,5 m2. Noe som egentlig større enn vi ønsket, men han skal få lage pris på det, så kan vi heller vurdere om vi vil lage den mindre igjen. 

Han har også laget forslag til plassering av vinduer, så jeg tenkte jeg skulle prøve å lage huset med vinduer i kveld for å få en ide om hvordan det kan bli utpå.

Ingen av de endringene jeg har gjort påvirker avstandene til garasje og bod. Ville lekt med layouten min om jeg var deg.

Her kommer en variant av 1. etasje basert på 1gangsbyggers siste tegning. I leiligheten har jeg utvidet det største soverommet litt for å få mer garderobeplass. I den andre delen har jeg byttet om teknisk og bad. Minner om innspillet til TonyG: "Jeg er skeptisk til å kunne se baderomsdøren fra sofakroken i moderne hus med balansert ventilasjon. Du kan forvente å høre nesten absolutt alt som foregår der inne." I tillegg kan de som har det andre soverommet komme seg relativt usjenert til badet.

Link: http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_no#/?pid=1542182

Hei,

Har hatt noen få dager der jeg ikke har hatt hodet fullt av mulige løsninger. Så kanskje jeg kommer på noen glupe ideer snart!!!  ;D

TonyG:
Ingen av de endringene jeg har gjort påvirker avstandene til garasje og bod. Ville lekt med layouten min om jeg var deg.
Er enig om at leiligheten blir mye lettere å innrede når den er med kvadratisk. Er litt usikker på om jeg ønsker å få enda mindre terrasse (har jo allerede tatt vekk litt). Dessuten frykter jeg at det med denne løsningen vil gå ut over antall soltimer på terrassen.

Legger ved tegningene som vi fikk. Jeg får ikke kvadratmeteren til å stemme 100% med roomsketcher - tegningene mine, men hans tegninger er nok korrekt. Mulig jeg bare bruker feil størrelse på veggene.

Føler det kan bli gjort på en litt bedre måte med leiligheten. Synes det er litt "mye" gang når han han gjort leiligheten større. Så prøver å tenke ut noe her. Samt er jeg usikker på om jeg ønsker at de skal ha uteplassen sin på samme side som oss. Tenker jeg vil prøve å flytte den på samme side som inngangen, det er ganske så bra med sol der også.

Klarer ikke helt å bestemme meg med tanke på baderommet og teknisk rom. Hva som skal være hvor ?

Er heller ikke ekspert med tanke på innredning på bad, hva som er pent og praktisk.

TonyG: snakket ikke du om at du hadde en mulig løsning på å gjøre kjellerstuen mer avvendelig også?? 

Det er vel mulig å fortsette terrassen en meter ut forbi veggen for å oppredtholde plassen der? Da får også leiligheten under tak over inngangsparti og en plass å sette ting tørt?