272
12
0
Sportsbod delvis i 2.etasje?
48
Billingstad
0
Kanskje noen har vært bort i dette:
TEK17 § 12-10. Bod og oppbevaringsplass. 2.ledd sier: "Boenheten skal ha oppbevaringsplass eller bod på minimum 5,0 m2BRA for sykler, sportsutstyr, barnevogner og lignende.". Veilederen utdyper litt mer:
"Preaksepterte ytelser:
- Oppbevaringsarealet på 5,0 m2 BRA kan utføres som én enhet eller deles i to.
- Bod eller oppbevaringsplass må ha lett atkomst for plassering av utstyr som benyttes ute."
Spørsmålet er kan den ene halvdelen av 5m2 være "lett tilgjengelig" for barnevogn og sykler i 1.etasje med ankomst utenfra, mens den andre delen er i 2.easje eller på loftet hvor ski og andre sesongting kan oppbevares? Eller må 5m2 være i 1.etasje (streng tolkning av "lett ankomst")?
Vi har godt med plass i 2.etasje og helt krise i 1.etasje.
TEK17 § 12-10. Bod og oppbevaringsplass. 2.ledd sier: "Boenheten skal ha oppbevaringsplass eller bod på minimum 5,0 m2BRA for sykler, sportsutstyr, barnevogner og lignende.". Veilederen utdyper litt mer:
"Preaksepterte ytelser:
- Oppbevaringsarealet på 5,0 m2 BRA kan utføres som én enhet eller deles i to.
- Bod eller oppbevaringsplass må ha lett atkomst for plassering av utstyr som benyttes ute."
Spørsmålet er kan den ene halvdelen av 5m2 være "lett tilgjengelig" for barnevogn og sykler i 1.etasje med ankomst utenfra, mens den andre delen er i 2.easje eller på loftet hvor ski og andre sesongting kan oppbevares? Eller må 5m2 være i 1.etasje (streng tolkning av "lett ankomst")?
Vi har godt med plass i 2.etasje og helt krise i 1.etasje.
De fleste bodene jeg har vært borti har adgang ditekte utenfra.
.Thag
Så jeg tolker det dit at er det plass til uteting nær/ved inngang så kan resten være et annet sted i huset.
Jeg lurer litt på noe av det samme. Kan sportsboden i sin helhet være i kjelleren? Entreen er rett ved trappen ned, så det er ganske nært. Ev. kan man si at sportsbod og vaskerom ved inngangspartiet er kombinert?
Kommunen ser erfaringsmessig veldig lett over om kravene i tek17 er oppfylt, så tror nok du får aksept for selv ganske kreative løsninger.
Samtidig er det upraktisk å drasse sykkelen opp trappa hver dag
Jeg jobber faktisk som byggesaksbehandler, og kan skrive under på at vi ser lett over kravene til TEK17. Ansvarlig søker erklærer at bygget er i samsvar med TEK17 og det legger vi bare til grunn. Det blir bare sjekket opp i ved et eventuelt tilsyn, og det tar man ikke så ofte på vanlige eneboliger. Ikke i vår kommune i hvert fall. Men det gjør at jeg virkelig ikke har peiling på hva sommer godkjente løsninger og ikke. Hehe.
Vi har tenkt til å ha sykkelparkering utenfor inngangsdøra, for der er det planlagt overbygg. Så vi ville uansett ikke hatt den i en bod. Barnevognen er planlagt å stå på vaskerommet, som den gjør nå. Vet du om en sportsbod kan være en utebod? Altså et uisolert skur? For i så fall vil vi heller smekkenopp noe sånt enn å bruke boligareal på bod når vi har masse i kjelleren. På eiendommen vår er det byggegrensen som setter grensen for hvor stort det kan bli, for tomta er skikkelig smal. Så vi prøver å ha minst mulig bod der vi kan ha boareal. Hehe.
Sportsbod må ikke være i 1. etg. Tolkningen av "lett atkomst" kan du strekke ganske langt. I mange boligprosjekter legges sportsbodene i garasjeanlegg eller kjellerplan, noen ganger 2-3 etg. under terreng.