677
16
3
Bad som var dårligere enn antatt ved kjøp
36
0
Hei!
Vet ikke om dette postes i riktig kategori, men prøver :)
Vi har nettopp overtatt et hus hvor selger har gjort svært mye selv, også bad. Dette tenkte vi så klart på før kjøp og spurte megler om det var noen problemer med disse badene, noe megler avkreftet at han hadde fått informasjon om fra selger. Selger sa også det samme på overtagelse. I tilstandsrapport har bad fått TG2 grunnet utført som egeninnsats uten dokumentasjon. Jeg hadde en visuell kontroll på visning og sjekket fall fra dør til dusj sone, her var alt ok.
Det jeg derimot ikke tenkte på var å ta en dusj, får da hadde jeg funnet manglene jeg kommer til.
Badet viser seg og ha kun fall der jeg målte, mens ellers i rommet er det rene kule bakken, fall går i diverse retninger hit og dit, det er da ikke 1 cm pr 100 cm, eller 1 pr 50 i dusj sone. Vannet drar seg oppover gulvet, fuger sprekker opp (dette så vi først etter første dusj). Svoger med mer kompetanse har gått over fliser og sier det er løse fliser flere steder, samt at de ikke har brukt fugemasse som brukes i dusj sone, pluss at det er brukt alt for store fliser i dusj sonen. 30x30.
Jeg har kontaktet boligkjøpsforsikringen og lurer helt ærlig på om de selger sine forsikringer lovlig. En ting er at det er to selskaper under det vi først inngikk avtale med som faktisk leverer forsikringen, det andre er at ingen opplysninger om at egenandel påfaller ved evt sak, noe det ikke var papirer på, ei heller noe megler bekreftet da jeg spurte "det er den prisen vi betaler, ingen skjulte kostnader?", megler svarte nei. De sa uansett at vi ikke stiller rettslig sterkt, ettersom "solgt som det er" og at de ikke ser at kjøper har tilbakeholdt informasjon. Vi har også et bad i 2 etg hvor det er løse fliser, da også på vegg, men det er dusjkabinett, så ikke like hastverk å få i orden. Bad er pusset opp 2014 og 2015
Spørsmålet mitt er da, hva kan vi gjøre, må vi ta kostnaden selv? Hvordan kan man komme noen vei på dette?
For meg virker det som i følge boligkjøpsforsikringen at om du setter at alt er gjort som egeninnsats så er det ingenting du kan tas på, skal det virkelig være slik?
Beklager noe langt innlegg.
Vet ikke om dette postes i riktig kategori, men prøver :)
Vi har nettopp overtatt et hus hvor selger har gjort svært mye selv, også bad. Dette tenkte vi så klart på før kjøp og spurte megler om det var noen problemer med disse badene, noe megler avkreftet at han hadde fått informasjon om fra selger. Selger sa også det samme på overtagelse. I tilstandsrapport har bad fått TG2 grunnet utført som egeninnsats uten dokumentasjon. Jeg hadde en visuell kontroll på visning og sjekket fall fra dør til dusj sone, her var alt ok.
Det jeg derimot ikke tenkte på var å ta en dusj, får da hadde jeg funnet manglene jeg kommer til.
Badet viser seg og ha kun fall der jeg målte, mens ellers i rommet er det rene kule bakken, fall går i diverse retninger hit og dit, det er da ikke 1 cm pr 100 cm, eller 1 pr 50 i dusj sone. Vannet drar seg oppover gulvet, fuger sprekker opp (dette så vi først etter første dusj). Svoger med mer kompetanse har gått over fliser og sier det er løse fliser flere steder, samt at de ikke har brukt fugemasse som brukes i dusj sone, pluss at det er brukt alt for store fliser i dusj sonen. 30x30.
Jeg har kontaktet boligkjøpsforsikringen og lurer helt ærlig på om de selger sine forsikringer lovlig. En ting er at det er to selskaper under det vi først inngikk avtale med som faktisk leverer forsikringen, det andre er at ingen opplysninger om at egenandel påfaller ved evt sak, noe det ikke var papirer på, ei heller noe megler bekreftet da jeg spurte "det er den prisen vi betaler, ingen skjulte kostnader?", megler svarte nei. De sa uansett at vi ikke stiller rettslig sterkt, ettersom "solgt som det er" og at de ikke ser at kjøper har tilbakeholdt informasjon. Vi har også et bad i 2 etg hvor det er løse fliser, da også på vegg, men det er dusjkabinett, så ikke like hastverk å få i orden. Bad er pusset opp 2014 og 2015
Spørsmålet mitt er da, hva kan vi gjøre, må vi ta kostnaden selv? Hvordan kan man komme noen vei på dette?
For meg virker det som i følge boligkjøpsforsikringen at om du setter at alt er gjort som egeninnsats så er det ingenting du kan tas på, skal det virkelig være slik?
Beklager noe langt innlegg.
Det er virkelig slik. Du visste det var egeninnsats, det stod TG2 (Dårlig stand) fra takstmann, og du hadde selv inspeksjon før kjøp. Du hadde alle forutsetninger for å vite hva du gikk til, lovlig sett.
Det er ingen egenandeler ved bruk av huskjøperforsikring, men de som jobber med dette vet hva som går gjennom og ikke.
Det føles urettferdig, men selger har sagt det er ufaglært egeninnsats, du har hatt (og tatt) muligheten for å inspisere før kjøp, og selger skal da ikke kunne klandres for at du kjøpte noe i "dårlig stand", dessverre.
Her burde svoger vært med før kjøp, og ikke etter
Selv fikk jeg ganske mye gjennom forsikringen min, så jeg fikk betalt tilbake kostnaden mange-gangen. Men det er mye jobb, og ting var veldig ille, og selger hadde holdt tilbake informasjon og gitt feilaktig informasjon. Likevel måtte jeg ta hele jobben med å grave frem både beviser og lage argumentasjonsrekker.
Dette kunne du avdekt på visning med å enten måle fall, eller skrudd på dusjen.
Jeg er ikke uenig med deg, jeg synes dette er uærlig og misvisende, men det er ingen som kan tas på noe.
1: selger har opplyst at han/hun har gjort ting selv
2: du har inspisert badet
3: takstmann har indikert at tilstanden er mindre bra. TG0 er nytt. TG1 er bra. Mens TG2 er heller dårlig, men ikke der hvor det må renoveres umiddelbart. Så det var ganske tydelig at det var dårlig.
Ut fra det tipper jeg at det vil være så lite å hente relativ kjøpspris at du ikke har en sak. % av kjøpssum bortfaller dersom det er åpenbar grov tilbakeholding av informasjon. Tror ikke det her. Selger sier jobben er gjort av ufaglært, som egentlig betyr risiko for feil er stor. At selger sier ting er ok, og det ikke er det, er tilbakeholding dersom selger faktisk vet det. Men dette blir veldig vanskelig, da selger kanskje er fornøyd med badet, og det mer gjenspeiler hans inkompetanse enn noe annet. Åpenbar tilbakeholdelse ville mer vært å si at badet er laget av fagperson, når det ikke er.
-Trådstarter har sjekket fall imot dusjen er bra på visning. -Mange sliter med manglende/feil fall selv på bad fra fagfolk med beina langt inni normene.....
Selger har bodd i huset i mange år før salg og har dermed pussa opp badet for seg selv (og ikke det mere ugne kjøpe-"pusse opp"-selge igjen som man bør passe extra på).
Selger har vært ærlig og i de beste intensjoner.
Det snakkes om løse fliser; er de til å plukke av eller snakker vi banketest for å sjekke om manglende flislim på hele flisen?
Også det nevnes fugemasse i dusj som skal være feil. Denne er vel bare å skrape bort og legge på nytt?
Store fliser lager ofte mere krøll ifm fall og ulik høyde/kant ifm legging. -Men en mangel er det jo ikke.
Man kan jo fort tenke seg at badet hadde blitt TG1 om selger hadde tatt bilder og dokumentert hele prosessen sin.
Aka et godt bad.
Har man hjørnesluk og samme fall på hele badet kan man endog ha 120x120 fliser på gulvet også i dusjsonen uten problem.
Godt skrevet. Enig.