31,932
58
0
Lekkasje på badet
30
Oslo
0
Hei, mulig dette er spurt om før, men finner ikke noe godt svar.
Vi kjøpte leilighet for 1 år siden (i borettslag), og har nå begynt å pusse opp kjøkkenet. Rev panelen i taket på kjøkkenet (panel utenpå betong), og ser at det lekker vann fra badet, ca der sluket er. Huset er konstruert av tykke betongelementer, likevel trenger vannet ned fra badet og gjennom gulvet ned til kjøkkenet.
Det lekker ikke mye, lite nok til at man ikke så det tidligere, pga taket og at det sto skap opp til taket der lekkasjen er. Men nå som vi har fjernet tak og skap og skrapet bort malingen i taket, drypper det litt på gulvet etter bruk av vann på badet.
Badet er så vidt vi vet pusset opp av en våtromssertifisert fagmann for ca 10 år siden. Det er lagt membran rundt sluket med klemring. Under flisene er det smøremembran.
Har ikke fått klarlagt eksakt hvor det lekker, men antar membranen rundt sluket er blitt utett.
Spørsmålet er, har vi noen sak? Bygningen er forsikret av borettslaget, gjelder denne forsikringen, om badet er fagmessig utført? Eller skal vi gå på selger, og kreve erstatning for lekk bad (var ikke opplyst i takst, da de ikke hadde oppdaget det). Eller skal vi gå på fagmannen som pusset opp badet? Regner med de ikke garanterer bad tette i 10 år?
Må vi regne med at det kan være lekkasje på et 10 år gammelt bad, og dekke alt selv?
Vi kjøpte leilighet for 1 år siden (i borettslag), og har nå begynt å pusse opp kjøkkenet. Rev panelen i taket på kjøkkenet (panel utenpå betong), og ser at det lekker vann fra badet, ca der sluket er. Huset er konstruert av tykke betongelementer, likevel trenger vannet ned fra badet og gjennom gulvet ned til kjøkkenet.
Det lekker ikke mye, lite nok til at man ikke så det tidligere, pga taket og at det sto skap opp til taket der lekkasjen er. Men nå som vi har fjernet tak og skap og skrapet bort malingen i taket, drypper det litt på gulvet etter bruk av vann på badet.
Badet er så vidt vi vet pusset opp av en våtromssertifisert fagmann for ca 10 år siden. Det er lagt membran rundt sluket med klemring. Under flisene er det smøremembran.
Har ikke fått klarlagt eksakt hvor det lekker, men antar membranen rundt sluket er blitt utett.
Spørsmålet er, har vi noen sak? Bygningen er forsikret av borettslaget, gjelder denne forsikringen, om badet er fagmessig utført? Eller skal vi gå på selger, og kreve erstatning for lekk bad (var ikke opplyst i takst, da de ikke hadde oppdaget det). Eller skal vi gå på fagmannen som pusset opp badet? Regner med de ikke garanterer bad tette i 10 år?
Må vi regne med at det kan være lekkasje på et 10 år gammelt bad, og dekke alt selv?
Membranlekkasje dekkes heller ikke av forsikring.
Garanti fra håndverkerene som gjorde dette er 5 år, så der har du heller ingen sak.
Den eneste erstatningsmuligheten er hvis det er selve avløpsrøret som lekker, da går det på forsikringen.
Egenproduserte sketsjer på youtube: http://www.youtube.com/user/Powermaniac1520#p/u
Den ble solgt som dødsbo av barna til forrige eiere, så de hadde liten forutsetning for å vite noe om tingenes tilstand. Egenerklæringsskjemaet var ikke fylt ut (strek over med "dødsbo" påskrevet).
Skaden under er ikke vesentlig, rekkehuset er jo i betong, så det er bare å tette lekkasjen og la betongen tørke. Panelen og skapet under tok vel litt skade, men det var gammelt og vi har kastet det allerede.
Litt usikker hva vi gjør med badet, om vi får tettet sluket på et vis vil man jo alltid være usikker på når det lekker igjen og de nye takplatene under blir ødelagt. Om det har lekket vann inn på varmekablene kan vel de være skadet også.
Skal ta et bilde i kveld og legge ut. Badet har et "hjelpesluk" til badekaret, som går i gulvet bort til hovedsluket. Begynner å lure på om det er dette hjelpesluket som lekker, for når vi ikke bruker badekaret virker det som det ikke lekker i taket under. Har lagt et avløpsrør over gulvet til hovedsluket nå, for å se om lekkasjen blir borte. Men det er jo litt rart at vannet kommer ut i taket under der hovedsluket er og ikke der hjelpesluket er i så fall... Om avløpsrøret har sprukket i gulvet et sted, dekkes det da av forsikringen?
Egenproduserte sketsjer på youtube: http://www.youtube.com/user/Powermaniac1520#p/u
Eierskifteforsikring dekker slike ting, men det er en lang vei å gå.... Har dere noe slikt?