Enig med Hans at man kunne brukt mer tid. Samtidig er det mange som ikke har kompetanse osv på dette planet. Derfor mener jeg at det bør være obligatorisk med boligsalgsrapport ved salg. Jeg forstår trådstarters problem, og til tider kan det nærmest være umulig å oppdage skjulte feil. Man må også huske på at boligkjøp er en viss risiko og jeg tror at hvis flere hadde vært klar over hvilken risiko man løper ved å kjøpe en brukt bolig (til tider også nyere), kunne mange sluppet denne tunge økonomiske byrden som ofte blir.
Jeg tror dog kanskje tråden har sporet litt av. ???
Takk for innspill Vi har vært i dialog med selger (som er samme person som har renovert badet) og han er kun interessert i å bidra med løsningen over, å tette sluket med epoxy membran. Han føler inget ansvar for å ha konstruert et dårlig sluk eller å ha bygd badet på et 40 år gammel vinylbelegg som membran... Så vi kommer nok ingen vei uten å ga rettens vei. Og jeg vet ikke om vi i det hele tatt gidder det med tanke på hvor usikkert det juridiske er.
Det at det ikke er tegnet eierskifteforsikring er vel ikke noe som skal gå ut over oss? Det er vel selger sitt ansvar å tegne? Vi ble aldri tilbudt det, mens selger ble tilbudt det og avslo...
Selger er samme person som pusset opp badet ? Da vil jeg tro du står veldig sterkt om badet er utført på feil måte. Han burde jo opplyst om dette da det var noe han visste om før salget. At det er dødsbo har da ingenting å si denne saken da selger var fullt kjent med badets tilstand da det var han som laget det.
Det jeg var ute etter svar på var enkelt og greit, har vi en sak mot selger eller ikke?
Svarene spriker mildt sagt veldig :-)
Hadde håpet å få et svar her for å slippe å bruke masse penger på at en advokat skal finne det ut, men ser jo nå at vi ikke kommer utenom det...
Nei, du kommer ikke utenom advokat i dette tilfellet.
Jeg ville gjort følgende:
1. Lag en kortfattet skriftlig redegjørelse om hva som har skjedd, når det har skjedd og legg ved kopi av prospektet (sparer tid og penger på punkt 3)
2. Få en takstmann til å taksere mangelen
3. Snakk med advokat som har erfaring med slike saker. Den kortfattete redegjørelsen kan du gi til advokaten så han bruker mindre tid til å sette seg inn i saken og dermed mindre penger.
4. Dette er det interessante punktet. Uansett om advokaten anbefaler deg å gå til sak eller ikke, skal dere først sende et brev. Dette brevet med advokatens logo på vil kort gå gjennom de faktiske forhold, deretter referere til lovverk, påpeke at selger selv har renovert badet og dermed åpenbart kjenner til tilstanden uten å ha videreformidlet disse opplysningene ved salg. I advokatbrevet vil selger få valget mellom å betale hele eller deler av utbedringen (her velger du selv hvor lista vil ligge), alternativt trues det med sak og det vil da tilkomme saksomkostninger som kanskje kan føre til en dobling av det opprinnelige beløpet.
På andre siden av bordet har man noen arvinger. Han som har fikset på badet har plutselig et forklaringsproblem overfor de andre da de har havnet i trøbbel på grunn av dårlig håndverk og like dårlig salgshåndverk. Konsekvensen for ham er at han påfører de andre store utgifter for noe han har gjort. Likeledes vil de andre arvingene bli forbannet over å ha havnet i trøbbel uforskyldt. Det vil være i arvingenes interesse å få dette raskt ut av verden.
Tror dette er verdt et forsøk ja. Om ikke du gidder konfliktråd eller rettssak bør du uansett bruke et par tusen kroner på et "skremmeskudd" fra en advokat.
Hei Arnie, morsomt hvordan du legger fram saksgangen, for det er akkurat det du sier vi har gjort, alle punkt 1-4. Arvingene har frist på seg til idag på å svare, så vi venter i spenning.
Derfor synes jeg det er greit at selger har et visst ansvar for ting som er skjult.
Jeg tror dog kanskje tråden har sporet litt av. ???
Det jeg var ute etter svar på var enkelt og greit, har vi en sak mot selger eller ikke?
Svarene spriker mildt sagt veldig :-)
Hadde håpet å få et svar her for å slippe å bruke masse penger på at en advokat skal finne det ut, men ser jo nå at vi ikke kommer utenom det...
Er det brudd i membranen, som vi er rimelig sikre på, må hele badet renoveres og kommer på 80-100.000.
Selger er samme person som pusset opp badet ? Da vil jeg tro du står veldig sterkt om badet er utført på feil måte. Han burde jo opplyst om dette da det var noe han visste om før salget. At det er dødsbo har da ingenting å si denne saken da selger var fullt kjent med badets tilstand da det var han som laget det.
Nei, du kommer ikke utenom advokat i dette tilfellet.
Jeg ville gjort følgende:
1. Lag en kortfattet skriftlig redegjørelse om hva som har skjedd, når det har skjedd og legg ved kopi av prospektet (sparer tid og penger på punkt 3)
2. Få en takstmann til å taksere mangelen
3. Snakk med advokat som har erfaring med slike saker. Den kortfattete redegjørelsen kan du gi til advokaten så han bruker mindre tid til å sette seg inn i saken og dermed mindre penger.
4. Dette er det interessante punktet. Uansett om advokaten anbefaler deg å gå til sak eller ikke, skal dere først sende et brev. Dette brevet med advokatens logo på vil kort gå gjennom de faktiske forhold, deretter referere til lovverk, påpeke at selger selv har renovert badet og dermed åpenbart kjenner til tilstanden uten å ha videreformidlet disse opplysningene ved salg. I advokatbrevet vil selger få valget mellom å betale hele eller deler av utbedringen (her velger du selv hvor lista vil ligge), alternativt trues det med sak og det vil da tilkomme saksomkostninger som kanskje kan føre til en dobling av det opprinnelige beløpet.
På andre siden av bordet har man noen arvinger. Han som har fikset på badet har plutselig et forklaringsproblem overfor de andre da de har havnet i trøbbel på grunn av dårlig håndverk og like dårlig salgshåndverk. Konsekvensen for ham er at han påfører de andre store utgifter for noe han har gjort. Likeledes vil de andre arvingene bli forbannet over å ha havnet i trøbbel uforskyldt. Det vil være i arvingenes interesse å få dette raskt ut av verden.
Tror dette er verdt et forsøk ja. Om ikke du gidder konfliktråd eller rettssak bør du uansett bruke et par tusen kroner på et "skremmeskudd" fra en advokat.