Bolig: Kjøp, Salg og Utleie
    8,055    23    0  

Areal på tomt stemmer ikke med det selger sa..
 777     Østlandet     0
Vi tenker å kjøpe tomt(privat uten bruk av megler da selger vil gjøre det sånn). Selger sa en pris han ville ha for tomten. Selger hadde i tillegg sagt at tomten var på 1,3 mål(ikke oppmålt). Vi skrev da et formelt brev til selger hvor vi kunne gi 450 000 kr for tomta med visse forutsetninge, bl.a at tomta måtte være 1,3 mål. Selger godtok dette og var glad for at vi kunne være enige om en handel. Etter at tomta ble målt opp fant vi ut at tomta bare er 1140 m2. Er det da urimelig av oss å kreve at prisen blir lavere? Vi har regnet på det og funnet m2-meterprisen, hvis vi da trekker i fra arealet som ikke er der,havner prisen på 397 000 kr omtrent.. Ganske mye penger synes vi! hva tenker dere om dette? Ikke skrevet under på noe kontrakt enda.
  Siter
molly83
  (trådstarter)
   #1
 777     Østlandet     0
Har forresten også snakket med en takstmann som antyder en pris på rundt 400 000 kr for tomta..
  Siter
912R
   #2
 1,617     Rogaland     0
Om tomtens størrelse ikke samsvarer med avtalen, er vel denne å se som ugyldig.
Selger må da finne en annen kjøper om han mener tomten er verdt summen dere først ble enige om.
Om dere tror han ikke vil finne en annen kjøper kan dere velge å sitte på gjerde en stund og komme med et nytt tilbud senere.
Risikoen er jo at han finnner noen andre som vil ha den til samme pris selv om den var noe mindre enn anntatt.
Eneste måten å finne det ut på er vel å ta en prat med han og høre om han er villig til å senke prisen.
  Siter
Boligbyggerne
   #3
 9,677     Kysten     0
Enig med deg der. Det er jo mulig han slår av. Hvis ikke er det jo bare å hive seg på en evt budrunde dersom han legger den ut for salg igjen.
  Siter
molly83
  (trådstarter)
   #4
 777     Østlandet     0
han ville i utgangspunktet ha 500 000 kr!! ::) Så mener han har gått ned 50 000 kr og vært veeeldig snill. Vi ville i utgangspunktet gi 380 000 kr og har gått opp 70 000 kr,så der står vi!!
  Siter
912R
   #5
 1,617     Rogaland     0
Da legger han nok tomten ut på markedet. Så vil tiden vise hvem som har rett.
Ville sagt at dere var interessert og bedt han om å holde kontakten om han fikk noen andre bud.
  Siter
Boligbyggerne
   #6
 9,677     Kysten     0
Du er jo da i samme situasjon som dem som byr på huset ditt. Du har i utgangspunktet ville gi ca25% mindre enn prisforlangende, det samme var det første budet dere fikk på deres hus. Det betegnet du som et skambud ???
  Siter
molly83
  (trådstarter)
   #7
 777     Østlandet     0
Men han har ikke tenkt å legge tomten ut for salg... Da må det isåfall komme noen som har fått høre om tomten og spørre da..
  Siter
molly83
  (trådstarter)
   #8
 777     Østlandet     0
Boligbyggerne Wednesday, June 16, 2010

Du er jo da i samme situasjon som dem som byr på huset ditt. Du har i utgangspunktet ville gi ca25% mindre enn prisforlangende, det samme var det første budet dere fikk på deres hus. Det betegnet du som et skambud ???


Jeg vil gi det taksmannen sier jeg, ca 400 000 kr. Taksten på huset er jo 2050000 kr. Det som er poenget!  Smile Forholder meg til takstmann i begge tilfellene..
  Siter
912R
   #9
 1,617     Rogaland     0
Om han ikke har tenkt å legge ut tomten for salg og dere ikke ønsker å betale det han vil ha er jo saken enkel.
Da blir det ikke noe salg av tomten. Selger har vel ikke noe stort behov for å selge den da vil jeg tro.
Da er det ikke lett for dere å sitte på gjerdet og vente.
Hadde jeg vært dere ville jeg da kjøpt en annen tomt som dere mener var et bedre kjøp istedet.
  Siter
molly83
  (trådstarter)
   #10
 777     Østlandet     0
Problemet er vel at det er lite andre aktuelle tomter nå. Hvordan stiller forresten banken seg til å gi ut et lån på 450 000 kr med pant i tomta også er den kanskje ikke verdt mer enn 400 000 kr?
  Siter