Glem den megleren. Hun tror antagelig at hun får mer status ved å opptre arrogant. Selgere som ikke kan behandle kunder med respekt burde finne seg en annen jobb.
Hehe, meglere er en egen rase. Jeg likte kun hun vi kjøpte av, selv om det har liten betydning Jeg har lagt inn flere bud laaangt under takst for å få igang budrunden.
Godt å vite at en ikke er helt på tur. Jeg forstår jo at det kan taes ille opp at man ikke byr så høyt, men er man ung og skal ha hus i Norge idag så man da være litt "om seg".
Det blir for dumt vettu. En budrunde er en helt forretningsmessig sak som har helt klare rammer: Det er ditt privilegium å by nøyaktig hvor lavt du vil, og det er selger sitt privilegum å avslå eller komme med motbud.
"Hvis du bare byr 100.000 nå så er jeg sikker på at du får det." ALDRI gå i fella og begynn på noe sånt. INSISTER på at selgeren kommer med motbud.
Arogante meglere er det bare å overse. De er bare til for å ordne papirer for selger. Hva de mener om pris etc. er likegyldig.
Om jeg skulle legge in et bud på et objekt som ser ut til å ligge stille ville jeg brukt en metode som dette typisk:
1. Spurt megler om det var kommet noen bud. 2. Hvis ja: -Er budet innenfor hva jeg synes er ok? -Eventuelt by høyere. 3. Hvis nei: - Si til megler at jeg kommer til å legge inn bud. - Opplyse megler om at 1. bud blir lavt for å se om det er andre interessenter og for å få i gang en budrunde.
4. Om ingen andre bud kommer og eier ikke kommer med interessant motbud, gir man beskjed til megler om man vil ha beskjed om noe skjer. Deretter er det bare å vente.
5. Starter budrunden er det bare å by med innenfor de rammene man allerede har bestemt seg for.
Som nevnt over: Aldri hopp på forslaget om å gå opp liiit til.. Be om motbud og ta det om det er akseptabelt.
Enig med Jaf og Stratos her. Legg inn et lavt bud med kort budfrist, max 24 timer. Du vurderer jo mange alternativer ikke sant... og vil ikke binde deg opp for lenge... Dette legger press på selger, og mest sannsynlig vil megler måtte jobbe hardt for å få andre interessenter inn i prosessen på kort tid, og en del vil ikke kunne agere pga tidsaspektet. Kommer det ingen inn aktivt vil et motbud være det mest naturlige, hvis megler gjør jobben sin. Da vil du forhåpentligvis komme i en god god forhandlingssituasjon.
Har kjøpt 3 eiendommer på denne måten med godt resultat...
- Opplyse megler om at 1. bud blir lavt for å se om det er andre interessenter og for å få i gang en budrunde.
Da har du jo sagt at du har tenkt å strekke deg lenger. Megler kommer garantert til å legge motbudet betydelig over.
For meg er dette ikke et signal om at man ønsker å by mer. Jeg pleier å si til megler at det er et bud for å få i gang en budrunde. Jeg opplyser om at jeg ønsker å kjøpe boligen til markedspris og ikke mer. En budrunde vil gi både selger og kjøper en trygghet for at markedet har signalisert noenlunde korrekt pris. Jeg byr aldri mer om ingen byr over meg. Dette pleier jeg å være åpen med megler om.
Godt jobbet. Du blir mer drevet av at megler ler av deg,håner deg og prøver å "krympe" deg. Det er ufarlig....budet på 2550 vart det dokumentert....Det er bare et spill......Ikke lån mer en du kan betale i måneden...Nå er du herdet til neste runde..
"Hvis du bare byr 100.000 nå så er jeg sikker på at du får det." ALDRI gå i fella og begynn på noe sånt. INSISTER på at selgeren kommer med motbud.
Om jeg skulle legge in et bud på et objekt som ser ut til å ligge stille ville jeg brukt en metode som dette typisk:
1. Spurt megler om det var kommet noen bud.
2. Hvis ja:
-Er budet innenfor hva jeg synes er ok?
-Eventuelt by høyere.
3. Hvis nei:
- Si til megler at jeg kommer til å legge inn bud.
- Opplyse megler om at 1. bud blir lavt for å se om det er andre
interessenter og for å få i gang en budrunde.
4. Om ingen andre bud kommer og eier ikke kommer med interessant motbud, gir man beskjed til megler om man vil ha beskjed om noe skjer. Deretter er det bare å vente.
5. Starter budrunden er det bare å by med innenfor de rammene man allerede har bestemt seg for.
Som nevnt over: Aldri hopp på forslaget om å gå opp liiit til.. Be om motbud og ta det om det er akseptabelt.
Da har du jo sagt at du har tenkt å strekke deg lenger. Megler kommer garantert til å legge motbudet betydelig over.
Dette legger press på selger, og mest sannsynlig vil megler måtte jobbe hardt for å få andre interessenter inn i prosessen på kort tid, og en del vil ikke kunne agere pga tidsaspektet. Kommer det ingen inn aktivt vil et motbud være det mest naturlige, hvis megler gjør jobben sin. Da vil du forhåpentligvis komme i en god god forhandlingssituasjon.
Har kjøpt 3 eiendommer på denne måten med godt resultat...
Lykke til!
For meg er dette ikke et signal om at man ønsker å by mer.
Jeg pleier å si til megler at det er et bud for å få i gang en budrunde. Jeg opplyser om at jeg ønsker å kjøpe boligen til markedspris og ikke mer. En budrunde vil gi både selger og kjøper en trygghet for at markedet har signalisert noenlunde korrekt pris. Jeg byr aldri mer om ingen byr over meg. Dette pleier jeg å være åpen med megler om.