968
7
0
Bygge hytte for salg
2
0
Hei, jeg sitter med to hyttetomter på fjellet i Valdres. Den ene planlegger jeg å beholde, mens den andre vurderer jeg å selge, enten som råtomt eller med hytte.
Når det gjelder det siste alternativet har jeg et spørsmål til forumet: Hvordan hente ut en fornuftig gevinst i et salg? Jeg har ikke tenkt til å bygge hytten selv.
Når det gjelder det siste alternativet har jeg et spørsmål til forumet: Hvordan hente ut en fornuftig gevinst i et salg? Jeg har ikke tenkt til å bygge hytten selv.
Det andre er skatt. Du må skatte av overskuddet fra salget. Dette tror jeg gjelder både tomtesalg, samt ferdig hytte. Eneste måte å gå rundt dette på er å eie den en stund. Men det er faktisk en del år tror jeg.
Å hente ut penger av slikt prosjekt handler mye om lokasjon. Skal man selge for 3 mil bør man gå for så standard som mulig, mens 6-7++ krever høyere standard. Det er heller ikke sikkert det er like stor betalingsvilje for nybygg vs en hytte fra 2010. Så du bør nok undersøke markedet og hva en hytte med tilsvarende fasiliteter og utsikt går for.
En utbygger som evt kan klare gevinst har erfaring fra tidligere og trolig bedre avtaler.
Det som kanskje lønner seg er å få tegnet / plassert en ferdighytte på tomta. Da kan en kjøper se for seg hytta og dette kan kanskje påvirke prisen positivt, kostnaden er neppe veldig mye mer enn tiden du bruker på å snakke med en leverandør.
Skattefrihet ved hyttesalg er vel å eie den i 5 år før man selger. Gevinst ved salg av tomt er vel skattbart uansett.
Ikke nødvendigvis, det har vel mye med hvem du får til å bygge. Men du får jo isåfall samme entreprenør til å sette opp begge hyttene i samme slengen? Du skatter kun 22% av overskuddet (fratrekk for kostnader og avgifter).
Er det et attaraktivt området da?
https://www.facebook.com/logodesignerne/