294
10
0
Eldre bolig - budgivning
52
0
Hei alle sammen,
Har nylig vært på privatvisning på en enebolig som har ligget ute for salg siden starten av august (2019). Har snakket med megler og vet at det ikke har kommet inn et eneste bud til tross for visninger og en rekke privatvisninger.
Sitter litt på gjerdet når det kommer til om dette er et aktuelt hus og lurer på hvor man eventuelt skal legge seg prismessig. Det ligger ute til 4 650 000, men grunnet behov for oppussing og budsjett tror jeg ikke det er realistisk å få den prisen.
Har fundert på et bud i 4 050 000-landet, men ville selv tenkt at dette er et skambud. Noen innspill?
Det er mye jobb med huset og mye oppussing som kreves.
På forhånd takk for alle svar.
Har nylig vært på privatvisning på en enebolig som har ligget ute for salg siden starten av august (2019). Har snakket med megler og vet at det ikke har kommet inn et eneste bud til tross for visninger og en rekke privatvisninger.
Sitter litt på gjerdet når det kommer til om dette er et aktuelt hus og lurer på hvor man eventuelt skal legge seg prismessig. Det ligger ute til 4 650 000, men grunnet behov for oppussing og budsjett tror jeg ikke det er realistisk å få den prisen.
Har fundert på et bud i 4 050 000-landet, men ville selv tenkt at dette er et skambud. Noen innspill?
Det er mye jobb med huset og mye oppussing som kreves.
På forhånd takk for alle svar.
Det kan nok være at det blir i laveste laget, men det er jo selvsagt forsøket verdt!
-Hvor ønske man å ende opp etter litt forhandlinger? Hva er huset verdt for kjøper?
Også greit å ikke legge for mye bånd på seg selv rundt det man tror andre vil betrakte som skambud; noen vil nok klare å mene at alle bud under annonsert pris er skambud, mens andre nok mener at 2 millioner er mere skambud i denne settingen.
Selger er nok klar på å måtte gå ned i pris, gjerne ned imot og noe under 4M grensa i worst case. (ikke mer enn 10-15% ned det)
Aka, budgivning bør kanskje da starte på et sted som ender opp der om man mene det er en mere reell pris?B-)
Også, en god regel er; om man alene budgiver så er motbud fra selger det eneste man forholder seg til.
(aka ingen vits å øke sitt eget bud bare fordi selger/megler prøve seg på det, for så etterpå risikere å få et motbud på toppen)
Det er klart! Det sier jeg absolutt ingenting på.
Men dersom boligen er priset til X av megler/takstmann, så ligger naturlig nok selgers forventninger deretter. Derfor er det gjerne ikke så ofte man får aksept på bud som er vesentlig under prisantydning tidlig i en prosess.
Men prisantydning eller ikke - det er alltid markedet som avgjør den faktiske markedsprisen.
Ja, enig i det. Jeg tenker at øvre grense ville vært 4,2mNOK.
Tenker at 4,2 er en realistisk pris, men veldig dumt å legge inn første bud der, ettersom det er det jeg faktisk er interessert i å gi for huset.
Hehe, ja, det er kanskje det...