Takk igjen for fine svar! Kjekt å høre litt hva slags muligheter vi har Vi har enda ikke funnet ut om vi kommer til å legge inn et bud, mest pga vårt eget hus som skal selges, men vi er enda i tenkeboksen. Det har jo enda ikke kommet noen bud fra noen andre, så vi kan tenke litt til Men om vi legger inn et bud kommer vi til å ta rådene herfra å gå et godt stykke under takst, gjerne helt ned på 2900000 for så å se om de kommer med motbud.

Et lite tips når dere skal selge eget hus, ikke bruk megleren som prøver å selge det huset dere har lyst på. At han sier til dere at selger er desperat etter å selge huset synes jeg høres ut som en megler som bare vil bli ferdig med salget og gå videre.

Min erfaring med å by såpass lavt er at megler gjerne vil svare med en gang at selger ikke er villig til å gi et motbud når man er så langt fra hverandre - motbud brukes på slutten for å få i land handelen. Da er det greit å være forberedt på talen om at 3 mill er det høyeste dere er villige til å gå. Du behøver ikke nødvendigvis by over deg selv, men informer megler om det og be han snakke med selger om dette. Så kan du la selger få steke litt noen dager før du evt hører med megler igjen.

Er det et hus dere virkelig vil kjøpe da? Eller er det bare fristende fordi det er utsikter til å få "noe som er verdt mer enn dere betaler"?

Dette minner om et velkjent markedsføringstriks. Alle blir mer kjøpsvillige når man får rabatt, det er bare slik vi er skrudd sammen. Det kan være at dere kjører markedsføringstriks på dere selv, uten å være klar over det. Dere visste prisen før dere gikk på visning, og dere gikk på visning med en holdning om at "dette huset er for dyrt for oss" (aka "dette huset er bedre enn de vi har budsjett til"). Inntrykket av huset har garantert blitt farget av den holdningen, spørsmålet er bare: hvor mye? Et håp om å få huset "billig" har kanskje bare forsterket dette?

Det er nesten umulig å være objektiv når man kjøper hus/bil/vaskemidler/klær/TV/etc. Så lenge huset oppfyller noen basiskrav, er et huskjøp - som alle andre kjøp - basert på en følelsesbasert beslutning. Beslutningen tas underbevisst etter ca 10 sekunder på visning. Kanskje før visningen også. Resten av visningen blir brukt til å underbygge beslutningen ved å samle inn "fakta". Man lurer seg selv til å tro at man foretar en objektiv vurdering, men det gjør man ikke.

På samme måte som når man prøvekjører en ny bil, for å finne ut hvorfor man ønsker å kjøpe bilen. Som når man prøvekjører andre biler for å bekrefte at de ikke er bedre enn den man har bestemt seg for å kjøpe.

Hei.
Man står selvsagt fritt til å by akkurat det man ønsker. Det er opp til selger om han vil akseptere, gi motbud eller avslå budet.

En kollega av meg kjøpte hus denne uka (som han skal leie ut noen år før han renoverer og flytter inn selv). Huset var lagt ut for 3,5mnok. Huset hadde vært i markedet en stund så han bød 2,7 for å lodde stemningen/ senke forventningene til selger. Han hadde ikke forestilt seg få å det under 3,2 men endte opp med å betale 2,8!

Ikke vær redd for å legge inn "skambud", du kan ikke tape noe på det i mine øyne.