Hvorfor pådra seg mer banklån, vedlikehold ogrisiko enn nødvendig? Greit med pensjonssparing, men ikke hvis man må spise makaroni hver dag.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Hei. Å investere i bolig nummer 2 er ikke noe jeg ville ha gjort nå. De rød-grønne har i forslag til statsbudsjett 2013 foreslått å beskatte nettopp slike boliger ved salg. Å det er vel derfor folk vil investere i slike objekter da det hittil har vært skatte fritt selge disse. Dere kan lese litt her http://www.dinepenger.no/bruke/slik-kan-ny-boligskatt-ramme-deg/22582490 MVH Bluesman
Forslaget til nytt statsbudsjett har liten / ingen påvirking på utleie i pressområder og vil kun påvirke de som ellers ikke ville gjennomført en slik investering.
Poenget med å investere i bolig for utleie, om man er rasjonell, er der først når leieinntektene gir avkastningen og ikke en forventet prisstigning på eiendom. Skal man investere i bolig for utleie, bør man ha et langsiktig perspektiv - ikke kortsiktig gevinst.
Skal man tro det som skrives i media, bygges det enda for få boliger og dessverre er det slik at nybyggkostnadene gjør om gamle plankehauger til gullgruver. Verdien av å eie en utleienhet ser man kjapt når man har forstått verdiøkningen av boliger med godkjent utleie. I mitt nabolag gikk slike for 4.5 mill i 2010 og nå, tre år etterpå runder 7,0-7,5 mill.
Jeg kjenner ikke trådstarters geografi og gjengs leie for bolig i området, men kan du regne 15.000 skattepliktige kroner inn 10 mnd i året for utleie av bolig nr 2, ville jeg vurdert dette som en klok langsiktig investering.
Selv kjøper jeg konsekvent bolig med minium 3 soverom og minimum 75 kvm, nettopp pga fleksibilitet mht leietakere. For nytilflytta folk til Trondheim er det klin umulig å leie seg en bolig mens man venter på å kjøpe eget hus og har hittil ikke hatt store utfordingene med leietakere - og ja, sover godt selv etter regjeringsskiftet (kanskje spesielt etter det skjedde).
Signatur
Ethvert boligkjøp medfører bratt lærekurve om bygningsoppføring.
Hei igjen. Min mening rundt dette er at mange ser på denne formen for investering, som å spare i eiendom. Dvs at det er fremtidig salg av eiendommen som motiverer. Og i følge forslaget så kan denne investeringen bli skattet opp til 70%. Da tror jeg at verdistigningen også vil stoppe opp pga av dette. Sikkert noen kroner å tjene på utleie men investeringen er mye dårligere dersom forslaget går i gjennom. Sover like bra med den nye regjeringen kanskje også litt bedre :D BM
Du kan også bli påkjørt av en buss i morgenen. Poenget mitt et at dersom man har tatt regnestykket og ser at man med dagens økonomi fint klarer seg, så ser jeg ingen grunn til å ikke hjøre det. Vi bygger hus med hybel nå og vil sitte bedre i det økonomisk med dobbelt så stort hus og dobbel gjeld enn med et lite hus uten hybel. Det å eie eiendom er en av de sikreste investeringer man kan gjøre om man takler "nedgangstider".
I dette tilfellet har trådstarter allerede lite gjeld i forhold til verdi i bolig og risiko er etter mitt syn dermed lav.
Med respekt å melde, så hadde jeg ikke hørt på økonomiske råd fra noen som mener sier at man ikke ser noen grunn til å ikke gjøre det. Grunnen er ganske klar, en risiko for ett vesentlig tap. Om man samlet sett mener risikoen er verd det er greit nok, men det er lite nyansert å framstille dette som noe uten ulemper. Kanskje vil dere sitte bedre økonomisk i det, kanskje ikke. Hvordan vet du at du takler nedgangstider? Nedgangstider fører gjerne med seg tap av arbeid for mange også. Og selv om man takler det, så hadde du tjent mer på å ikke kjøpe ekstra/dyrt om det blir en vesentlig nedgang i priser.
Greit med pensjonssparing, men ikke hvis man må spise makaroni hver dag.
Videre er det en "jobb" som må gjøres, hele tiden å passe på og å skaffe ny leieboer som ikke river ned huset.
MVH Bluesman
Poenget med å investere i bolig for utleie, om man er rasjonell, er der først når leieinntektene gir avkastningen og ikke en forventet prisstigning på eiendom. Skal man investere i bolig for utleie, bør man ha et langsiktig perspektiv - ikke kortsiktig gevinst.
Skal man tro det som skrives i media, bygges det enda for få boliger og dessverre er det slik at nybyggkostnadene gjør om gamle plankehauger til gullgruver. Verdien av å eie en utleienhet ser man kjapt når man har forstått verdiøkningen av boliger med godkjent utleie. I mitt nabolag gikk slike for 4.5 mill i 2010 og nå, tre år etterpå runder 7,0-7,5 mill.
Jeg kjenner ikke trådstarters geografi og gjengs leie for bolig i området, men kan du regne 15.000 skattepliktige kroner inn 10 mnd i året for utleie av bolig nr 2, ville jeg vurdert dette som en klok langsiktig investering.
Selv kjøper jeg konsekvent bolig med minium 3 soverom og minimum 75 kvm, nettopp pga fleksibilitet mht leietakere. For nytilflytta folk til Trondheim er det klin umulig å leie seg en bolig mens man venter på å kjøpe eget hus og har hittil ikke hatt store utfordingene med leietakere - og ja, sover godt selv etter regjeringsskiftet (kanskje spesielt etter det skjedde).
Skriver også i INTERIØRbloggen
Sikkert noen kroner å tjene på utleie men investeringen er mye dårligere dersom forslaget går i gjennom. Sover like bra med den nye regjeringen kanskje også litt bedre :D
BM
Med respekt å melde, så hadde jeg ikke hørt på økonomiske råd fra noen som mener sier at man ikke ser noen grunn til å ikke gjøre det. Grunnen er ganske klar, en risiko for ett vesentlig tap. Om man samlet sett mener risikoen er verd det er greit nok, men det er lite nyansert å framstille dette som noe uten ulemper. Kanskje vil dere sitte bedre økonomisk i det, kanskje ikke. Hvordan vet du at du takler nedgangstider? Nedgangstider fører gjerne med seg tap av arbeid for mange også. Og selv om man takler det, så hadde du tjent mer på å ikke kjøpe ekstra/dyrt om det blir en vesentlig nedgang i priser.