To muligheter, bo et år i huset, mens dere bygger, da selges det skattefritt, dersom dere vil avhende det raskt, kjøp på åpent skjøte, skill ut tomt, selg hus, minimal dokumentavgift på tomt...
Signatur
Skrev i 10 år om led belysning og gulvvarme for elby, skriver fra 01.01.2020 kun som privatperson .
Mulig jeg er dum, men jeg skjønner ikke tankegangen her.... 1) dere kjøper HELE eiendommen til markedspris = ingen arv/gaveskatt 2) skiller ut tomt (noe avgifter) 3) skall selge gamle huset og forventer at verdien av den med litt mindre tomt er omtrent det dere betalte for hele eiendommen. Men at tomteverdien etter salg av hus blir betraktet som gevinst og dere må skatte av det?? Frem til dette er jeg med. ::)
Hvis vi sier at dere kjøper for 10mill, tomt er verdt 2mill. og så selger ni for 8mill for å "slippe skatt" da tomteverdien + salgsum = totalt kjøpesum. Men da ha ni betalt 2 mill for tomten (men slipper skatt ) . Hvis dere får 9 mill for huset etter utskilt tomt : 9+2-10= 1mill gevinst hcorav det går 25% skatt= 250 000. Men tomteprisen for dere selv blir jo bare 1mill etter salgsgevinst = 1+0,25= totalt blir det 1,25mill ....Ja dere betaler skatt , men tomta blir uansett billigere totalt sett....
Er det noe jeg ikke skjønner her??? som jeg ser det så må det være mest gunstig å selge til så høyt pris som bare mulig. Alternativet er å bo i huset 1år mens dere bygger, å så selge uten skatt.
Dersom tomten gis dere gratis blir det nok skatt. Med mindre den gis i flere omganger. Du kan motta en viss sum i året (mener det er rundt 500k). Verdien trenger nok heller ikke være markedspris, den kan nok settes langt lavere enn det. Men det er jo en nedre grense som forrige innlegg skriver.
Du kan jo ringe skatteetaten og spørre? Så fremt du ikke ønsker å unndra deg skatt er de nok behjelpelige ift regler etc.
Såvidt jeg vet kan du ikke gi vekk noe av verdi "i flere omganger" for å spare skatt.
Dersom tomten gis dere gratis blir det nok skatt. Med mindre den gis i flere omganger.
Såvidt jeg vet kan du ikke gi vekk noe av verdi "i flere omganger" for å spare skatt.
Jeg trodde man kunne gi en viss prosent av f.eks en tomt i gave over flere år slik at man hvert år er under grensen for skattepliktig gave, selv om/slik at man til slutt har gitt bort 100%.
dere vil avhende det raskt, kjøp på åpent skjøte, skill ut tomt, selg hus, minimal
dokumentavgift på tomt...
1) dere kjøper HELE eiendommen til markedspris = ingen arv/gaveskatt
2) skiller ut tomt (noe avgifter)
3) skall selge gamle huset og forventer at verdien av den med litt mindre tomt er omtrent det dere betalte for hele eiendommen. Men at tomteverdien etter salg av hus blir betraktet som gevinst og dere må skatte av det??
Frem til dette er jeg med. ::)
Hvis vi sier at dere kjøper for 10mill, tomt er verdt 2mill. og så selger ni for 8mill for å "slippe skatt" da tomteverdien + salgsum = totalt kjøpesum. Men da ha ni betalt 2 mill for tomten (men slipper skatt
Hvis dere får 9 mill for huset etter utskilt tomt : 9+2-10= 1mill gevinst hcorav det går 25% skatt= 250 000. Men tomteprisen for dere selv blir jo bare 1mill etter salgsgevinst = 1+0,25= totalt blir det 1,25mill ....Ja dere betaler skatt , men tomta blir uansett billigere totalt sett....
Er det noe jeg ikke skjønner her??? som jeg ser det så må det være mest gunstig å selge til så høyt pris som bare mulig. Alternativet er å bo i huset 1år mens dere bygger, å så selge uten skatt.
MVH
Sakke
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/bygg_reis_deg-reiser-nybygg!/100/
Såvidt jeg vet kan du ikke gi vekk noe av verdi "i flere omganger" for å spare skatt.
Dag B
http://www.eiendomsadvokater.no/visartikkel.asp?art=303
Jeg trodde man kunne gi en viss prosent av f.eks en tomt i gave over flere år slik at man hvert år er under grensen for skattepliktig gave, selv om/slik at man til slutt har gitt bort 100%.