Dersom tomten gis dere gratis blir det nok skatt. Med mindre den gis i flere omganger.
Såvidt jeg vet kan du ikke gi vekk noe av verdi "i flere omganger" for å spare skatt.
Jeg trodde man kunne gi en viss prosent av f.eks en tomt i gave over flere år slik at man hvert år er under grensen for skattepliktig gave, selv om/slik at man til slutt har gitt bort 100%.
Alternativet er vel å selge tomten til sitt barn og samtidig låne det penger til kjøpet. Så kan man gi barnet X-antall kroner pr år som det igjen kan bruke på å nedbetale lånet.
emilwe er inne på noe.. *Er det mulig overdra eiendommen til dere samtidig få kjøpesummen som lån til lav rente? her kan støtte fra foreldre være en del av rentene. Da kan dere bo/bygge på den flekken dere skal ha, og når dere har oppnådd 12 mnd botid kan dere skille ut delen dere vil selge og selge den skattefritt. Da kan dere spare skatt og evt renter kan dere betale etter eiendommen er solgt.
Dersom tomten gis dere gratis blir det nok skatt. Med mindre den gis i flere omganger.
Såvidt jeg vet kan du ikke gi vekk noe av verdi "i flere omganger" for å spare skatt.
Jeg trodde man kunne gi en viss prosent av f.eks en tomt i gave over flere år slik at man hvert år er under grensen for skattepliktig gave, selv om/slik at man til slutt har gitt bort 100%.
Et viktig unntak i arveavgiftsloven gjelder for fast eiendom. Du kan altså ikke bruke det årlige fribeløpet til å gi bort en andel av eiendommen din. Før innføringen av det årlige fribeløpet i 2008 var det slik at man ikke trengte å betale arveavgift på såkalte ”leilighetsgaver”. Stortinget anså ikke fast eiendom som leilighetsgave og ga derfor unntak for dette. Ved innføringen av det årlige fribeløpet i 2008 ble dette unntaket videreført. Skatteetaten har likevel sett at det årlige fribeløpet ofte brukes i forbindelse med overdragelse av fast eiendom og da ved at giverne bruker fribeløpet til å redusere mottakerens gjeld som er stiftet ved overføring av nettopp den faste eiendommen."
Alternativet er vel å selge tomten til sitt barn og samtidig låne det penger til kjøpet. Så kan man gi barnet X-antall kroner pr år som det igjen kan bruke på å nedbetale lånet.
Dette blir vel i prinsippet et pantedokument, som før kaltes panteobligasjon. Veldig vanlig ved overdragelse av landbrukseiendom - derfor vet jeg det ;D
Mine svigerforeldrene har tenkt å selge huset og sin store tomt. Min samboer og jeg er interessert i å skille ut en tomt og bygge på denne. Hvordan gjøre dette og slippe skatt?
En tenkt scenario er å kjøpe hele sulamitten for deretter å skille ut tomten til oss og så selge huset igjen etter kort tid. Siden kjøp og salg vil foregå på kort tid er tanken å selge for under det vi kjøpte av svigers for å slippe å skatte av en evt gevinst. Er dette et scenario som kan fungere? Andre forslag?
Dere er inne på et område som er ganske komplisert (grenselandet skatt/arveavgift). Vil anbefale dere å snakke med en advokat som virkelig kan dette. Her er det godt mulig å virkelig lure seg selv...
Merk at svigers antagelig vil kunne få en del skatt i og med salget. Skattefritaket etter oppfylt botid gjelder kun boligen pluss en "naturlig arrondert tomt". Resten er salg av tomt som beskattes med 28 %. Hva er så "naturlig arrondert tomt"? Ikke enkelt å si. På bygda må det nok være lov å ha et par mål. I byen antar jeg at utbyggingsmuligheten vil være av betydning (stor eplehage = tomt = skatt?). Sjekk Lignings-ABC, uten at dere blir veldig mye klokere etterpå.
Det du spør etter er hvordan du kan unngå å tjene penger på salget? Skjønner ikke helt tegninga her jeg muligens, men des mer skatt jeg betaler des mer penger har jeg tjent.
Alternativet er vel å selge tomten til sitt barn og samtidig låne det penger til kjøpet. Så kan man gi barnet X-antall kroner pr år som det igjen kan bruke på å nedbetale lånet.
*Er det mulig overdra eiendommen til dere samtidig få kjøpesummen som lån til lav rente? her kan støtte fra foreldre være en del av rentene.
Da kan dere bo/bygge på den flekken dere skal ha, og når dere har oppnådd 12 mnd botid kan dere skille ut delen dere vil selge og selge den skattefritt.
Da kan dere spare skatt og evt renter kan dere betale etter eiendommen er solgt.
Bare en tanke..
http://www.skatteetaten.no/no/Artikler/Det-arlige-fribelopet---ingen-arveavgift-/
"Unntak for fast eiendom
Et viktig unntak i arveavgiftsloven gjelder for fast eiendom. Du kan altså ikke bruke det årlige fribeløpet til å gi bort en andel av eiendommen din. Før innføringen av det årlige fribeløpet i 2008 var det slik at man ikke trengte å betale arveavgift på såkalte ”leilighetsgaver”. Stortinget anså ikke fast eiendom som leilighetsgave og ga derfor unntak for dette. Ved innføringen av det årlige fribeløpet i 2008 ble dette unntaket videreført. Skatteetaten har likevel sett at det årlige fribeløpet ofte brukes i forbindelse med overdragelse av fast eiendom og da ved at giverne bruker fribeløpet til å redusere mottakerens gjeld som er stiftet ved overføring av nettopp den faste eiendommen."
Nei, men allikevel ja.
Dette blir vel i prinsippet et pantedokument, som før kaltes panteobligasjon. Veldig vanlig ved overdragelse av landbrukseiendom - derfor vet jeg det ;D
Dere er inne på et område som er ganske komplisert (grenselandet skatt/arveavgift). Vil anbefale dere å snakke med en advokat som virkelig kan dette. Her er det godt mulig å virkelig lure seg selv...
Merk at svigers antagelig vil kunne få en del skatt i og med salget. Skattefritaket etter oppfylt botid gjelder kun boligen pluss en "naturlig arrondert tomt". Resten er salg av tomt som beskattes med 28 %. Hva er så "naturlig arrondert tomt"? Ikke enkelt å si. På bygda må det nok være lov å ha et par mål. I byen antar jeg at utbyggingsmuligheten vil være av betydning (stor eplehage = tomt = skatt?). Sjekk Lignings-ABC, uten at dere blir veldig mye klokere etterpå.