#11
 1 041     Akershus     0
Det er veldig dumt å stifte et AS i et slikt tilfelle som du beskriver, det skal man "aldri" gjøre med mindre det har større omfang enn dette.

Hvorfor? Jo, skatten blir til sammen 48 % før du har det på din egen bankkonto. Dersom du eier hybel privat blir det 28 % skatt (eller 0 % hvis det i tilknytning til egen bolig...)

Gjelder inntil 5 boenheter, sjekk lignings-ABC for detaljer.

Er en vanlig men dyr begynnertabbe å smelle opp et AS...

   #12
 211     0
Hvorfor nevner folk aksjekapital når trådstarter sier han skal kjøpe hus? Regner ikke med man får et hus til 100.000 om dagen.. Ikke 300.000 heller for den saks skyld.

Litt av problemet med AS er at banken stiller høyere krav til egenkapital ved kjøpet. I den forbindelse faller også litt av fordelen med AS-et bort, da man sannsynligheten for at en bolig taper seg mer i verdi enn den krevde egenkapitalen er liten. Samtidig er det mye ekstra papirarbeid osv..

Det er nok like enkelt å sette opp egne "regnskap" som skiller privatøkonomien fra utleiebuisinessen som det er å drive et AS.

Har dere planer om å utvidet etterhvert, så kan det jo være greit da..
   #13
 211     0

Det er veldig dumt å stifte et AS i et slikt tilfelle som du beskriver, det skal man "aldri" gjøre med mindre det har større omfang enn dette.

Hvorfor? Jo, skatten blir til sammen 48 % før du har det på din egen bankkonto. Dersom du eier hybel privat blir det 28 % skatt (eller 0 % hvis det i tilknytning til egen bolig...)

Gjelder inntil 5 boenheter, sjekk lignings-ABC for detaljer.

Er en vanlig men dyr begynnertabbe å smelle opp et AS...


Men man må ikke glemme fordelene heller.. Moms-fritak på materialer til oppussing osv.
OMK
   #14
 97     Nordland     0

Det er veldig dumt å stifte et AS i et slikt tilfelle som du beskriver, det skal man "aldri" gjøre med mindre det har større omfang enn dette.

Hvorfor? Jo, skatten blir til sammen 48 % før du har det på din egen bankkonto. Dersom du eier hybel privat blir det 28 % skatt (eller 0 % hvis det i tilknytning til egen bolig...)

Gjelder inntil 5 boenheter, sjekk lignings-ABC for detaljer.

Er en vanlig men dyr begynnertabbe å smelle opp et AS...


Her er jeg uenig med deg. I tilfellet til TS, vil det være det mest fornuftige.
Hvorfor? Alternativet er et ANS, med et mye større ansvarsforhold.

Det er klart du har et poeng med skatten, men jeg mener man må tenke litt lengre enn akkurat det.
Dessuten må man regne med underskudd, og dermed ingen skatt i de første årene.

Når man er flere som skal starte opp et firma sammen, er et AS det mest "ryddige".
Man får da et klart skille mellom firmaøkonomi og privatøkonomi.
Man begrenser risikoen til aksjekapitalen. (Dette er ikke helt tilfellet i praksis, da banker krever sikkerhet for eventuelle lån. Men dette vil gjelde uansett virksomhet).
Man får en klar definisjon på eierforhold, i form av antall aksjer. Dette vil også gjøre det lettere i ettertid dersom man f.eks ønsker å få inn flere eiere, eller justere eierforholdet til noe annet enn 50/50.
Jeg hadde i hvert fall ikke vært i tvil om å velge et AS i en slik situasjon.
   #15
 1 041     Akershus     0


Det er veldig dumt å stifte et AS i et slikt tilfelle som du beskriver, det skal man "aldri" gjøre med mindre det har større omfang enn dette.

Hvorfor? Jo, skatten blir til sammen 48 % før du har det på din egen bankkonto. Dersom du eier hybel privat blir det 28 % skatt (eller 0 % hvis det i tilknytning til egen bolig...)

Gjelder inntil 5 boenheter, sjekk lignings-ABC for detaljer.

Er en vanlig men dyr begynnertabbe å smelle opp et AS...


Men man må ikke glemme fordelene heller.. Moms-fritak på materialer til oppussing osv.


Nei, utleie av fast eiendom er utenfor avgiftsområdet. Derfor ikke fradrag for inngående mva (med mindre det er et næringsbygg og leietaker er frivillig registrert...)
   #16
 1 041     Akershus     0


Det er veldig dumt å stifte et AS i et slikt tilfelle som du beskriver, det skal man "aldri" gjøre med mindre det har større omfang enn dette.

Hvorfor? Jo, skatten blir til sammen 48 % før du har det på din egen bankkonto. Dersom du eier hybel privat blir det 28 % skatt (eller 0 % hvis det i tilknytning til egen bolig...)

Gjelder inntil 5 boenheter, sjekk lignings-ABC for detaljer.

Er en vanlig men dyr begynnertabbe å smelle opp et AS...


Her er jeg uenig med deg. I tilfellet til TS, vil det være det mest fornuftige.
Hvorfor? Alternativet er et ANS, med et mye større ansvarsforhold.

Det er klart du har et poeng med skatten, men jeg mener man må tenke litt lengre enn akkurat det.
Dessuten må man regne med underskudd, og dermed ingen skatt i de første årene.

Når man er flere som skal starte opp et firma sammen, er et AS det mest "ryddige".
Man får da et klart skille mellom firmaøkonomi og privatøkonomi.
Man begrenser risikoen til aksjekapitalen. (Dette er ikke helt tilfellet i praksis, da banker krever sikkerhet for eventuelle lån. Men dette vil gjelde uansett virksomhet).
Man får en klar definisjon på eierforhold, i form av antall aksjer. Dette vil også gjøre det lettere i ettertid dersom man f.eks ønsker å få inn flere eiere, eller justere eierforholdet til noe annet enn 50/50.
Jeg hadde i hvert fall ikke vært i tvil om å velge et AS i en slik situasjon.




Så du synes 48 % skatt er bedre enn 28 % (eller 0%)? Hver sin smak.
Ansvarsbegrensning er som du selv innrømmer ikke noe vesentlig poeng. Poenget med fleksibilitet på eiersiden ser jeg.
Dersom de endringene som Knudsen i BAHR har foreslått blir vedtatt, blir et AS et bedre egnet redskap for et slikt formål – men skatten gjenstår.
Små eiendomsinvesteringer i AS er definitivt ikke noe smart.
   #17
 577     Romerike     0
Selv om revisjonsplikten for små AS nå er avviklet så er det skikkelig mye styr å ha et firma. En haug med skjemaer som grenser til det uforståelige i forbindelse med selvangivelsen. Så dere vil nesten være nødt til å ha regnskapsfører. Det går fort mange lapper på det.
Uansett om dere kjøper som en del av et firma eller personlig så er det viktigste at dere begge har en ryddig og god økonomi og setter opp dekkende avtaler.


EDIT: Fikset skrivefeil.
Siste redigering: 14. januar 2011 14:43:34 av Shiva

   #18
 813     Østfold     0

Det er veldig dumt å stifte et AS i et slikt tilfelle som du beskriver, det skal man "aldri" gjøre med mindre det har større omfang enn dette.

Hvorfor? Jo, skatten blir til sammen 48 % før du har det på din egen bankkonto. Dersom du eier hybel privat blir det 28 % skatt (eller 0 % hvis det i tilknytning til egen bolig...)

Gjelder inntil 5 boenheter, sjekk lignings-ABC for detaljer.

Er en vanlig men dyr begynnertabbe å smelle opp et AS...


Det er bare 28% skatt på overskuddet.... ikke alt du tjener...
Signatur
   #19
 537     0
Man kan vel trekke fra alle utgifter man har med huset man leier. Vedlikehold, kabel-tv osv, men ikke det du betaler i lån og renter!
Signatur
   #20
 813     Østfold     0
jo det kan du...det er jo utgifter!!
i forhold til at det sies at det er et uendelig skjemavelde på as og ltd/nuf  så er det noe jobb,men ikke så umulig som det nesten ble framstilt over her, jeg har både et nuf og et as, as`et stiftet jeg nå,så har ikke satt meg inn i alt enda,men nuf`et klarer jeg og ordne selv, og har tenkt til å fortsette med det. utenom den utdenlandske biten,det betaler jeg noen 2700kr i året for å drifte.I as`et har jeg tenkt å gjøre det meste selv nå,og sette det bort på sikt...
Signatur