Det er ingen regler for dette.
Det som følger med er det dere har bestillt ihht til kontrakt.
Hvis det er ett nytt hus du snakker om da.

I brukte hus er en gyllen regel at det som er fastskrudd skal følge med såfremt ikke annet er avtalt.

Visst det er et "brukt" hus så er det som Eplekjeks skriver som gyllen regel, men det er faktisk en § for det tror jeg. Var en liste som det står hva som skal være med ved overtakelse.
Har hørt historien der personen som som skulle ta over huset har kommet til et helt tomthus. Der varmovner, dusjkabinett, badekar, baderomsinnredning alle lamper i huset, det eneste som stod igjen var kjøkkeninnredingen.

Jeg har skrevet det her hva som følger med i en brukt bolig :

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=7832.msg78631#msg78631

Jeg kan godta gjenta det...

NEF har utarbeidet en liste over løsøre som alltid skal følge eiendommen, så fremt dette var synlig ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Hvis selgeren ønsker å unnta noen av de nevnte gjenstandene fra handelen, bør dette gå klart frem av salgsoppgaven.

Dette er:

1.HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte
2.VARMEKILDER: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming, skal dette fremgå av salgsoppgaven
3.TV-ANTENNER og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning følger ikke med
4.BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap
5.SPEILFLISER uansett festemåte
6.SKAP: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc, selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med
7.MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG
8.INTEGRERTE HVITEVARER
9.AVTREKKSVIFTER av alle slag
10. ARMATUR: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte "spotlights", oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning
11. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper)
12. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder til disse
13. POSTKASSE
14. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende
15. FLAGGSTANG og fastmontert TØRKESTATIV
16. OLJE-/PARAFINFAT. Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato
17. STIGE: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. Feiestige der dette er påbudt, jf kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak
18. BRANNSLUKNINGSAPPARAT/BRANNSLANGE og RØYKVARSLER er påbudt, jf Lov om brann- og eksplosjonsvern § 6, 1. ledd. Det er hjemmelshavers og brukers plikt å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor følge med ved salg av eiendom

Når det gjelder innredning som ikke er skrudd i veggen, kan det taes med om det ikke er avtale om noe annet.. Dere får heller kjøpe nytt.

Takker
Men det står altså her at brannstige / feiestige skal medfølge der dette er påbudt, men jeg forstår ikke ut i fra forskriftene det henvises til når det er påbudt. Noen som vet?
Huset er brukt. Får vel kjøpe ny baderomsinnredning da siden nåværende eier ikke har skrudd fast noe av innredningen i veggen

Reglene er endret for alle avtaler som inngås etter 30.06.10 Største forskjellen er vel at hvitevarer skal følge med dersom det ikke er tatt forbehold om at de ikke skal det i annonsering/salgsoppgave.

Ny Liste over gjenstander som skal følge med ved boligsalg:
1. Heldekningstepper: uansett festemåte.

2. Varmekilder: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte.  Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming, skal dette fremgå av salgsoppgaven.

3. TV, radio og musikkanlegg: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med

4. Baderomsinnredning: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap.

5. Speilfliser, uansett festemåte.

6. Skap:Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med

7. Markiser, persienner og gardinoppheng

8. Hvitevarer som er i boligen eller fritidsboligen ved visning.

9. Avtrekksvifter av alle slag.

10. Armatur: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte ”spotlights”, oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning.

11. Boligalarm (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper).

12. Utvendige søppelkasser og eventuelt holder til disse.

13. Planter, busker og trær som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende.

14. Flaggstang og fastmontert tørkestativ

15. Olje/parafinfat: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per
overtakelsesdato

16. Gassbeholder til gasskomfyr og gasspeis

17. Stige: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak.
Feiestige der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak

18. Brannslukningsapparat/brannslange og røykvarsler er påbudt, jf. Lov om brann- og eksplosjonsvern § 6 første ledd. Det er hjemmelshavers og brukers plikt å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

ellu Saturday, July 4, 2009

Takker
Men det står altså her at brannstige / feiestige skal medfølge der dette er påbudt, men jeg forstår ikke ut i fra forskriftene det henvises til når det er påbudt. Noen som vet?
Huset er brukt. Får vel kjøpe ny baderomsinnredning da siden nåværende eier ikke har skrudd fast noe av innredningen i veggen

Brannstige skal du ha hvis det er høyt å rømme. Husker ikke meter, men det er ca 3 et.

Feiestige er for at feier skal kunne komme til pipen.

Sitter her med det siste "Dine penger". Der er det en artikkel som forteller at det fra 1. juli 2010 har kommet endringer i liste over løsøre og tilbehør som skal følge med når du selger boligen din.

Vaskemaskin, kjøleskap og plantene i hagen, persienner og gardinoppheng er bare noen av tingene du må la den nye eieren overta ved salg. Dette hvis dere ikke avtaler noe annet før boligen legges ut for salg. For å unngå rettsak sier NEF at alle hvitevarer som var til stede på visningen skal følge med..... Så det nytter ikke ta de med og sette inn noe annet når du drar....

Avhendingsloven § 3-5 bør leses 

Dette har blitt diskutert før i en annen tråd.

Jeg håper bare meglere er flinke til å si fra om hvitevarene.

Sorry, den tråden har "sluppet unna meg"  :o

Ja, det er jo kilder til konflikt her...

Jeg kan ikke helt se at en vaskemaskin hører mere til huset enn en sofa. Greia har vel mere med oppvaskmaskiner og kjøleskap å gjøre. Problemet kan ha oppstått når noen har tatt med seg "løse" oppvaskmaskiner som ser integrerte ut.