Det er nå engang slik at alle bud lever sitt eget liv. Så det vil si at gir man først et bud med forbehold, og ikke nevner at forbeholdet skal være med ved evt. muntlig økning av budet. Så har man da gitt et bud uten forbehold.
Så hvis en skal selge hus en åpenlyst har annonsert med masse mangler. Og bud kommer inn med forbehold om at feilene utbedres. Så er det bare å komme med et motbud på 1000kr høyere. Noe kjøper helt sikkert sier ja til ganske kjapt over telefon til mekler. I de fleste tilfeller har selger da lurt seg unna å utbedre alle feilene... Jeg tviler.
Nå å man ikke blande med hva som stod i salgsoppgaven. Slik jeg forstod det stod det i salgsoppgaven at hvitevarer ikke skal følge med, da regner jeg med det er det som er gjeldene. Alt annet må avtales. Hvor mye hvert bud lever for seg vil jeg ikke tro noe om, men regner med de lever sitt eget liv og går utifra salgsoppgaven?
Det er nå engang slik at alle bud lever sitt eget liv. Så det vil si at gir man først et bud med forbehold, og ikke nevner at forbeholdet skal være med ved evt. muntlig økning av budet. Så har man da gitt et bud uten forbehold.
Så hvis en skal selge hus en åpenlyst har annonsert med masse mangler. Og bud kommer inn med forbehold om at feilene utbedres. Så er det bare å komme med et motbud på 1000kr høyere. Noe kjøper helt sikkert sier ja til ganske kjapt over telefon til mekler. I de fleste tilfeller har selger da lurt seg unna å utbedre alle feilene... Jeg tviler.
Nå å man ikke blande med hva som stod i salgsoppgaven. Slik jeg forstod det stod det i salgsoppgaven at hvitevarer ikke skal følge med, da regner jeg med det er det som er gjeldene. Alt annet må avtales. Hvor mye hvert bud lever for seg vil jeg ikke tro noe om, men regner med de lever sitt eget liv og går utifra salgsoppgaven?
Kjøper bør vel uansett ha sitt på det tørre hvis han har sagt at han "øker budet med 50 000" e.l. I en slik formulering går det jo frem at det bare er beløpet som endres, og ikke innholdet forøvrig.
Hva som skjer hvis man sier at "jeg går opp til 2 900 000" er kanskje mindre klart.
Utrolig hvordan enkelte selgere skal vri seg og gråte over hundrelapper på salg til flere millioner! Opplevde det samme selv der det ble sur stemning over at jeg nektet å betale 500kr for noe selger sa på visning at fulgte huset. Dette på tross av at jeg lot hun ta med seg masse lamper som egentlig skal følge med, kostnadsfritt. Makan!
Utrolig hvordan enkelte selgere skal vri seg og gråte over hundrelapper på salg til flere millioner! Opplevde det samme selv der det ble sur stemning over at jeg nektet å betale 500kr for noe selger sa på visning at fulgte huset. Dette på tross av at jeg lot hun ta med seg masse lamper som egentlig skal følge med, kostnadsfritt. Makan!
Det er fort gjort å glemme at vi faktisk betaler flere millioner for det vi kjøper, så det er ikke noe galt i å kreve at det som skal være med er med. Eller at de vasker ordentlig...
Det er nå engang slik at alle bud lever sitt eget liv. Så det vil si at gir man først et bud med forbehold, og ikke nevner at forbeholdet skal være med ved evt. muntlig økning av budet. Så har man da gitt et bud uten forbehold.
Så hvis en skal selge hus en åpenlyst har annonsert med masse mangler. Og bud kommer inn med forbehold om at feilene utbedres. Så er det bare å komme med et motbud på 1000kr høyere. Noe kjøper helt sikkert sier ja til ganske kjapt over telefon til mekler. I de fleste tilfeller har selger da lurt seg unna å utbedre alle feilene... Jeg tviler.
Nå å man ikke blande med hva som stod i salgsoppgaven. Slik jeg forstod det stod det i salgsoppgaven at hvitevarer ikke skal følge med, da regner jeg med det er det som er gjeldene. Alt annet må avtales. Hvor mye hvert bud lever for seg vil jeg ikke tro noe om, men regner med de lever sitt eget liv og går utifra salgsoppgaven?
Står ikke noe i første post at hvitevarer ikke fulgte med. Men at det var noe kjøper selv la frem. Normalt følger ikke løse hvitevarer med uansett. Så ingen vits i å nevne i salgsoppgaven at det ikke følger med. Det er kun innbygde ting som automatisk følger med som integrerte ventilatorer, kjøleskap etc.
Men er noen juss folk, og kanskje noen meglere, som er her inne og kan svare? Er det slik at når en som kjøper kommer med nytt bud over telefon, så bortfaller alle krav en har stilt tidligere i budrunden bort? Hva med de første kravene en har skrevet på budrundeskjemaet?
Nå skrev Petter'n: En kjapp tlf. i dag der megler mente han hadde nevnt blabla, og jeg skriftlig skrev ALLE, så var det ingen tvil, de følger med selvfølgelig. Så kan tyde på at ingen ting faller bort ved økning av bud. Men svaret til Petter'n med at megler hadde nevnt blabla gir ikke klart svar på spørsmålet. Kan nesten tyde på at i noen tilfeller så kan det faktisk falle bort?
Nå skal allle hvitevarer følge med hvis ikke annet er nevnt.
Det ble endret 1.7.2010 så vidt jeg vet. Det er nok ikke mer juridisk bindende enn at det er en liste som Norges Eiendomsmeglerforbund har, men det er altså den samme listen som sier at f eks lamper som er fastmonterte skal bli med.
Nå å man ikke blande med hva som stod i salgsoppgaven. Slik jeg forstod det stod det i salgsoppgaven at hvitevarer ikke skal følge med, da regner jeg med det er det som er gjeldene. Alt annet må avtales. Hvor mye hvert bud lever for seg vil jeg ikke tro noe om, men regner med de lever sitt eget liv og går utifra salgsoppgaven?
Kjøper bør vel uansett ha sitt på det tørre hvis han har sagt at han "øker budet med 50 000" e.l. I en slik formulering går det jo frem at det bare er beløpet som endres, og ikke innholdet forøvrig.
Hva som skjer hvis man sier at "jeg går opp til 2 900 000" er kanskje mindre klart.
Opplevde det samme selv der det ble sur stemning over at jeg nektet å betale 500kr for noe selger sa på visning at fulgte huset.
Dette på tross av at jeg lot hun ta med seg masse lamper som egentlig skal følge med, kostnadsfritt.
Makan!
Kan alt om ingenting og ingenting om alt.
Det er fort gjort å glemme at vi faktisk betaler flere millioner for det vi kjøper, så det er ikke noe galt i å kreve at det som skal være med er med. Eller at de vasker ordentlig...
Står ikke noe i første post at hvitevarer ikke fulgte med. Men at det var noe kjøper selv la frem.
Normalt følger ikke løse hvitevarer med uansett. Så ingen vits i å nevne i salgsoppgaven at det ikke følger med. Det er kun innbygde ting som automatisk følger med som integrerte ventilatorer, kjøleskap etc.
Men er noen juss folk, og kanskje noen meglere, som er her inne og kan svare?
Er det slik at når en som kjøper kommer med nytt bud over telefon, så bortfaller alle krav en har stilt tidligere i budrunden bort? Hva med de første kravene en har skrevet på budrundeskjemaet?
Nå skrev Petter'n:
En kjapp tlf. i dag der megler mente han hadde nevnt blabla, og jeg skriftlig skrev ALLE, så var det ingen tvil, de følger med selvfølgelig.
Så kan tyde på at ingen ting faller bort ved økning av bud. Men svaret til Petter'n med at megler hadde nevnt blabla gir ikke klart svar på spørsmålet. Kan nesten tyde på at i noen tilfeller så kan det faktisk falle bort?
Det ble endret 1.7.2010 så vidt jeg vet. Det er nok ikke mer juridisk bindende enn at det er en liste som Norges Eiendomsmeglerforbund har, men det er altså den samme listen som sier at f eks lamper som er fastmonterte skal bli med.