9,731
17
0
Selger nekter å overlevere nøkler.
156
0
Hei.
Lang historie kort....
Kjøpt hus - fint prospekt , med utfyllende egenerklæring om oppussing etc.
Kun faglært installasjon på elektrisk "alt kan dokumenteres".
I kontraktsmøte ber jeg om at selger fremskaffer oversikt over hvem som har gjort hva, ifb med våtrom og bad etc.
Videre blir vi enige om at detforetaes en el kontroll av huset slik det overleveres o forskriftsmessig stand til meg, slik han som eier plikter å ha det.
Inspeksjonen avdekker 16 avvik, noen bagateller, noen mere alvorlige. Jeg gir selger god til å utbedre, samt å femskaffe manglende samsvarserklæringer.
Kjøpekontrakt spesifiserer at dokumentasjon skal fremlegges.
Frem til samme dag som overtakelse, kommer ingen dokumentasjon.
Eier innrømmer egeninnsats, bruk av svart arbeid. Han har engasjert en elektrikker som går god under tvil for deler av installasjonen,,samt lager samsvars erklæringer dertil.
Dog mangler fremdeles hele 1etage med spot belysning som eier har installert selv. Ingen papirer...
I overtakelsen stiller han krav til oss om vi må godta at kontrakten ifra hans side nå er oppfyllt, og nekter å utlevere nøkler før vi aksepterer.
Jeg konfronterer megler og selger om jeg anser ikke kontrakten som opfylt da ingen annen info enn en manglende elektro rapport er fremlagt.
Jeg vet på på bakgrunn i egenerklæring og faktiske forhold og innrømmelser at han gitt uriktige opplysninger, samt holdt tilbake info.
Så lager jeg skriv som beskriver prosessen som skal legges ved overtakelses protokoll, samt jeg anmoder selger om å akseptere at vi holder igjen et beløp til ting er iorden.
Dette nekter han, og sier han beholder nøklene.
Jeg har overført hele kjøpesummen til meglers konto, og anser derfor at jeg har oppfyllt mine forpliktelser, men at jeg venter på dokumentasjon ref avtale.
Selger har ikke denne info sier han. Mye egeninnsats,svart arbeid, samt fakturering for deler etc på sitt eget firma som han ikke vil ha opp i dagen. (lurt å informere meg om det da....)
Jeg vil ikke signere, for jeg tror at da overtar og godkjenner jeg og mister endel rettigheter....og vil sitte mye hardere til.
Ok,,gutter og jenter...nå trenger jeg virkelig hjelp fra dere....Kom med den gode hjelpen dere har vist før her inne på dette fantastiske forumet!!!
Lang historie kort....
Kjøpt hus - fint prospekt , med utfyllende egenerklæring om oppussing etc.
Kun faglært installasjon på elektrisk "alt kan dokumenteres".
I kontraktsmøte ber jeg om at selger fremskaffer oversikt over hvem som har gjort hva, ifb med våtrom og bad etc.
Videre blir vi enige om at detforetaes en el kontroll av huset slik det overleveres o forskriftsmessig stand til meg, slik han som eier plikter å ha det.
Inspeksjonen avdekker 16 avvik, noen bagateller, noen mere alvorlige. Jeg gir selger god til å utbedre, samt å femskaffe manglende samsvarserklæringer.
Kjøpekontrakt spesifiserer at dokumentasjon skal fremlegges.
Frem til samme dag som overtakelse, kommer ingen dokumentasjon.
Eier innrømmer egeninnsats, bruk av svart arbeid. Han har engasjert en elektrikker som går god under tvil for deler av installasjonen,,samt lager samsvars erklæringer dertil.
Dog mangler fremdeles hele 1etage med spot belysning som eier har installert selv. Ingen papirer...
I overtakelsen stiller han krav til oss om vi må godta at kontrakten ifra hans side nå er oppfyllt, og nekter å utlevere nøkler før vi aksepterer.
Jeg konfronterer megler og selger om jeg anser ikke kontrakten som opfylt da ingen annen info enn en manglende elektro rapport er fremlagt.
Jeg vet på på bakgrunn i egenerklæring og faktiske forhold og innrømmelser at han gitt uriktige opplysninger, samt holdt tilbake info.
Så lager jeg skriv som beskriver prosessen som skal legges ved overtakelses protokoll, samt jeg anmoder selger om å akseptere at vi holder igjen et beløp til ting er iorden.
Dette nekter han, og sier han beholder nøklene.
Jeg har overført hele kjøpesummen til meglers konto, og anser derfor at jeg har oppfyllt mine forpliktelser, men at jeg venter på dokumentasjon ref avtale.
Selger har ikke denne info sier han. Mye egeninnsats,svart arbeid, samt fakturering for deler etc på sitt eget firma som han ikke vil ha opp i dagen. (lurt å informere meg om det da....)
Jeg vil ikke signere, for jeg tror at da overtar og godkjenner jeg og mister endel rettigheter....og vil sitte mye hardere til.
Ok,,gutter og jenter...nå trenger jeg virkelig hjelp fra dere....Kom med den gode hjelpen dere har vist før her inne på dette fantastiske forumet!!!
Du må ihvertfall ikke skrive under på noe der du ikke får holdt tilbake penger og krever kompensasjon for manglene. (Få med at megler blir ansvarlig hvis det utbetales penger urettmessig.)
Ikke skriv under hvis du ikke får holdt tilbake penger. Her kommer jo selger å bli erstattingsansvarlig for lidt tap hvis han missligholder avtalen.
Du kan egentlig bare si "ha det" og gi beskjed om at advokaten din kommer at ta kontakt ang. erstatting (og at skatte-etaten kommer ev å bli informert.....)
MVH
Sakke
ta ut en midletidig forføyning, og du vil med 99% sikkerhet få dommerens medhold og få utlevert
nøkkler, samt at dommeren gir deg medhold i å holde tilbake en del av kjøpesummen, så starter det en laaaaaaaaaang sak, der du må gå rettens vei for å få utbedret skader, subsidiert avslag på prisen, noe
som sliter veldig på krefter og som er tiiidkevende, om dette er å anbefale, det er en annen sak, etter
erfaring å dømme, er det kjøper som stort sett trekker det lengste strå i slike saker, lykke til
Ikke uten kjøpers samtykke, det vil si, nei