868    14    2  

Skader utleiebolig

 4     0
Jeg (utleier) har oppdaget en del skader etter siste leieforhold.

Har påpekt skader for leietaker, de ønsket takst på skader, dette er ordnet og videresendt til de.

Det er snakk om kloremerker etter katt i vinduskarmer og dør. 
Borring av hull i tak og vegg, for nettverks kabel går jeg ut ifra. 
Er også en vegg hvor mdf plater er løse etter de har montert vegghengt tv feste.
På alle vegger er det hengt opp bilder/hylle på med skruer og ikke små spiker...

De ønsker mulighet til å rette opp i skader selv, er dette noe de har krav på?

   #1
 1 839     Asker     0
Mulig de har lov. Men ville samtidig gjort det klart at de blir belastet for tiden leiligheten står tom grunnet deres arbeid. Mer sannsynlig enn ikke gjør de det ikke 100% og siste finish må proffe gjøre. Så ville hintet til at dett ikke nødvendigvis blir rimeligere med deres løsning.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 4     0
Nei det må jo rettes opp i. Men jeg ønsker å bruke fagfolk til jobben så dette blir gjort fort å ser bra ut:) men de mener de har krav på å gjøre dette selv.. jeg ønsker å bruke depositumet å leie inn folk for å få dette gjort.
   #4
 665     Bærum     0
Nei det må jo rettes opp i. Men jeg ønsker å bruke fagfolk til jobben så dette blir gjort fort å ser bra ut:) men de mener de har krav på å gjøre dette selv.. jeg ønsker å bruke depositumet å leie inn folk for å få dette gjort.

Tja du kan jo gi de en sjangse, men kan jo påpeke tape leieinntekter for deg om delen står tom.
   #5
 2 065     I huset mitt     0
Har en følelse av at trådstarter nok vil belaste leietaker for ev tapt leieinntekt uansett hvem som gjør jobben.Wink

Litt sparkling og maling så er vel dette utbedret vil jeg tro; Hvorfor ønsker trådstarter å gjøre dette med håndverkere?
   #6
 902     Nordpolen     0
Hvis folk er så lite praktisk av seg at de prøver å overlevere leiligheten med plater som de ikke har giddet å feste, så tviler jeg at evnene til å male å sparkel er der
   #7
 2 065     I huset mitt     0
Hvis folk er så lite praktisk av seg at de prøver å overlevere leiligheten med plater som de ikke har giddet å feste, så tviler jeg at evnene til å male å sparkel er der

Akkurat det punktet om at mdf platene på veggen har løsna pga veggfeste til tv, kan jo også tolkes som at konstruksjonen i leiligheten (i den veggen i det minste) ikke er helt 100% i utgangspunktet.Wink
Da vil vel ikke leietager betale for tidligere dårlig håndverk i konstruksjonen vil jeg tro.

  (trådstarter)
   #8
 4     0
Hvis folk er så lite praktisk av seg at de prøver å overlevere leiligheten med plater som de ikke har giddet å feste, så tviler jeg at evnene til å male å sparkel er der

Akkurat det punktet om at mdf platene på veggen har løsna pga veggfeste til tv, kan jo også tolkes som at konstruksjonen i leiligheten (i den veggen i det minste) ikke er helt 100% i utgangspunktet.Wink
Da vil vel ikke leietager betale for tidligere dårlig håndverk i konstruksjonen vil jeg tro.

Saken er den at leietakere hengte opp tv feste på baderomsvegg. I veggen har de truffet et vannskap med skruene så platene har stått i en bue utover.
Er også 2 stikkontakter på denne veggen som må av når de tar av platene.
   #9
 6     1
En måte å løse konflikt på er via konfliktrådet, om det ikke løses der går saken til forliksrådet.
Du kan også lese om det finnes lignende dommer lik din på denne siden, angående dette om at leieboer kan kreve å utbedre mangler selv. http://www.htu.no/
Signatur
   #10
 1 839     Asker     0
Nr 1 er å kreve at det gjøres i henhold til regelverket, og at resultatet er 100%. Du tilbakeholden depositum lik kostnad for å gjøre jobben fagmessig samt leie, frem til det er ferdig. Er det ikke strøkent - forventet slitasje i leieperioden, så blir fagfolk leiet inn.

Hvilken sum snakker vi om. MDF kan jo ikke sparkles, så de må byttes. Dører må også byttes da de evt må lakkes. De koster ikke så mye dersom det er «papp dører.

Ser jeg bør spesifisere oppretting i min kontrakt. Der blir det fagfolk.
Signatur