en muntlig "kontrakt" er like gyldig som en skriftlig. dog er den noe vanskeligere å bevise. så blir ord mot ord


sånn reint juridisk så aner jeg ikke hvor du står, men du kan jo lese litt i avtaleloven selv

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1918-05-31-4

I prinsippet så bør de vel få dekket sine ekstra utgifter inkl evt økt leie

HSt Sunday, March 31, 2019

I prinsippet så bør de vel få dekket sine ekstra utgifter inkl evt økt leie

Hva mener du med dette?

Problemet er vel om leietager vil få problemer/kostnader ifm at du ønske å gå ut av avtalen.
Har leietager eks sagt opp dagens leieforhold om de leier, vil de få problemer med å finne nytt sted/lagerkost for møbler, etc etc.

Hvis du har gitt beskjed, på en eller annen måte, om at de skal få leie leiligheten, så er det en avtale. En SMS fra deg til dem er enkelt å vise frem som bevis ved en tvist. Man må samtidig anta at standard avtalevilkår ligger til grunn (i tillegg til informasjon i markedsføring/annonse), inntil en leiekontrakt er signert. Dette analogt til bolighandel hvor et akseptert bud (gjerne per SMS) gjelder som midlertidig kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er signert.

Du må derfor forholde deg til husleieloven mtp. oppsigelse av avtalen, som betyr at oppsigelse fra din side må ha en gyldig grunn og med minst tre måneders varsel.

Å si opp avtalen nå, med virkning fra 1. mai, er ikke mulig, med mindre du og leietaker kommer til gjensidig enighet.

Halmstrået ditt er om du har sendt SMS med tilbud om å flytte inn, og de ikke har svart innen rimelig tid. Da kan man kanskje argumentere med at de ikke har akseptert tilbudet ditt, og du kan la det gå videre til nestemann. Men dette kommer nok også veldig an på ordlyden i din SMS til leietaker...