Velg leieboere med omhu. Ta heller noe mindre i leie for den rette leietaker enn å få en leieboer som blir et helvete. Bruker du megler forsyner de seg godt, og du får kanskje feil leieboer.

s45309 Sunday, February 19, 2012

Vi gjerneha gott betalt men usikker på om megler lønar sig ???

Hvis du ønsker å bruke megler eller firma som mellommann blir det ikke mye penger igjen når lånet er betalt. Da gir du frivillig bort penger til personer som vanligvis yter veldig lite tilbake (har jeg blitt fortalt).
Du bør kjøre "audition" og kredittvurdering på de mest seriøse kandidatene.
Sosialklienter og alene-mødre har et frynsete rykte blant utleierne.

Du må for all del ikke tenke på å få inn rusmisbrukere. Det gir lett alvorlige problemer.

Det er også en annen gruppe som også byr på problemer.

Med tanke på at leilighetene som selges i Oslo er veldig kostbare, er det mange som tvinges til å være på leiemarkedet. Det finnes både mange og veldig bra folk som ønsker å leie leilighet i Oslo. Jeg tror dere finner en allright leieboer hvis dere kjører visninger selv. Man ser fort hvem som er ordentlige folk og ikke.

Be om referanse til tidligere utleiere, ring og snakk med dem.
Spør om de betaler til riktig tid, om det var bråk fra leiligheten i deres leietid og hvordan leiligheten så ut etter leieforholdet var avsluttet.
Særlig viktig at det er stor forskjell på hvor stor slitasje det er. Noen leier i 5 år og det syns ikke at noen har bodd der, andre får det til å se slitent ut etter få år.

Krev at leieboer oppretter autotrekk på lønningsdag.
Hvis det dukker opp personer som hever trygd, ønsker du vedkommende lykke til videre på sin boligjakt.
3 mnd depositum er en selvfølge.

Harald1966 Sunday, February 19, 2012

Krev at leieboer oppretter autotrekk på lønningsdag.
Hvis det dukker opp personer som hever trygd, ønsker du vedkommende lykke til videre på sin boligjakt.
3 mnd depositum er en selvfølge.

Hva hjemler du et slikt krav i?

Har ikke lov til å ta mere enn 2 mnd depositum meg bekjent.

http://utleie.no/blogg/2007/08/depositumet-pass-p-fellene.html
Du kan ha inntil 6 mnd husleie som depositum.


Fra lovdata.no

§ 3-5. Depositum
      Det kan avtales at leieren til sikkerhet for skyldig leie, skader på husrommet, utgifter ved fraviking og for andre krav som reiser seg av leieavtalen, skal deponere et beløp oppad begrenset til summen av seks måneders leie. Det kan avtales at depositumet skal endres i takt med endringer i leien.

Her er noen råd, selv om vi ikke bor i Oslo.
Det er mangel på leiligheter så DU bestemmer hvem du vil leie til.....
Megler "tar" bare penger fra deg, de er ikke ansvarlig for noe uansett!

Du kan sortere etter dine egne kriterier, men du trenger selvsagt ikke si det til noen....
Ha visning, så ser du  hvem som er aktuelle...
Vi brukte www.finn.no, det koster ikke mye å annonsere der...

Vi leier "normalt" ikke ut til: Skoleelever/studenter , enslige mødre med barn, trygdede,folk med dyr, barnefamilier og folk med bil...........i denne rekkefølgen
Vi foretrekker voksne som arbeider(og helst ikke bil), og det er normalt ikke problem å finne.....