Dere bestemmer selv hva dere skal legge ut leiligheten for. Men jeg tror at dersom dere følger selgers verdianslag så kommer det flere potensielle kunder på visningen, og det kan jo medføre at en budrunde. Det er vel også slik at dere kan forkaste alle bud, og er dere misfornøyde kan dere trekke boligen fra salg og evt bytte megler.

Lykke til

hmm..ja, jeg prøver å tenke litt taktisk.Legger vi den ut for 1,85 vil det kanskje komme fler på visning,men budene som kommer inn vil antakelig starte under takst la oss si 1,8. Legger vi den ut for 1,9 vil budene kanskje starte høyere,f.eks 1,85. ..Eller? Vanskelig å si,men prøver å bestemme oss for hva vi skal gjøre..

Hei,

Du må se an hvem som er potensielle kjøpere (1 eller 2 inntekter) og hva de vil søke på finn.no etter. Mange setter en grense på 2 MNOK og ser etter noe under dette.

Så legger du den ut til 1,95 er det ikke sikkert du får budkrigen, men du kan i allefall "gi" kjøper 50k i avslag og close dealen på 1,9.

Ville ikke satt prisantydning lavere i håp om en budrunde. Er det 2 som vil ha den blir det uansett budrunde, er det kun 1 som vil ha den må du forhandle frem et kompromiss.

Er en bolig med utleiedel,så det er veldig gunstig for unge som skal etablere seg.Dvs med dagens rente kan man bo for 4500 kr i mnd,det er BILLIG! Men, det er bare to soverom oppe da. .Kort vei til tog og sentrum. Bygget i 1987.. Men blir ikke klok på dagns marked. Synes boliger ligger lenge ute her..

Generelt er det vel også å anse som "god skikk" (så får man velge om man vil forholde seg til det eller ikke) å ikke sette prisantydning lavere enn man faktisk er villig å selge til.

Jeg må si jeg heller mot å legge den ut tl 1,9..er det vi kan godta. Skal ha en megler tl her imorgen,fra et annet firma..Skjer det ofte at meglere kommer frem til ulik markedspris?

De meglerne vi har vært i kontakt med sier at man ALDRI bør legge ut en bolig for mer enn verdivurdering/takst.

..hva er begrunnelsen?

Vet ikke. De anbefalte det bare ikke. Og når sant skal sies er det langt mellom de gangene jeg har sett hus med prisantydning over takst på finn.no...

Nå er det snakk om markedstakst da,ikke teknisk takst el.verditakst.