2,197
3
0
Nå er det visst boligboom denne helgen?
28
0
Du verden det var en interessant ”annonsering fra meglerne”, eller hvem det nå er som bidrar til denne type opphausing av, eller nærmest hausing til panikk for boligeiere som her kanskje har en litt for stram økonomisk finansiering for sin bolig. Er det de store boligutviklerne og meglerne som har skapt alt for høye forventninger til markedet ved og pøse på med nybygging, kombinert med et for kunstig høytdrevet prisbilde? Eller er det bankene ved myndighetenes strengere krav til egenkapitalandel som bidrar til at færre får lån, og dermed tilnærmet ”stopp” i markedet for nye boliger? Når jeg leser VG/DP i dag, så har jeg ikke tro på at vi får gode nok svar fra aktørene i denne artikkelen heller.( http://www.dinepenger.no/bruke/2014-aapner-med-full-bolig-boom-i-helgen/22692442 ). Hvem kan vi ha tillit til skal kunne rette opp i dette, og kan myndighetene ta tak her? Hva med lånetid på 40 – 50 år istedenfor 30, ville ikke det gi lavere krav til egenkapital billetten?
Uansett, føler en at en nå må selge? Ja da er det kanskje smart og orientere seg om muligheten for og SPARE penger gjennomført ved salg i egen regi? Her ved bruk av brukerverktøy for privatsalg av eiendom/ bolig. Det finnes flere tilbydere der ute en kan orientere seg i. En av disse er brukerguiden 1bolig.no Denne gir fri tilgang til alle verktøy du trenger, og guider en igjennom alle prosesser. Her finner en også en markedsplass for Privatboliger til salgs i hele landet.
KH
www.1bolig.no
Uansett, føler en at en nå må selge? Ja da er det kanskje smart og orientere seg om muligheten for og SPARE penger gjennomført ved salg i egen regi? Her ved bruk av brukerverktøy for privatsalg av eiendom/ bolig. Det finnes flere tilbydere der ute en kan orientere seg i. En av disse er brukerguiden 1bolig.no Denne gir fri tilgang til alle verktøy du trenger, og guider en igjennom alle prosesser. Her finner en også en markedsplass for Privatboliger til salgs i hele landet.
KH
www.1bolig.no
Signatur
De som lever av å bygge/selge bolig klager sin nød og gråter for sin syke mor. Julebonusen ble litt mindre denne gangen så de har bare råd til en Thailandtur dette året, dakal...
Så blir det spennende å se om det er håndtverkerne fra Øst-Europa eller Norge som blir sparket først.
Sentralbanksjefen og Erna har mange virkemidler i verktøykassa, men foreløpig har de is i magen og ser an situasjonen.
Boligkjøperne handler ofte på impuls og tenker ikke at lånet skal betales ned over 30 år, hvor rentesatsen kan endre seg mye opp og ned. Hvis renta går ned en halv prosent så går "mann av huse" for å overby hverandre, og hvis renta går opp en halv prosent så skal "ingen" ha hus.
Tvert imot. Kortere lånetid burde gi lavere egenkapitalkrav. Når lånetiden er kort vil man fortere opparbeide egenkapital gjennom det man betaler ned på lånet og man vil få mer å gå på gjennom at en renteøkning vil slå forholdsmessig mindre ut på det man betaler hver måned og hvis ens egen økonomi blir dårligere har man rom for å øke nedbetaligstiden som en nødløsning.
En lånetid på 50 år vil derimot gi bare marginalt mindre månedlige utgifter i forhold til 30 år samtidig som det tar veldig lang tid før man får økt egenkapitalen nevneverdig, noe som gir høyere risiko for økonomiske problemer om noe skjer med økonomien.
Selv hadde jeg 8% egenkapital da jeg kjøpte for 4 år siden og er nå oppe i 27% egenkapital i forhold til opprinnelig kjøpspris. Jeg lånte da så mye som banken mente jeg kunne i forhold til inntekten, men har betalt ned ganske mye ekstra.