179
5
0
Å finne tomt
91
0
Jeg ser at noen kommuner har tilrettelagt boligtomter som klargjort med strøm og vann.
Men er det stor avgjørelse å ta og kjøpe tomt som ikke er tilrettelagt, men mer en rå tomt.
Hvilke aktører må jeg henvende meg til?
Dette er en liten kommune.
Hva bør jeg tenke på når jeg skal peke ut en tomt?
Er det gode vekst muligheter? jord som er fra å dyrke egen grønnsakshage?
fjellgrunn for å hente energi til å varme opp boligen?
Lett tilgjengelig å borre vann?
Vegetasjon?
Mer?
Men er det stor avgjørelse å ta og kjøpe tomt som ikke er tilrettelagt, men mer en rå tomt.
Hvilke aktører må jeg henvende meg til?
Dette er en liten kommune.
Hva bør jeg tenke på når jeg skal peke ut en tomt?
Er det gode vekst muligheter? jord som er fra å dyrke egen grønnsakshage?
fjellgrunn for å hente energi til å varme opp boligen?
Lett tilgjengelig å borre vann?
Vegetasjon?
Mer?
Men lykke til i jakten!
.Thag
-Fremføring av strøm og bredbånd; anleggsbidrag til ny lavspentlinje og evt. transformator kan bli betydelig...
-Naturligvis veirett/avkjørselstillatelse og byggetillatelse, inkludert dispensasjon fra arealplan om du vil bygge i LNFR-område (og alt som ikke allerede er avsatt til enten boligfelt eller annen bruk er LNFR...)
At selve tomten er en råtomt behøver ikke skremme. Se heller på det som en mulighet for et godt tomtekjøp. Men er ikke infrastruktur opparbeidet, vil vann, avløp, elektrisitet og vei kreve arbeid og kostnder. Det må avklares med aktuell kommune om eventuelt egen renovasjonsløsning er akseptabelt. Boring etter vann på egen tomt kan ingen nekte deg. Men kommunen kan kreve vannavgift etter sats dersom tomten har tilgang til offentlig vann, og uavhengig av om du har boret privat vassbrønn. Er vanntilgangen fra privat vannverk, har vannverket ikke krav på avgift for som er ikke levert.
Klarlegg potensielt krav mot deg etter plan- og bygningsloven § 18-3 som er hjemmel for å kreve refusjon for utgifter til vei, vann og avløpsanlegg, samt fellesarealer.
Vekstmuligheter for grønsaker mv er ikke vesentlig.
Fjellgrunn er relevant for trygg fundamentering og drenering, men ikke for å hente energi fra.
Flat eller svakt skrånende tomt mot vest er å foretrekke.
Vær glad for hvert storvokst tre du må kappe opp. Vedfyring er penger spart.
Finner man en kommunalt eid tomt, regulert og med etablert infrastruktur, vil mest sannsynlig en eiendomsutvikler med kommunal utbyggingsavtale ha entret arenaen. Det kan bety trøbbel.
Finst det en kommune som i egen regi har etablert infrastruktur og selger tomter til tiltakshaver er man svært heldig.
selvmurer av egen bolig i porebetong