Hvis jeg skulle levere huset (det vil sige den husmodel, der svarer til det billede jeg viste tidligere), så koster det mellem 2,25 og 2,50 mio. NOK inkl. moms, som leveret og monteret lukket hus, uden carport, inkl. en komplet materialepakke til alt finish arbejder (parket, fliser, maling, tagsten - you name it), men uden finisharbejderne. Prisforskellen fra 2,25 til 2,50 afhænger af hvilket isoleringsniveau du vil have i ydervæggene og om du vil have PVC eller træ-komposit-alu vinduer. Det er den korte version af det. 

I øvrigt vil jeg sige at renovering meget hurtigt bliver en meget dyr og ikke tilfredsstillende løsning. Specielt, hvis du gerne vil modernisere huset, så det tilfredsstiller dagens - og morgendagens - krav til energivenlighed, ventilation osv.

clanz Sunday, April 13, 2014

Er det lov å spørre omtrenlig hva det koster å bygge et slikt nytt flott hus?

Jeg har en lignende case mot fjorden på Nordstrand. Et to etasjer hus fra 1977... er ikke fornøyd med kvaliteten på det gamle huset. Lytt, gulv som knirker etc. Men en fantastisk beliggenhet på tomten (skråtomt med utsikt og solnedgang over fjorden). I mitt case er det nok mer aktuelt å pusse opp.... men er mye grunnleggende som må endres som vil bli grisedyrt frykter jeg.

Sendt deg en PM

Spørsmål:
Vi planlegger å rive eksisterende bebyggelse på tomten, jf. tidligere innlegg. Ca 2/3 av huset er av nyere dato (1997), velholdt og med god standard - bygd av Brødrene Hvesser AS. Resterende 1/3 er fra 1952. Alle vinduer er av god kvalitet og nesten ny inngangsdør (Diplomat Stine, kjøpt ultimo 2010). Huset har kjeller og står på grunnmur. P-areal 47kvm.

Finnes det interesse og mulighet for å selge (evt. gi bort) huset "på rot", dvs. hvis noen f.eks. har en hyttetomt, så ville jo dette vært en perfekt løsning (og særdeles billig...), men kan dette la seg gjøre i praksis. Noen som har erfaringer/meninger om dette?

Er mange som gir bort hus på rot, men du bar ha i bakhodet at du bør skrive en avtale med den/de som eventuelt tar huset på at de faktisk gjennomfører det, og ikke bare dropper ut underveis.

Var forresten en veldig fin plass du har kommer tilbud til deg nå i helgen

Skage Næss Thursday, May 1, 2014

Er mange som gir bort hus på rot, men du bar ha i bakhodet at du bør skrive en avtale med den/de som eventuelt tar huset på at de faktisk gjennomfører det, og ikke bare dropper ut underveis.

Var forresten en veldig fin plass du har kommer tilbud til deg nå i helgen :)

Takk for tips, skal ha dette i bakhodet ja. Vi er ekstremt fornøyde med tomten, tror dette kan bli veldig bra. Bare send tilbud på mail.

Lite som har skjedd her siste tiden.....men plutselig, etter kun noen få uker så dukket en svært positiv vurdering opp fra kommunen. De har nå oversendt saken til FMOA for endelig uttalelse. Egentlig planlagt prosjektstart til våren, men ser ut som vi kanskje kan starte allerede til høsten.

Ellers har jeg hentet inn diverse tilbud på grunnarbeider - hvor tilbudene er fra 500k-klassen til 1,2mill-klassen... Hmm.. Massive prisforskjeller altså, men alle tilbudene inneholder litt forskjellige forbehold og "påfallende" formuleringer. Det dyreste tilbudet er selvfølgelig ekstremt detaljert og det eneste som virker nærmest komplett ift. våre ønsker. Dette er vanskelig.

Jaeehh, grundarbejder i Norge er noget svært noget har jeg fundet ud af. For det første kan det være ret svært i det hele taget at få et tilbud og for det andet er grundarbejder i Norge generelt dyrt. Vi bruger EN3P, som gør et ganske udmærket stykke arbejde, til måske ok priser på omkring 500.000 inkl. mva. for en enebolig. Og dette er for (citat fra e-mail fra min chef): "Gravearbeider sprenging +stabblesten paa ca 40 meter I 2 meters hojde.

Plate paa mark .Vann avløp + el inn til badene med grube for badene ink utsparring til bad.

Vannbaaren varme I støp uten stokken (sentralen).

Grovgruset."

Så det burde være alt inklusive - men uden et udspecificeret tilbud er det selvfølgeligt svært at vurdere om det er inkl. alle materialerne til bundpladen, 475 mm isolering i grafit EPS, radonspærre osv. Så vi lagde 100.000 oveni i budgettet for at være sikre - dvs. 625.000 inkl. mva. Nu kender jeg ikke dit husprojekt i detaljer med 1,2 mio. lyder ekstremt.

Så gøy at det kanskje blir byggestart i høst!  :)

Når det gjelder innhenting av priser, så opplevde vi også samme spriket i grunnarbeidene.
Her var det fra 360 til 750. Forskjellen for vår del var at vi ba alle tilbydere om å prise etter samme spesifikasjoner (som vi laget selv), slik at vi lettere fikk sammenlignet. Anbefaler deg å gjøre dette.

Nå er vi helt ferdige med grunnarbeider, støttemurer og plenjord - alt til den nette sum av 380.
Dette er vi utrolig fornøyde med. Du kan se noen bilder i tråden vår  ;)

Poenget mitt var å ta alle forhåndsregler når du velger underleverandører, så sikrer du riktig arbeid til riktig pris.

Lykke til