28 952    25    2  

Budsjett til husbygging?

 13     0
Hei. Jeg har tenkt å bygge meg en bolig og lurer på hvor mye det kommer til å koste over huskatalogpris. 

Jeg hører stadig om folk som velger hus som koster 3,3 mill i huskatalogen, men ender opp med over 6 mill. Dette skjønner ikke jeg. 

Jeg tenker på et hus fra boligpartner som koster omtrent 3150000, og da lurer jeg på hvor mye mer det koster å bygge dette huset. 

Jeg eier egen tomt, men den er ikke utbygget. Så da koster jo det litt å planere tomten. Grunnmur og gulv, skal støpes på dugnad og har hørt at grunnmur er ca. 2000 kr pr m. og gulv er 900 kr per m.
Pipe tenker at jeg også får til en god pris. Fliser legger vi selv. 

Da blir mitt regnestykke så langt: 
Hus 3 150 000 kr
Tomt 200 000 kr + vei som jeg skal kjøpe meg inn i for 100 000 kr
Grunnmur 133 200
Gulvstøp 60 000
Spotter kostet 500 kr stk
Vann og avløp ?? 
Baderomsinnredning ??

Da er jeg oppi 3,6 mill og det kan vel ikke bli mere enn 3,9 - 4,1 til sammen? 


Er jeg skikkelig naiv nå? 
Har noen et budsjett?

   #1
 3 465     Asker     0
Tja..... Tilkoblingsavgift til kommunen, tilkoblingsavgift e-verket, container, grøft og rør til avløp. Bad,finanskostnader (ca 100k), byggestrøm, pipe og ovn, evt vbv, grøft til strøm, parkett, undergulv, sparkling og maling (dette koster ganske mye - 100-200k), maling utvendig, byggesøknad (alt fra 0-60k avhengig av kommune). Tilknytning til tv og Internett, byggeoppfølging/takst, 3. Parts kontroll. Er sikker masse jeg har glemt. Brannslukkere og brannvarsling. Panelovner i alle rom dersom ikke VBV. Samt uforutsette da:) opparbeidelse av hage og innkjørsel.
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 13     1
Takk for svar (:
Men tror du at det er mulig å bygge til under 4 000 000?
om man velger et hus til 2,5 til 3,1 mill?
HSt
   #3
 31 627     Lillestrøm kommune     0
Og indeksregulering av pris, ofte har man valgt huset noen måneder før og så dukker opp prisøkning.

Utvidelse av el anlegg, noen leverandører leverer hus med for få punkt (skjønner ikke helt at det egentlig er OK, men tror mange oppgraderer el. opplegg)

Er huset nøkkelferdig ?

Du har med radonmembran og alt av isolasjon i grunnmur ?
   #4
 3 465     Asker     0
Man kan bygge hus for 4mil ja. Det handler om to ting. Størrelse og antall bad. Bygger du med ca 135-145 m2 ca, bør dette gå bra. Kanskje opp mot 155. Men mange går i bygge for stort fellen når de planlegge.

Hva du bør gjøre er å vurdere hva som er viktigst for dere. Ikke verdi osv. Det er bare tull.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 13     1
Ja huset er nøkkelferdig.
og ja alt er med i grunnmuren og gulv. Prisen på gulvet er uten arbeid, men det får vi gratis. Det med montering av pipe og ovn får jeg også gratis.

Så utvidelse av el-anlegg er nødvendig?

Jeg har sett på et annet hus til litt 2,3 mill, det er ca. 155 m2. Kanskje jeg heller skal tenke noe i den retning. Det er 2 baderom. Et vanlig bad og et mindre kombinert med vaskerom.

Hadde tenkt å innrede badet selv med fliser og våtmembran, men da står de som utfører jobben ansvarlig uten forsikring har jeg hørt. Så da er det uaktuelt for meg.

ønsker å bygge et hjem som man kan leve i uten å leve seg i hjel økonomisk.
   #6
 1 463     Harstad     0
Vi betalte ca. 2.100.000 for huset halvferdig, så gjorde vi mesteparten innvendig selv. Tomta kostet 1.200.000 også utførte vi graving og støp av gulv og ringmur selv. Sluttprisen endte på nesten 5.000.000,-. Se oppsummert sluttsum i prosjekttråden min.
Signatur
  (trådstarter)
   #7
 13     0
Vi betalte ca. 2.100.000 for huset halvferdig, så gjorde vi mesteparten innvendig selv. Tomta kostet 1.200.000 også utførte vi graving og støp av gulv og ringmur selv. Sluttprisen endte på nesten 5.000.000,-. Se oppsummert sluttsum i prosjekttråden min.

ser veldig bra ut. Hvor stort er huset deres?


   #8
 1 463     Harstad     0
205kvm BRA. Begge etasjer har 2,6m høyde. Brukte mye penger på smarthusløsning/elektro og oppgradering av peis, overflater, innerdører og gulv/listverk.

Budsjett til husbygging? - arealer.jpg - mvlo02
Signatur
  (trådstarter)
   #9
 13     0
Men kanskje det er håp for å bygge et hus på under 4 mil, da dere har bygget luksushuset for 5 mill Smile

ønsker å bygge et hus på 180 m2, men kanskje et på 160 m2 er nok Smile
   #10
 1 463     Harstad     0
Siden tomta deres er nesten 1.000.000,- rimeligere bør det gå for fire millioner hvis dere utfører like mye egeninnsats. Dersom dere ikke utfører egeninnsats så må dere altså velge mer normal standard for å hente inn kostnadene.

Det virker som om at det kan gå. Smile

Det du blant annet mangler på første innlegg er graving , finanskostnader/byggelån (100.000), byggestrøm, kjøkken, elektro/rør(?), byggesaksgebyrer etc. Avhenger veldig av hva som er inkludert fra boligleverandør..

Kanskje du kan ta en telefon til husleverandøren og be om hjelp til å lage et komplett budsjett?
Signatur