Bygge nytt hus Prosjekt
    4,927    9    6  

Bygge hus av gamle brakker
 6     1
Hei!

Jeg driver og ser på å kjøpe meg en tomt og i den forbindelse så tenker jeg på å kjøpe meg noen gamle brakker og sette dem i sammen til et 1-etasjers hus på 40-60 Kvm. 
Gitt at jeg vil ha naboer som godtar dette, vil det by på problem i forhold til kommune? Jeg har tenkt å få en utbygger til å assistere meg i å sette i sammen brakkene, koble til VA/strøm, sørge for at ting er som det skal være og sende søknad på mine vegne til kommunen. 

Tanken min er at hvis en utbygger er inni bildet og sørger for nødvendige oppgraderinger, så bør det kunne gå fint igjennom hos kommunen. Da vil jeg nok og få med meg utbygger på å velge ut brakkene som brukes. 

Videre tenker jeg at oppgraderingene ikke bør koste meg mer enn gjerne 100000 (gitt at brakkene er i grei stand). Dette antar jeg med basis i at brakker brukes som klasserom/barnehager/kontor etc. og dermed må oppfylle en del krav i utgangspunktet. 

Er det noen med god greie på sånt som dette som har noen tanker om det jeg beskriver?  

1   Siter
TSt
   #1
 14,509     0
Moduler brukers fordi en kan lage ting som bygges raskt og/eller at det er midertidig.  Kan ikke forstå hvor du skulle få mange moduler i god stand til 100 000,- Du må også huske på kostnader til transport / kran etc. Er det gamle nesten utslitte moduler kanskje men da må de oppgraderes inn og utvendig.
  Siter
Arne111
  (trådstarter)
   #2
 6     1
Det er etter søk på FINN jeg tar utgangspunkt i at det ikke skal bli så dyrt, nye ligger på 50000 pr. stk. så langt jeg kunne se. Brukte mye billigere.

Men, det jeg lurer mest på er om en vil kunne få noe sånt godkjent. Altså hvor langt unna vil en brakke være fra å bli godkjent som et hus.
1   Siter
Lars N
   #3
 758     Bærum     1
Skjønner ikke hvorfor du ønsker å benytte brakker, plassbygg heller et hus med samme grunnflate og gjør det meste selv. Når du skal bygge et fastplassert bolig bil du få krav til TEK10 og det hele. Gamle brakker er langt unna dette da disse bare er beregnet som midlertidig lokale osv.
1   Siter
Arne111
  (trådstarter)
   #4
 6     0
Tanken er å gjøre det så økonomisk som mulig så jeg kan få til alt uten låne meg bankerott. Har du noe anslag for hva det kan koste minus tomt og preparering av den om jeg gjør mye selv og setter opp nytt hus? Jeg har ikke mye erfaring, så vil nok være avhengig av en snekker som holder oppsyn i ny og ne med arbeidet og tar ledelsen når det mer avanserte skal gjøres.
  Siter
Ebe
   #5
 4,452     Vestlandet     0
Kommunen skal ikke bry seg så mye om TEK10 i byggesakprossessen, men jeg er skeptisk til om du klarer å få noen til å ta ansvaret for at dette blir i henhold til TEK10.

Men at dere får krav om uavhengig kontroll, eller et tilsyn på besøk, skulle ikke overraske meg.

Så har du momentet med visuelle kvaliteter. Her vil det nok varierer mye mellom forskjellige kommuner hva de godtar.
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
Daruu
   #6
 372     Hedmark      1
Jeg tror også du kommer til å slite veldig med tek 10 kravene.
Bor i moelvenhus fra 70 tallet selv, så har hus som jeg vil tro er nesten sånn du vil bygge, å veggene med 10cm isolasjon og masse kuldebroer vil bli en utfordring for deg, samme med gulvet. Du vil måtte lekte ut og isolere der, å da er det nesten like mye jobb å bare bygge fra grunnen vil jeg tro...

Ser de i østeuropa lager ganske billige modulhus flere steder, kanskje det er ett alternativ?
1   Siter
oddbjoh
   #7
 4,193     0
Billigste alternativ i Norge om man ikke skal bygge selv er vel alvsbyhus, de har priser på godt under 2 mill inkludert alt.
  Siter
olechrd
   #8
 858     Bærum     2
Sløyf brakkene, det lønner seg ikke. Det er så raskt og rimelig å sette opp et lite bygg fra pre cut byggesett ihht tek-10 at brakker er bare tull.

Brakker brukes der bygget skal flyttes videre til flere tomter, ikke for permanente bygg. Undersøk heller med en hytteleverandør. De er gode på små leveranser av enkle bygg, gjerne prefabrikert i moduler eller precut av byggesett.

Signatur
2   Siter
JJ.
   #9
 179     Akershus     0
Jeg pleier å handle en del verkstedutstyr på auksjonssiden ps.nu som ligger i Borås i Sverige. Det hender at det går en del prefabrikerte hytter/hus billig her.

Om disse kommer innunder TEK10 er jeg usikker på.

Dette f.eks har en markedsverdi på 125SEK(Har sett de gå for rundt 60SEK og oppover tidligere. Ligger også 4stk til ute på auksjon nå.):

https://psauction.com/se_sv/item/view/367110/stomme-till-en-enplansvilla-fritidshus-pa-cirka-115-kvm

Bygge hus av gamle brakker - thumb_1716842_item_image_normal.jpeg - Arne111
  Siter