Legger plantegningene ut direkte her. Blir enklere å se når man slipper å åpne en pdf

Fin planløsning! Har sett liknede hus i Ottestad, og likte godt løsningen med den åpene trappeløsningen.
Noen tanker:
Skulle dere ha vurdert litt større bod oppe, og litt mindre kontor?

Hvorfor stopper dere verandaen før høyvinduene, kan ikke den likegodt gå helt bort?
Jeg har tenkt litt på at det hadde vært fint å utvidet høyvindunisjen ut i full verandabredde, og dermed fått verandadør ut der også. Egentlig hadde det vært kult å utvidet høyvindunisjen helt bort til kjøkkenbenken.

En annen ting vi hadde lyst til, men som kom for sent i prosessen var å utvide verandaen i full bredde i front med tak over. Da tegnet jeg inn at vi rettet ut veggen i den kroken og fikk en utebod der. Det hadde løst problemet med de digre putene som man har på utesofa, pluss plass til grill osv på vinteren.

Deler noen tips etter min erfaring så langt i prosessen:

• Få pris på graving av VA, strøm og kabel tv inkludert i prisen på graving, om det er mulig.


• Sjekk at radonrør og kloakkutluftingsrør er samlet.


• Sjekk at du får plass til fordelerskap (ca 60cm bredt) på badet nede, eller sjekk om det er mulig å få det inn fra sportsboden i garasjen.


• Sjekk om det er mulig å ha unidrain sluk i hjørnet eller langs vegg på dusj, og om noe slik er mulig under badekar også. Da har du mer muligheter for flisestørrelser. Pass på at ikke det blir umulig på badet oppe pga gulvbjelker.


• Spør om det er mulig å plan for hvor ventilasjon blir plassert i taket, slik at du kan sjekke mot plassering av spotter.


• Les planskisser nøye før du godkjenner de.


• Sjekk plassering av huset på tomta nøye før du godkjenner den.

Utgifter:

• Grunnmur hus ikke inkludert


• Graving ikke inkludert


• Strømskap ute er ikke inkludert


• VA ikke inkludert


• Tilknyttningsavgift VA fra kommunen koster


• Listefritt er kostbart


• Flere malingfarger enn 3 i huset koster ekstra.


• Spotter, varmefolie og div EL blir mye ekstra


• Fliser på badet som ikke er standard koster en god del ekstra


• Baderomsinnredning koster ekstra


• Dusjhjørne, badekar, andre kraner osv koster ekstra


• Kjøkken koster antageligvis ekstra


• Finere parkett koster ekstra


• Finere trapp koster ekstra


• Større veranda koster ekstra


• Tett veranda koster ekstra


• Royal behandlet panel og verandaplank koster ekstra

Noe av det jeg kommer på.

Dagen er ødelagt.
I dag fikk jeg mail fra BP om at det ikke går å bygge balkong foran som på bildene. Pga kort byggefelt tegnet i reguleringsplan er det ikke nok plass. Søylene må plasseres 60 cm fra husveggen. Det vil si at balkong foran kan ikke være breddere en 160cm.

Jeg viste at balkongbredde foran må justeres før kontraktsignering og insisterte at de sjekker hvor stor balkong kan være, men pga et eller annet kunne de ikke presisberegne. Etter flere møter og diskusjoner ble vi enige at balkongen foran ikke skal være smalere en 2 meter.
Må tenke godt hva videre.

Huff det var en dårlig nyhet. Kanskje Amarone er bedre for denne tomten? Eller sjekk hva med å droppe hele verandaen, vri huset 90 grader og ha veranda på langsiden? Eller hva med en liten 3etg og stor takterrasse isteden?

Jeg tror ikke det går an å bygge en annen hustype fordi preliminære skisser er signerte.
Å vri huset er også uaktuelt. Byggefelt er smallere i andre retning.
Takkterrasse skal vurderes.
Veranda foran må vi ha pga Mjøsautsikt fra denne.

Jeg husker vi startet med Raumarheim, også satt vi hjemme og prøvde å tilpasse selv. Etter en uke eller to så fant vi ut at det ikke var huset for oss og byttet til Milano.
Dere må jo hvertfall få lov til endre hustype, siden dere har fått tegninger på et hus som ikke passer på tomta.

Vi opplevde at BP ikke var spesielt hjelpsomme med å vise oss andre planløsninger eller info om andre hus. Spesielt ikke hvis huset ikke var bygde av Hamarkontoret. Litt synd egentlig, siden dette er den største og viktigeste investeringen man gjør.

Savona hadde jo vært litt kult: http://boligpartner.no/Visning/Visningshus-6-2-2016/Lahellestien-30-3218-Sandefjord/Sandefjord-Vestfold-Savona

Eller noe slik:
http://boligpartner.no/Visning/Visningshus-6-2-2016/OErneveien-14A-1476-Rasta/Rasta-Loerenskog-Moderne-spesial

Nå ser jeg på signerte skisser med veranda foran som er 2m. Jeg skal høre i morgen hva de har tenkt å gjøre. Det er stor sannsynlighet at vi ikke aksepterer løsningen med 1,6m.

Kanskje søke dispensasjon?

De husene over kan kanskje være aktuelle, men det er mange begrensninger i forhold til byggelinijer, BYA, orientering av huset osv. Tomten er ikke stor og vi skal ha større hus.