Er det mulig å ha 160cm veranda foran, utvide høyvindunisjen ut som jeg nevnte over, og ha større veranda på den siden? Blir ikke like mye under tak, men endrer heller ikke alt for mye. Hvis du utvider helt bort til kjøkken, så får du større bad og stue nede også.
På skissene over er BYA 172m2 og det er maksimal bebygdarea for tomt. At veranda foran skal være smalere får man noen kvm å utvide på siden, men tror ikke helt til kjøkkenet.
Forslaget å ha en dør til veranda fra spisesute er veldig bra. Skal prøve å få en dør på den lille nisjeveggen foran, men i så fall må nisjen utvides litt. Det blir sikkert nye runder med samtaler med BP i dagene fremover.
30% er hos oss. Jeg skal i hvertfall prøve å få mest mulig av veranda foran først. Hvis det ikke går da blir det andre løsninger. BP er ganske negative mot å søke dispensasjon for sine prosjekter er min erfaring. Vet ikke hvorfor.
Tror vi søkte disp for å få 42%. Tror det var 40% som var reguleringen hos oss. Hørte ikke noe negativt fra BP om det, men jeg tror alle på feltet hadde søkt disp for å bygge større. Stange kommune jobber hele tiden med å fortette over alt, slik at det er plass til å bygge flere boliger, så skulle tro de var åpne for litt disp.
Problemet med verandabredde sannsynligvis kommer til å være løst med å krympe huset 30-40 i lengderetning slik at det blir veranda 2m foran. I tilleg skal vi utvide verandaen på siden til max BYA og prøver å lage en verandadør på siden med første hoyvindu på siden gjort om til dør. Er usikker om det lar seg gjøre mtp på BYA. Derfor venter på ny versjon av tegninger som trolig kommer i løpet av uken.
En ting jeg tenker på er at du kan ha en god del overheng, hvertfall på siden. Det er ganske kraftige bjelker under verandaen, og de bør være mulige å strekke ut en del lengre enn stolpene. BYA måles fra markavtrykk så vidt jeg vet.
BYA regnes som bebygd area sett fra luft har jeg skjønt. Etter min beregning får vi 2 m foran og 2,8 m på siden til og med første høyvindu i spisestua. Estetisk vil det kanskje ikke være ideelt, men funksjonalitet med en ekstra dør er å prioritere. Uansett 2,8 m på siden er en grei bredde
Vi bygde på et hus tidligere, og lagde takterrasse på tilbygget. Den takterrassen dro seg ut over inngangsparti og var tegnet inn med en stolpe i bakken. Da gikk vi litt over utnyttelsesgrad, og fikk avslag av Nesodden kommune. For å komme innenfor ble verandaen litt mindre, og vi brukte en limtredrager til å unngå stolpe i bakken. Derfor tenker jeg at det kunne vært en løsning for dere også.
Forslaget å ha en dør til veranda fra spisesute er veldig bra. Skal prøve å få en dør på den lille nisjeveggen foran, men i så fall må nisjen utvides litt. Det blir sikkert nye runder med samtaler med BP i dagene fremover.
Stange kommune jobber hele tiden med å fortette over alt, slik at det er plass til å bygge flere boliger, så skulle tro de var åpne for litt disp.
Vi bygde på et hus tidligere, og lagde takterrasse på tilbygget. Den takterrassen dro seg ut over inngangsparti og var tegnet inn med en stolpe i bakken. Da gikk vi litt over utnyttelsesgrad, og fikk avslag av Nesodden kommune. For å komme innenfor ble verandaen litt mindre, og vi brukte en limtredrager til å unngå stolpe i bakken. Derfor tenker jeg at det kunne vært en løsning for dere også.