Hei.

Vi er i stargropen for å bygge hus i Oslo. Vi har ikke kommet langt, men jobber med å velge samarbeidspartnere. Først og fremst har vi vært i kontakt med forskjellige husbyggere, men også frittstående arkitekter. Mye er litt forvirrende da man hører forskjellige tinge om hva som er mulig og hva som ikke er det. 

Vi har mulighet for BYA på rundt 95-100 m2. Det som kanskje skaper mest hodebry er garasje som må settes av med minimum 36 m2 her i Oslo. I utgangspunktet skal dette løses med garasje i huset. Forslagene er stort sett å anlegge den i første etasje eller i en kjelleretasje. Ved å legge den i første etasje har problemet med etasjeskille blitt nevnt som et problem, samt at viktig areal i første blir borte. Ved å legge den ned i kjeller har problemet med nedkjøring blitt nevnt og at denne ikke må bli for bratt, samt at Oslo kommune ikke er så glade i terrenginngrep. Det skal også nevnes at tomten er tilnærmet flat.

Et annet diskusjonstema som har vært oppe er at vi har hatt en tanke om å anlegge en hybelleilighet (25-35m2) i kjelleretasjen. Flere har igjen da pekt på at siden tomten er tilnærmet flat er det vanskelig å lage noen rom dere nede som er ment for varig opphold. TEK 17 har blitt nevnt som den store stygge ulven som nå forbyr lysgraver og som krever fritt utsyn. Vi har pekt på naboer som har gjort dette, men som da har forholdt seg til TEK 10. Jeg har prøvd å lese TEK10-17 selv, men blir ikke helt klok. 

Er det noen som har tanker/oppklaringer/forslag til det jeg skriver. Veldig takknemlig for innspill.