Du bør ha en flat tomt med lite risiko. Deretter er vell det absolutt viktigste å redusere antall m2 og antall våtrom. Det er de store kostnadsdrivende. Glem gips og bruk smartpanel. Samme med listfrie løsninger. Dersom du er selvbygger kan man komme et stykke ned, men husk samtidig at det tar mine snekkere 8-10 mnd å fullføre huset. De jobber to stk hver dag. Hva er ditt tempo, og hvor mye tid har du. Her snakker vi litt størrelse på bygg.

Merk også at finansiering er en stor faktor. Byggelån koster brutalt og tid er virkelig penger her. På 4 mil snakker du 250k dersom byggetid er et år ca.

Hørt noen helt sinnsyke prosjekter ned mot 10k PR m2 her inne, men ville ikke håpet på noe lavere enn 20k. Er mye som skal med og mye du ikke kommer utenom fagfolk. Vi havner på 27-28k PR m2.

Dersom du skal ha billig ferdighus er svaret Alvsbyhus. Ikke noe poeng å lete mer. Der får du fixed price. INK grunnmur tror jeg. Bare grave og gruse. 2,2-2;5 mil ish. Alt inkludert (ikke avgifter. )

Vi bygger 200 kvm, og ender på 4 mill ser det ut som. Standard er middels. Billig parkett og dyr laminat, VBV, men elkolbe, OK kjøkken, men ikke digert. Smartpanel. Enkel konstruksjon, 2 etasjer.

Etter vårt syn har vi lagt oss på et nivå hvor alt er greit. Ingen ting er råflott, og ingen ting skal være kjipt. Vi bygger for å bli der resten av livet(vi er 27 og 28), så vi går for greie løsninger vi kan leve med, selv om det ikke er drømmen. Vi orker ikke strietapet og billig laminatgulv, eller Jula-dusjkabinett.

Et lite 1,5 etasjes hus på 80-100 kvm i grunnflate med ett bad og rimelig standard bør være mulig å få til for 15 000 per kvm. Jeg tror nøkkelferdig for 2 mill er "grensen" for hva som er verd å bygge. Anbefaler på det varmeste å gå for et nøkkelferdig hus med mindre du har masse fritid.

Vi bygger 200 kvm, og ender på 4 mill ser det ut som. Standard er middels. Billig parkett og dyr laminat, VBV, men elkolbe, OK kjøkken, men ikke digert. Smartpanel. Enkel konstruksjon, 2 etasjer.

Etter vårt syn har vi lagt oss på et nivå hvor alt er greit. Ingen ting er råflott, og ingen ting skal være kjipt. Vi bygger for å bli der resten av livet(vi er 27 og 28), så vi går for greie løsninger vi kan leve med, selv om det ikke er drømmen. Vi orker ikke strietapet og billig laminatgulv, eller Jula-dusjkabinett.

Et lite 1,5 etasjes hus på 80-100 kvm i grunnflate med ett bad og rimelig standard bør være mulig å få til for 15 000 per kvm. Jeg tror nøkkelferdig for 2 mill er "grensen" for hva som er verd å bygge. Anbefaler på det varmeste å gå for et nøkkelferdig hus med mindre du har masse fritid.

Eksisterer denne 15k/m2 leverandøren ? Jeg tviler. Det har vært enorm egeninnsats på disse husene som bygger for unormalt lav m2 pris her på
BB.

15-kilometeren tror jeg er helt urimelig. Men vi må regne samme tall. Jeg regner alle kostnader med unntak av tomteprisen og deler på BRA. Altså areal av huset ekskludert yttervegger. Bruker dere ikke BRA går pris veldig ned. Hos oss utgjør det noe slikt som 40m2 tilstanden over 3 etasjer.

Komme ned til 17-18k for et hus du kan flytte møblene rett inn i er helt urimelig. Da må du bygge det selv mer eller mindre.

En siste ting er hva du legger i nøkkelferdig. Mange husleverandører legger da at man må legge gulv, male og bygge badene. Er ikke akkurat småjobber. Men tilgode og se noen som leverer det til 2 mil ink grunn og betongarbeider. Det blir ikke hus for 2 mil kr inkl alt.

Børhaug Wednesday, March 27, 2019

15-kilometeren tror jeg er helt urimelig. Men vi må regne samme tall. Jeg regner alle kostnader med unntak av tomteprisen og deler på BRA. Altså areal av huset ekskludert yttervegger. Bruker dere ikke BRA går pris veldig ned. Hos oss utgjør det noe slikt som 40m2 tilstanden over 3 etasjer.

Komme ned til 17-18k for et hus du kan flytte møblene rett inn i er helt urimelig. Da må du bygge det selv mer eller mindre.

En siste ting er hva du legger i nøkkelferdig. Mange husleverandører legger da at man må legge gulv, male og bygge badene. Er ikke akkurat småjobber. Men tilgode og se noen som leverer det til 2 mil ink grunn og betongarbeider. Det blir ikke hus for 2 mil kr inkl alt.

Har et tilbud foran meg på 19200/kvm BRA (innvendig areal). Mangler riktignok maling av fasade og peis for å kunne flytte rett inn, men vannbåren varme i 1. etg. og utvidet takhøyde er derimot inkludert.
La inn egeninnsats på kjøkken, hvitevarer, maling og gulv, men la til en designtrapp i glass/eik, 35 downlights, store lavenergi vinduer+6 meter skyvedør +++ Ender opp på 20 100/kvm.
Huset er egentegnet, TEK 17, 2 bad + vaskerom, grunnmur inkludert, veggene er nesten passivstandard, skandinaviske lavenergi-vinduer, tysk takstein, massiv dører. Norske håndtverkere.
Dette er ikke den eneste leverandøren som har ligget i 18-20k området per kvm. Men har også fått priser på 27 000/kvm, så det er store variasjoner ute å går.

Noen av de store har spesialtilbud på nøkkelferdige boliger ferdig malt til noe under 18 000,- inkludert grunnmur, men da er det ikke mulig å gjøre endringer.

Så at noen klarer å demonstrere under 18 000 per kvm, det kan jeg tro på. For eks. ved import av materialer og arbeidskraft bør det være mulig å spare penger.

Kan slettes.

Anbefaler dere å gå lagd et tilbudsgrunnlag før ban begynner å hente inn priser fra forskjellige leverandører. Har et tilbygg i to etasjer hver på 118 kvm som skal bygges. Har fått tegnet ferdig tegninger.

Hvilken entreprenør i Østlandets område er billigst og grei å forholde seg til?