Hyggelig at det er mange som følger med på byggebloggen min her på forumet. Jeg får daglig e-poster med ulike spørsmål og beskjed om å oppdatere bloggen hyppigere.
Desverre har vi hatt endel "UTFORDRINGER" i løpet av byggeprosessen >:( Vi er nå tett opp mot overtagelse og jeg håper i det lengste at innleide entrepenører tar situasjonen på alvor og sørger for at sluttresultatet er av prima kvalitet.
Jeg har i lang tid vært fristet til å legge ut hele historien og henge ut dustemikklene som skaper trøbbel i byggeprosesen, men vi har bestemt oss for å se ann situasjonen før vi går så langt. Tro meg: Hvis ikke bedrer seg betraktelig de siste ukene er det flere av aktørene som vil oppdage hva "forbrukermakt" betyr. Vi har dokumentert alle hendelser med tekst og bilder gjennom hele byggeprosessen.
Jeg lover å gjenskape hele byggeprosesen her i bloggen, men hvis ting ordner seg skal jeg spare dere for alle "arbeidsuhell" vi har erfart underveis i prosessen.
Noen stikkord:
1. Jeg vil aldri se en bygningsarbeider fra Polen eller Litauen på min eiendom de neste 30 årene. Total mangel på kunnskap om norske standarder og godkjente tekniske løsninger er alt for utbredt. Vi har hatt mange innom vårt prosjekt og jeg annser alle for å være ubrukelige til alt annet enn rydding og "hjelpegutt".
2. Har du bygningsarbeidere fra utlandet på byggeplassen krever det at byggeleder er tilstede hele tiden. Det holder ikke å møte opp 1 gang per uke!
3. Som forbruker bør man skaffe seg en stående avtale om rask tilgang på juridisk og teknisk kompetanse. F.eks. en advokat og bygningsingeniør. Dette bør du ha på plass i god tid før det smeller.
4. Betal aldri noe på forskudd!! Er du usikker på kvaliteten på utført arbeide - få det sjekket av en fagmann før du betaler noe som helst! Når pengene er overført sitter du garantert i klisteret når noe går galt.
5. ALT du avtaler med ulike parter skal være skriftlig og dokumenterbart. ALDRI avtal noe muntlig uten å bekrefte dette skriftlig i etterhånd.
6. Besøk byggeplassen så ofte du kan - gjerne til ulike tider av døgnet.
Ja garasjen er på plass! Er veldig fornøyd med Grimstadgarasjen så langt. Flike i bestillingsprosessen, punktlig levering, rask og god montering. Dette virker meget bra! Legger ved et bilde av garasjen 90% ferdig. Litt trist at vi ikke fikk gjennomslag hos Plan- og bygningsetaten for samme takvinkel på hus og garasje. Dustete regler om mønehøyde!
Nok en person som har fått oppleve polsk kvalitet ja. Jeg kjenner mange som er fornøyde med et resultat jeg hadde sprengt i fillebiter og bygd opp igjen
Uten å kjenne akkurat dine problem her støtter jeg alle punktene helhjertet - og spesielt punkt 3 til 6 som jeg hadde stor nytte av å følge gjennom vår byggeprosess.
Jeg sitter og søker her inne for å finne hjelp til vårt ark/gesims problem, og ser at du har hatt et tilsvarende problem. Husker du hva gesimsen var før og etter at dere "dro ut" arken på huset ? Lurer på hvor mye det utgjør disse to variantene ? :)
Les denne tråden hvor jeg svarer på det samme spørsmålet: Gesimshøyde ved ark.
For oss gjorde dette at vi unngikk å få det regelrytterne kalle "ark" overhodet. Midtpartiet på huset er trukket ut i sin helhet og da er det ikke ark - og da målesgesimsen som normalt - ikke i topp ark.
Krev at du varsles når huset er ferdig vindtettet - før ytterkledning monteres.
Vi har følgende konstruksjon i vårt hus:
1) asfaltplater med klemte skjøter. 2) 1m bred tjærepapp som ble rullet fra topp til bunn og brettet rundt alle utvendige og innvendige hjørner (faresoner). 3) Tyvek med klemte skjøter rundt helehuset.
Krev at du varsles og at du må komtrollere og godkjenne ved signatur for at arbeidet kan gå videre. Gå GRUNDIG over og krev mangler utbedret mens du er på stedet - evnt. ny kontroll noen dager senere. Dette er en billig forsikring mot trekkfult hus :-)
Her slurves det MYE og feil er håpløst å avdekke når ytterkledning er montert!
Milde himmel hva motgang dere har hatt :-[ Anser meg selv som en relativt sindig mann, men vet ikke om jeg hadde klart å holde tilbake frustrasjon i så stor grad som du har gjort ;)
Bra jobbet!
Minst like imponerende at dette ikke har tatt gløden fra deg, ettersom du har "tanker om" nytt hus ;D
Jeg hadde få dager og netter med "frustrasjon", alt for mildt uttrykk.
Derimot var det svært mange måneder hvor jeg var regelrett forbannet døgnet rundt. Problemet er at man ikke finner løsninger og kommer videre ved å "gå i skyttergravene".
Jeg valgte å besøke byggeplassen hver dag (noen ganger 2x) og dokumentere alt med digitalkamera. Absolutt alt. Så satt jeg meg ned hver kveld og oppdaterte en "to-do-liste" som jeg sendte tilbygge leder. På det meste var det over 40 pkt som måtte utbedres og kvitteres ut.
Alt jeg påpekte ble utbedret uten diskusjon og vi fikk også en liten økonomisk kompensasjon mot slutten av byggeprosessen.
Vi betalte for et sluttprodukt og det fikk vi. Problemet var veien frem til ferdig hus.
Absolutt alle problemer skyldes som kjent de østeuropeiske håndverkerne som var innom byggeplassen. Dette kan dere lese mer om imine innlegg i denne tråden: Østeuropeiske fagarbeidere: Kvalitet eller Humbug?.
Ja, jeg har et anstregt forhold til østeuropeiske "fagarbeidere". Nei, jeg kommer aldri til å la en østeuropeer slå inn en spiker hos meg igjen.
Prisen og tilbudet på Grimstadgarasjen som vi valgte har jeg lat ut i kategorien "Pristilbud og kontraktsdokumenter". Du finner det her.
Sålen kom på ca 50.000 inkl mva inkl. grunnarbeide og ferdig avrettet.
Hyggelig at det er mange som følger med på byggebloggen min her på forumet.
Jeg får daglig e-poster med ulike spørsmål og beskjed om å oppdatere bloggen hyppigere.
Desverre har vi hatt endel "UTFORDRINGER" i løpet av byggeprosessen >:(
Vi er nå tett opp mot overtagelse og jeg håper i det lengste at innleide entrepenører tar situasjonen på alvor og sørger for at sluttresultatet er av prima kvalitet.
Jeg har i lang tid vært fristet til å legge ut hele historien og henge ut dustemikklene som skaper trøbbel i byggeprosesen, men vi har bestemt oss for å se ann situasjonen før vi går så langt. Tro meg: Hvis ikke bedrer seg betraktelig de siste ukene er det flere av aktørene som vil oppdage hva "forbrukermakt" betyr. Vi har dokumentert alle hendelser med tekst og bilder gjennom hele byggeprosessen.
Jeg lover å gjenskape hele byggeprosesen her i bloggen, men hvis ting ordner seg skal jeg spare dere for alle "arbeidsuhell" vi har erfart underveis i prosessen.
Noen stikkord:
1. Jeg vil aldri se en bygningsarbeider fra Polen eller Litauen på min eiendom de neste 30 årene. Total mangel på kunnskap om norske standarder og godkjente tekniske løsninger er alt for utbredt. Vi har hatt mange innom vårt prosjekt og jeg annser alle for å være ubrukelige til alt annet enn rydding og "hjelpegutt".
2. Har du bygningsarbeidere fra utlandet på byggeplassen krever det at byggeleder er tilstede hele tiden. Det holder ikke å møte opp 1 gang per uke!
3. Som forbruker bør man skaffe seg en stående avtale om rask tilgang på juridisk og teknisk kompetanse. F.eks. en advokat og bygningsingeniør. Dette bør du ha på plass i god tid før det smeller.
4. Betal aldri noe på forskudd!! Er du usikker på kvaliteten på utført arbeide - få det sjekket av en fagmann før du betaler noe som helst! Når pengene er overført sitter du garantert i klisteret når noe går galt.
5. ALT du avtaler med ulike parter skal være skriftlig og dokumenterbart. ALDRI avtal noe muntlig uten å bekrefte dette skriftlig i etterhånd.
6. Besøk byggeplassen så ofte du kan - gjerne til ulike tider av døgnet.
Ja garasjen er på plass!
Er veldig fornøyd med Grimstadgarasjen så langt. Flike i bestillingsprosessen, punktlig levering, rask og god montering. Dette virker meget bra!
Legger ved et bilde av garasjen 90% ferdig. Litt trist at vi ikke fikk gjennomslag hos Plan- og bygningsetaten for samme takvinkel på hus og garasje. Dustete regler om mønehøyde!
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Hvilken farge har dere på garasjen? Brunsvart eller? Vurderer selv å male brunt og syntes det var en fin farge.
Jeg sitter og søker her inne for å finne hjelp til vårt ark/gesims problem,
og ser at du har hatt et tilsvarende problem. Husker du hva gesimsen var før og etter at dere "dro ut" arken på huset ?
Lurer på hvor mye det utgjør disse to variantene ? :)
akå
Hei akå,
Beklager at jeg ikke har svart deg tidligere.
Les denne tråden hvor jeg svarer på det samme spørsmålet:
Gesimshøyde ved ark.
For oss gjorde dette at vi unngikk å få det regelrytterne kalle "ark" overhodet.
Midtpartiet på huset er trukket ut i sin helhet og da er det ikke ark - og da målesgesimsen som normalt - ikke i topp ark.
Hilsen
Kongen av smutthull :)
Råd til alle som bygger hus:
Krev at du varsles når huset er ferdig vindtettet - før ytterkledning monteres.
Vi har følgende konstruksjon i vårt hus:
1) asfaltplater med klemte skjøter.
2) 1m bred tjærepapp som ble rullet fra topp til bunn og brettet rundt alle utvendige og innvendige hjørner (faresoner).
3) Tyvek med klemte skjøter rundt helehuset.
Krev at du varsles og at du må komtrollere og godkjenne ved signatur for at arbeidet kan gå videre. Gå GRUNDIG over og krev mangler utbedret mens du er på stedet - evnt. ny kontroll noen dager senere. Dette er en billig forsikring mot trekkfult hus :-)
Her slurves det MYE og feil er håpløst å avdekke når ytterkledning er montert!
Milde himmel hva motgang dere har hatt :-[ Anser meg selv som en relativt sindig mann, men vet ikke om jeg hadde klart å holde tilbake frustrasjon i så stor grad som du har gjort ;)
Bra jobbet!
Minst like imponerende at dette ikke har tatt gløden fra deg, ettersom du har "tanker om" nytt hus ;D
Jeg hadde få dager og netter med "frustrasjon", alt for mildt uttrykk.
Derimot var det svært mange måneder hvor jeg var regelrett forbannet døgnet rundt. Problemet er at man ikke finner løsninger og kommer videre ved å "gå i skyttergravene".
Jeg valgte å besøke byggeplassen hver dag (noen ganger 2x) og dokumentere alt med digitalkamera. Absolutt alt. Så satt jeg meg ned hver kveld og oppdaterte en "to-do-liste" som jeg sendte tilbygge leder. På det meste var det over 40 pkt som måtte utbedres og kvitteres ut.
Alt jeg påpekte ble utbedret uten diskusjon og vi fikk også en liten økonomisk kompensasjon mot slutten av byggeprosessen.
Vi betalte for et sluttprodukt og det fikk vi.
Problemet var veien frem til ferdig hus.
Absolutt alle problemer skyldes som kjent de østeuropeiske håndverkerne som var innom byggeplassen. Dette kan dere lese mer om imine innlegg i denne tråden:
Østeuropeiske fagarbeidere: Kvalitet eller Humbug?.
Ja, jeg har et anstregt forhold til østeuropeiske "fagarbeidere".
Nei, jeg kommer aldri til å la en østeuropeer slå inn en spiker hos meg igjen.