Skal forsøke å legge ut et par raske oppdateringer i byggesaken vår. Det har skjedd mye den siste tiden, men det er desverre ikke lystig lesestoff for oss som går med husbyggerplaner.
Boligpartner generellt og vår kontaktperson spesiellt har vært særdeles behjelpelige helt fra vårt første møte på kontoret på Lillestrøm - veldig bra!
Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune oppfører seg helt vanvittig arrogant og motarbeider oss med alle midler. Etter at huset vårt brant ned til grunnen har vi fått det de kaller for prioritert saksbehandling - i praksis vil det si prioritert trenering av saken.
Hele tiden har de nye momenter de ønsker endret og dokumentert.
Vi har nå derfor måtte oppgi vår drøm om å bygge Boligpartners Austergaard - huset ble 24m2 for stort for regelrytterne i PBE.
Jeg legger ved bilder av fasader og planløsning så dere får ett inntrykk av det nye huset. Vi er godt fornøyd med resultatet, selv om det ikke er like herskapelig som Austergaard.
Kort fortalt har vi gjort følgende endringer på Kongsheim grunnmodell:
Nytt overbygget- og innbygget inngangsparti
Endret planløsning i 1. og 2. etg.
Forlenget huset 1,2 meter i begge lengderetninger, totalt 2,4 meter.
Gips i alle himlinger og vegger.
Utvendig og innvendig hvitmalte vinduer/dører.
Grunnet utvendig kledning.
hvitmalt listverk innvendig.
Hvit trapp med merbau i trinn.
100mm isolasjon i alle innvendige vegger.
Rupanel + Litex på badet.
Tofløyet inngangsdør.
Vi er spesiellt fornøyd med det nye inngangspartiet - utformet etter mange gode tilbakemeldinger fra forumets medlemmer, takk.
Når disse tegningene ble sendt inn har vi imøtekommet Plan- og Bygningsetaten på alle punkter - nå forventer vi at "saken er biff"!
BTW: Jeg er fristet til å legge ut alle de håpløst idiotiske dokumentene/kravene vi har mottatt fra Plan- og Bygningsetaten, men jeg vil i det lengste skåne enkeltpersonene som representerer etaten.
Flott hus! Jeg synes dere virkelig har tilpasset Kongsheim på en fin måte - ikke lett å se forskjellen mellom Austergaard og Kongsheimen dere har utviklet sammen med Boligpartner!
Vi ble pålagt av Plan- og bygningsetaten å redusere garasjens areal fra 48m2 til 40m2. De har ingen god grunn som forklarer dette kravet, men truer med avslag på søknaden hvis vi ikke aksepterer. I praksis betyr det klagerunder og politisk behandling som tar minimum 12 mnd. Vi velger derfor å redusere størrelsen til 40m2. Det haster med å gjennoppbygge vår nedbrente bolig - så vi velger å stryke katten med hårene nå.
Valget falt på en rimelig standard garasje fra Grimstadgarasjen med de vitale mål 620cm x 620cm (+60 cm fremskutt front).
Ny saksbehandler i sommerferien. Hun gjennomgår hele byggesøknaden og finner selvfølgelig masse å sette fingeren på.
Listen er lang, men viktigst av alt er at midtpartiet på Kongsheim nå har en "ark", mens Austergaard ikke hadde en ark. Se på tegningene og forstå det den som klarer. Helt håpløst.
Det at vi nå har fåt en "ark" utløser en annen måte å måle gesimshøyde. Den skal nå plutselig måles til toppen av høyeste ark.
Plan- og Bygningsetaten krever at vi fjerner "arken" over loftsstuen. Vi ringer saksbehandler og spør om huset vil bli penere ved at vi fjerner arken slik at naboen må glane på over 150m2 ubrutt takflate. Hun er enig i at dette blir en stygg løsning, men "regler er regler".
Fy-faen - snakk om å være totalt korka! PBE er totalt blottet for evnen til å utvise skjønn i saksbehandlingen.
Saksbehandleren har også plutselig funent ut at vi må sende inn tre separate søknader for riving av nebdrent hus, bygging av nytt hus og bygging av garasje. Merkelig! For 3 mnd siden fikk vi beskjed av samme saksbehandler at dette kunne løses under en rammesøknad. Men, neida!
Plan- og bygningsetaten i Oslo bruker 2-3 mnd på å besvare mine brev - vi får 21 dager på å omprosjektere hele huset og sende inn 3 nye komplette søknader.
Er forbanna nå - føler at vi har rykket tilbake til start >:(
Saksbehandler lover å sende oss et brev ila uken hvor alle feil/mangler beskrives i detalj slik at vi kan få ferdigbehandlet søknaden.
Nytt brev fra Plan og Bygningsetaten i Oslo med følgede innhold:
Det ser ut til at tomten er bebygget med et uthus. Det må redegjøres for forholdet. Det må sendes inn separat rivesøknad for anekset, og uttalelse/vurdering fra Byantikvaren i Oslo må innhentes.
Som vanlig får vi en absolutt frist på 30 dager til å besvare brevet og bringe alle forhold i orden. Plan- og bygningsetaten vet utmerket godt at Byantikvaren i Oslo har en saksbehandlingstid på mange måneder.
Er det mulig? Føler oss helt alene nå - i kampen mot et stort stygt beist ved navn Plan og Bygningsetaten. Trollet har alt for mange hoder og en utrolig kreativ evne til å trenere saksbehandlingen...
Det var altså ikke noe galt med den første rivesøknaden, men vi måtte altså søke om riving av hus og vedbod helt separat.
Se vedlagt bilde...dette er uthuset de krever en separat rivesøknad på. 6m2 med plankehaug/vedskjul.
Alle rundt oss råder oss til å fortsatt stryke katten med hårene og ikke "legge seg ut" med nazistene i etaten.
Vi lar oss ikke knekke - vi skal være imøtekommende og innfri etatens ønsker. Nå gjelder det å kaste seg rundt og levere innen fristen på 30 dager.
En mnd har gått, og vi har fortsatt ikke fått det oppklarende brevet vi ble lovet (ref. forrige innlegg i denen tråden). Jeg purrer på brevet og blir lovet brevet ila samme uke.
Boligpartner sin kunderådgiver tar turen ned til byantikaren i Oslo.
På mirakuløst vis returnerer han med følgende dokument og påtegning: Byantikvaren vil ikke motsette seg ikke riving.
Herlig! Endelig en etat med saksbehandling over disk - ekspressbehandling. Her snakker vi sakbehandlere med en god dose sunn fornuft og vett i skallen.
Bra!
Det ser ut til at vi klarer å besvare etaten innen fristen!
Nytt brev fra etaten ligger i postkassen - Tør jeg åpne?
Her er innholdet i brevet:
- Dokumentasjon på kontroll og ansvarsrett må sendes inn. - Avfallsplan for behandling av rivningsavfall for brannruiner og uthus må sendes inn. - Miløsaneringsrapport mangler. - Bekreftelse på at boligen er fraflyttet mangler. - Bekrefelse på at beboere/boligeier er varslet. - Bekreftelse på at beborere er skaffet en erstatningsbolig Plan- og bygningsetaten kan akseptere.
Nå blir jeg sint!
All nødvendig dokumentasjon ble sendt inn for ett år siden - det ligger i sakmappen. Et av norges mest anerkjente rive-selskaper skal rive huset, så alt er i orden.
Se på vedlagt bilde av brannruinene. Skal jeg bekrefte at vi har flyttet fra brannruinene? Skal jeg varsle meg selv om at brannruinene må fraflyttes? Skal Plan- og bygningsetaten komme og godkjenne leiligheten vi nå bor i?
Pisspreik fra ende til annen - dette innrømmes av saksbehandler på telefonen samme dag.
Men, etaten klarte å dra ut saksbehandlingen med god og vel 1 mnd på grunn av dette brevet. Ikke dårlig - gratulerer! Dere er kriminelt dyktige til å trenere saker.
Etaten har fått tilsendt et lass med bilder av brannruinene - er det ikke merkelig at de fortsatt tror vi bor i dette huset?
Nå er jeg drittlei Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune!
De viser ingen vilje til å hjelpe oss med å få denne byggesøknaden godkjent. Huset vårt har brent ned til grunnen, men det gir de blaffen i.
Nå har Plan- og bygningsetaten trenert saken lenge nok. Jeg setter meg ned og skriver et brev til Byråden for byutvikling i Oslo, Merete Agerbak-Jensen. Plan- og Bygningsetaten er hennes ansvarsområde og hun har direkte instruksjonsmyndighet over etaten.
Jeg har skrevet brev til henne før, og da lovet hun å titte på saken og sørge for at Plan- og byggningsetaten fikk fortgang på saken. Det var åpenbart bare tomme ord. Lite har skjedd i så måte.
Boligpartner generellt og vår kontaktperson spesiellt har vært særdeles behjelpelige helt fra vårt første møte på kontoret på Lillestrøm - veldig bra!
Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune oppfører seg helt vanvittig arrogant og motarbeider oss med alle midler. Etter at huset vårt brant ned til grunnen har vi fått det de kaller for prioritert saksbehandling - i praksis vil det si prioritert trenering av saken.
Hele tiden har de nye momenter de ønsker endret og dokumentert.
Vi har nå derfor måtte oppgi vår drøm om å bygge Boligpartners Austergaard - huset ble 24m2 for stort for regelrytterne i PBE.
Vi har derfor valgt å gå for en sterkt modifisert utgave av Boligpartners Kongsheim.
Jeg legger ved bilder av fasader og planløsning så dere får ett inntrykk av det nye huset. Vi er godt fornøyd med resultatet, selv om det ikke er like herskapelig som Austergaard.
Kort fortalt har vi gjort følgende endringer på Kongsheim grunnmodell:
Vi er spesiellt fornøyd med det nye inngangspartiet - utformet etter mange gode tilbakemeldinger fra forumets medlemmer, takk.
Når disse tegningene ble sendt inn har vi imøtekommet Plan- og Bygningsetaten på alle punkter - nå forventer vi at "saken er biff"!
BTW:
Jeg er fristet til å legge ut alle de håpløst idiotiske dokumentene/kravene vi har mottatt fra Plan- og Bygningsetaten, men jeg vil i det lengste skåne enkeltpersonene som representerer etaten.
Flott hus!
Jeg synes dere virkelig har tilpasset Kongsheim på en fin måte - ikke lett å se forskjellen mellom Austergaard og Kongsheimen dere har utviklet sammen med Boligpartner!
Lykke til - og ikke gi dere!
Vi ble pålagt av Plan- og bygningsetaten å redusere garasjens areal fra 48m2 til 40m2. De har ingen god grunn som forklarer dette kravet, men truer med avslag på søknaden hvis vi ikke aksepterer. I praksis betyr det klagerunder og politisk behandling som tar minimum 12 mnd. Vi velger derfor å redusere størrelsen til 40m2. Det haster med å gjennoppbygge vår nedbrente bolig - så vi velger å stryke katten med hårene nå.
Valget falt på en rimelig standard garasje fra Grimstadgarasjen med de vitale mål 620cm x 620cm (+60 cm fremskutt front).
Vi valgte å kjøpe garasjen ferdig montert.
Ny saksbehandler i sommerferien. Hun gjennomgår hele byggesøknaden og finner selvfølgelig masse å sette fingeren på.
Listen er lang, men viktigst av alt er at midtpartiet på Kongsheim nå har en "ark", mens Austergaard ikke hadde en ark. Se på tegningene og forstå det den som klarer. Helt håpløst.
Det at vi nå har fåt en "ark" utløser en annen måte å måle gesimshøyde. Den skal nå plutselig måles til toppen av høyeste ark.
Plan- og Bygningsetaten krever at vi fjerner "arken" over loftsstuen. Vi ringer saksbehandler og spør om huset vil bli penere ved at vi fjerner arken slik at naboen må glane på over 150m2 ubrutt takflate. Hun er enig i at dette blir en stygg løsning, men "regler er regler".
Fy-faen - snakk om å være totalt korka!
PBE er totalt blottet for evnen til å utvise skjønn i saksbehandlingen.
Saksbehandleren har også plutselig funent ut at vi må sende inn tre separate søknader for riving av nebdrent hus, bygging av nytt hus og bygging av garasje. Merkelig! For 3 mnd siden fikk vi beskjed av samme saksbehandler at dette kunne løses under en rammesøknad. Men, neida!
Plan- og bygningsetaten i Oslo bruker 2-3 mnd på å besvare mine brev - vi får 21 dager på å omprosjektere hele huset og sende inn 3 nye komplette søknader.
Er forbanna nå - føler at vi har rykket tilbake til start >:(
Saksbehandler lover å sende oss et brev ila uken hvor alle feil/mangler beskrives i detalj slik at vi kan få ferdigbehandlet søknaden.
Det ser ut til at tomten er bebygget med et uthus. Det må redegjøres for forholdet. Det må sendes inn separat rivesøknad for anekset, og uttalelse/vurdering fra Byantikvaren i Oslo må innhentes.
Som vanlig får vi en absolutt frist på 30 dager til å besvare brevet og bringe alle forhold i orden. Plan- og bygningsetaten vet utmerket godt at Byantikvaren i Oslo har en saksbehandlingstid på mange måneder.
Er det mulig?
Føler oss helt alene nå - i kampen mot et stort stygt beist ved navn Plan og Bygningsetaten. Trollet har alt for mange hoder og en utrolig kreativ evne til å trenere saksbehandlingen...
Det var altså ikke noe galt med den første rivesøknaden, men vi måtte altså søke om riving av hus og vedbod helt separat.
Se vedlagt bilde...dette er uthuset de krever en separat rivesøknad på.
6m2 med plankehaug/vedskjul.
Alle rundt oss råder oss til å fortsatt stryke katten med hårene og ikke "legge seg ut" med nazistene i etaten.
Vi lar oss ikke knekke - vi skal være imøtekommende og innfri etatens ønsker.
Nå gjelder det å kaste seg rundt og levere innen fristen på 30 dager.
En mnd har gått, og vi har fortsatt ikke fått det oppklarende brevet vi ble lovet (ref. forrige innlegg i denen tråden). Jeg purrer på brevet og blir lovet brevet ila samme uke.
På mirakuløst vis returnerer han med følgende dokument og påtegning:
Byantikvaren vil ikke motsette seg ikke riving.
Herlig!
Endelig en etat med saksbehandling over disk - ekspressbehandling.
Her snakker vi sakbehandlere med en god dose sunn fornuft og vett i skallen.
Bra!
Det ser ut til at vi klarer å besvare etaten innen fristen!
Her er innholdet i brevet:
- Dokumentasjon på kontroll og ansvarsrett må sendes inn.
- Avfallsplan for behandling av rivningsavfall for brannruiner og uthus må sendes inn.
- Miløsaneringsrapport mangler.
- Bekreftelse på at boligen er fraflyttet mangler.
- Bekrefelse på at beboere/boligeier er varslet.
- Bekreftelse på at beborere er skaffet en erstatningsbolig Plan- og bygningsetaten kan akseptere.
Nå blir jeg sint!
All nødvendig dokumentasjon ble sendt inn for ett år siden - det ligger i sakmappen. Et av norges mest anerkjente rive-selskaper skal rive huset, så alt er i orden.
Se på vedlagt bilde av brannruinene. Skal jeg bekrefte at vi har flyttet fra brannruinene? Skal jeg varsle meg selv om at brannruinene må fraflyttes? Skal Plan- og bygningsetaten komme og godkjenne leiligheten vi nå bor i?
Pisspreik fra ende til annen - dette innrømmes av saksbehandler på telefonen samme dag.
Men, etaten klarte å dra ut saksbehandlingen med god og vel 1 mnd på grunn av dette brevet. Ikke dårlig - gratulerer! Dere er kriminelt dyktige til å trenere saker.
Etaten har fått tilsendt et lass med bilder av brannruinene - er det ikke merkelig at de fortsatt tror vi bor i dette huset?
Ingen ting sjokkerer meg lenger!
Nok en mnd har gått, og vi har fortsatt ikke fått det oppklarende brevet vi ble lovet (ref. de forrige innlegg i denne tråden).
Jeg purrer på brevet og det eneste saksbehandler vil si er at det helt sikkert ikke blir ferdig denne uken.
Jeg har aldri hevet stemmen på telefon med saksbehandler. Jeg gjør det ikke i dag, men jeg må beherske meg kraftig. Dette er provoserende.
Føler at "dråpen som fikk begeret til å renne over" traff mitt beger i dag.
Nå er jeg drittlei Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune!
De viser ingen vilje til å hjelpe oss med å få denne byggesøknaden godkjent.
Huset vårt har brent ned til grunnen, men det gir de blaffen i.
Nå har Plan- og bygningsetaten trenert saken lenge nok.
Jeg setter meg ned og skriver et brev til Byråden for byutvikling i Oslo, Merete Agerbak-Jensen. Plan- og Bygningsetaten er hennes ansvarsområde og hun har direkte instruksjonsmyndighet over etaten.
Jeg har skrevet brev til henne før, og da lovet hun å titte på saken og sørge for at Plan- og byggningsetaten fikk fortgang på saken. Det var åpenbart bare tomme ord. Lite har skjedd i så måte.
Byråden for byutvikling i Oslo, Merete Agerbak-Jensen er vår siste sjanse. Hvis hun ikke klarer å hjelpe oss er vi dømt til en sjebne værre enn døden - en endeløs saksbehandling hos etaten!
Noen må vel se galskapen Plan- og bygningsetaten bedriver?