9,438
15
0
ML2013: Bygge ny funkis i tilknytning til 50-tallshus. Trenger innspill!
15
0
Som tittelen sier er vi helt i startgropa/planleggingsfasen for et utbygg av vårt 50-tallshus.
Målet er å bygge en funksjonell og moderne bolig som utnytter tomtens fantastiske kvaliteter, samtidig som vi kan benytte eksisterende bolig til utleieformål.
Vedlagt ligger vårt førsteutkast til fasadetegninger fra alle himmelretninger, samt planløsning.
Vi ønsker gjerne innspill fra de rutinerte forum-byggerne på følgende momenter: (mer detaljert info under.)
1. Hvilke alternative utbyggingsmuligheter kan tenkes? (Andre retninger, former, etc.)
2. Hva tenkes om planløsningene? (Størrelse på rom, beliggenhet rommene seg i mellom, andre rom?, etc.)
3. Alle andre innspill som kan være verdifulle i innledende fase!![Smile](/assets/plugins/sceditor/emoticons/smile.png)
Info om eksisterende bygg:
Info om tomten:
Behov for nytt bygg:
Info og tanker rundt vedlagte forslag:
Målet er å bygge en funksjonell og moderne bolig som utnytter tomtens fantastiske kvaliteter, samtidig som vi kan benytte eksisterende bolig til utleieformål.
Vedlagt ligger vårt førsteutkast til fasadetegninger fra alle himmelretninger, samt planløsning.
Vi ønsker gjerne innspill fra de rutinerte forum-byggerne på følgende momenter: (mer detaljert info under.)
1. Hvilke alternative utbyggingsmuligheter kan tenkes? (Andre retninger, former, etc.)
2. Hva tenkes om planløsningene? (Størrelse på rom, beliggenhet rommene seg i mellom, andre rom?, etc.)
3. Alle andre innspill som kan være verdifulle i innledende fase!
![Smile](/assets/plugins/sceditor/emoticons/smile.png)
Info om eksisterende bygg:
- 50-tallshus med 1,5 etasje på kjeller av mur (2,10 romhøyde i kjeller).
Bratt takvinkel.
Ytre mål 7m x 8,4m.
Huset er i en slik stand at vi ikke ønsker benytte det som en del av vårt eget, men leie det ut for å dekke eksisterende lån på eiendommen.
Info om tomten:
- 1127 kvm med fantastisk beliggenhet.
Utsikt mot øst, sør og delvis nord.
Solgang nesten hele veien rundt.
Noe trafikkert vei på nedsiden av tomten. (øst).
Behov for nytt bygg:
- 2 voksne med maksimalt 2 barn. Store soverom prioriteres, mens bad ikke behøver være mer enn nødvendig.
Stor luftig stue/spis/kjøkken er et must, sammen med en funksjonell tv-stue for barn og film-glade voksne.
Bygget bør videre utnytte den fantastiske utsikten mot sør-øst.
Info og tanker rundt vedlagte forslag:
- Eksisterende bygg brukes som 2-roms utleieleilighet. (Kan vurderes å flytte nybyggets kjellernedgang lenger vest, for å heller bruke av dette arealet til et ekstra soverom i utleiedelen.)
Kjeller i eksisterende bygg brukes som boder og mellomgang fra garasje til nybygg.
Er stue stor nok?
Er atriumet bredt nok?
Hvordan kan vi unngå den kronglete enden på gangen i soveromsfløyen?
Signatur
Setter pris på at du tar deg tid til å se over våre planer.
Har ikke tilgjengelig et bilde av vårt hus akkurat nå, men la ved bilde av et helt likt hus, samt 2 ulike kartutsnitt som bedre visualiserer husets beliggenhet.
PS: På planløsningene vi la ut er vi selvfølgelig klar over at det ikke er tatt høyde for veggenes bredde!
PS2: Ser også at det kommer dårlig frem hvilke rom som tilhører leiligheten (Altså eksisterende bygg.) Dette er "entre", "bad", "Stue/kjøkken" og "soverom" som er vist nede i venstre hjørne av planløsningen.
Setter pris på ALLE innspill!
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/ml2013-bygge-ny-funkis-i-tilknytning-til-50-tallshus-trenger-innspill!
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/ml2013-bygge-ny-funkis-i-tilknytning-til-50-tallshus-trenger-innspill!
"Maybe in life it's impossible to give 100 per cent to your job. Okay, I'll accept 98 per cent" Rafa Benite
Takk for svar! Huset på bilde er ikke vårt hus, men et av tilsvarende form/størrelse. Vårt hus er fullt beboelig, og vi tenker bruke denne delen som utleie. Dvs. at så langt det lar seg gjøre vil vi gjøre minst mulig her.
Men som du sier; man møter som regel alltid på noe uforutsett. Hadde eksisterende hus vært nedbetalt hadde vi nok revet det i går :)
Flere av de fagfolkene vi har snakket med har i utgangspunktet sagt at det letteste ville vært å rive - uten tvil. Det samme mener vi, men nå er det nå ofte pengboka som styrer av og til
Hva tenker dere om å bygge en ny etasje oppå eksisterende bygg? Må vi inn med f.eks gips på "utleie-delen" av etasjeskillet, eller holder det med brannskille mot nydelen?
Som lekmann tenker jeg at det med sistnevnte løsning vil forhindre at brannen sprer seg til nydelen, men hva hjelper det om hele huset ramler ned fordi bæreverket har brent opp?
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-hus/ml2013-bygge-ny-funkis-i-tilknytning-til-50-tallshus-trenger-innspill!
Er vel en av de som mener at nytt "modrne" (funkis er jo langt fra noe nytt og moderne, mer riktig er vel populært:)..) inntill gammelt er stilig. Klart at man kommer borti ting man ikke hadde forutsett, men dre har et økonomisk aspekt her som er viktig å få med seg. I tillegg ville jeg involvert kommunen helt fra starten, slik at dre ikke brenner mange penger helt fånyttes.
Ang drenering så er det et meget viktig punkt, jeg ville ha løst det på den måten at kjelleren i dn nye deles ble liggende på samme nivå som dn gamle, enda bedre, om isopor var på samme nivå. Ellers ville jeg forsøkt å bygget dt mest mulig uavhengig av hverandre, men like vel so close at dere ikke går på en smell når det gjelder skattbar leie inntekt.
Om dere er flinke (ser jo slik ut...) når dt gjelder å tegne selv, og vet hva dere vil, da hadde jeg droppet arkitekt, og heller nøyd meg med teknisk tegner. Fått bygesøknad godkjent, så godt ut i markedet etter priser. Arkitekt blir fort en dyr erfaring, det har desverre vi fått erfare.
Gleder meg til å følge dere, masse lykke til, stå på :)