Dere bygger på en aldeles nydelig plass! Det var på båttur gjennom Spangereidkanalen at vi bestemte oss for å bygge nytt.

Oj, så flott!
-Likte det meste her Hvis jeg skulle bygd dette huset ville jeg byttet om på kjøkkenet og stue(der hjørnesofaen er tegnet inn) rett og slett fordi jeg syntes det er en uting å komme utenifra/uren sone - som også vaskerommet til dels er- inn i ren sone, kjøkkenet..men på en annen side kan man jo gå gjennom hall til resten av huset hvis man er skitten
- Kan uansett ikke bli noe annet enn bra dette huset

Takk og velkommen til byggeprosjektet vårt, begge to! Håper dere følger fortsettelsen :)

Mabb Thursday, November 28, 2013

Dere bygger på en aldeles nydelig plass! Det var på båttur gjennom Spangereidkanalen at vi bestemte oss for å bygge nytt.

Ja, stedet er idyllisk. Spesielt om sommeren. Resten av året kan det til tider være surt og forblåst :S

grønnsofa Thursday, November 28, 2013

Oj, så flott!
-Likte det meste her Hvis jeg skulle bygd dette huset ville jeg byttet om på kjøkkenet og stue(der hjørnesofaen er tegnet inn) rett og slett fordi jeg syntes det er en uting å komme utenifra/uren sone - som også vaskerommet til dels er- inn i ren sone, kjøkkenet..men på en annen side kan man jo gå gjennom hall til resten av huset hvis man er skitten

Moro at du nevner det - vi var lenge låst på tanken om å ha kjøkkenet i "høyre side" av huset og stua der kjøkkenet er nå, men etter mye fram og tilbake fant vi ut at dette var det som kom til å funke best til vårt bruk (les: skittentøyssjakt fra bad i 2. etg. mm.)

1) Ellers har vi tenkt å bestille peisinnsats, akkumulatortank og styringssystem fra Arne Bergli. Noen som har erfaringer med dem?

Specs:
- Eko Aqua Zuzia peisinnsats (14 kw tot.eff; ca. 10 til vann og 4 til luft). Se vedlegg.
- 1000 L akkumulatortank
- Solspiral for mulighet for ettermontering av solfangere eller L/V-pumpe
- Gulvmateriell er i hus (ca. 30 000). Planlegger å montere selv med litt veiledning fra rørlegger.

2) Alle tips og trix ang. montering av rør til VBV i støpt betong mottas med stor takk!
- Gjerne oversiktig og med forklarende bilder :)

Hei og gratulerer med flott prosjekt!

Fantastisk beliggenhet, blir spennende å følge med på denne bloggen fremover.

Lykke til 

Her kommer en liten oppdatering på brygge -og natursteinsarbeidene på tomta. Det går sannelig ikke like fort unna som en skulle ønske :/

Trappa ser foreløpig ganske uferdig ut, men jeg har troa på at den kommer til å bli bra til on ikke lenge. I hjørnet bak det kommende båthuset blir det en fin krok med sløyebenk og annet utstyr til behandling av fangsten fra havet.
Åpningen i bryggekanten skal bli en badetrap, men de riktige steinene må letes fram før dette arbeidet kan fullføres.

Ellers så kan jeg meddele at de totale materiellkostnadene til VBV i hele 1. etg. (inkl. garasje) og bad i 2. etg. ser ut til å komme på underkant av 120 000 ,-. Jeg har ikke aning på hva monteringskostnadene til rørlegger kommer til å bli, men jeg kan ikke tro at det skal bli helt galt. Noen av dere som har efaringer med utgifter til montering av et slikt anlegg?
Tilbudet vi fikk av det lokale rørleggerfirmaet på komplett montert anlegg med L/V-pumpe var 170 000 ,- og jeg håper vi skal kommer oss under det.

God helg! 

Kjempeflott, her skal jeg følge med. Tenker tilbake på barndommen og hvordan det var på Båly før det ble bygd både det ene og det andre. Lita havn som strengt talt var ganske rotete :p Ganske mye bedre nå jah

Da kommer det endelig en opdatering med bilder fra en nesten komplett natursteinsmur og bryggekant. Grunnarbeidsentrepenøren regner med å bli ferdig med sitt arbeid i dag onsdag, så da begynner vi med å sette opp betongkassetter og forskalingsarbeider i morgen. Gleder meg til å få ringmuren på plass og å se hvordan huset blir stående i forhold til muren mellom bryggeplanet og husplanet. Som man kan se av bildene, så er det ikke så mye å gå på mellom hjørnet av kvisten, natursteinsmuren og trappa... Håper de målingene som er gjort og de grønne stekene er korrekte(!).

De to røde rørene er trekkrør for strøm til båthuset og en kommende grillbu på brygga, mens det svarte røret er vannrøret til båthuset.

I morgen starter vi på grunnmuren!

Ringmuren er påbegynt 

Ringmur - check!

Ble litt misunnelig her:P
Lykke til!

Takk for det  :D

Da tar vi jul med isolert ringmur med pukk i. Gulvet i garasjen blir 20 cm lavere enn ferdig gulv i huset. Ringmuren er ca 55cm høy; 20 med pukk, 25 med isopor og 10 med påstøp (betong med armering og rør til vannbåren varme). 2. januar kommer rørlegger for å legge bunnledninger. Etterpå starter vi med å legge isopor, armering og VBV :)

God Jul fra sør!

Dette blir et fantastisk flott hus på en skjønn plass. Gleder meg veldig til å se fortsettelsen!!

Hei.

Både huset og tomten ser fantastisk ut...

Hva er budsjettet deres eks tomt og grunnarbeider? Send gjerne om hvis du ikke vil si det offentlig.

Hilsen sigurd.

Takk for det boligplanlegger :)

Takk Sigurd :)
Jeg er kanskje litt naiv, men jeg ser ikke helt hva som er i veien med å gi et røft overslag på budsjett her (i offentligheten ). Men selvsagt må folk få velge hva de selv vil dele.
Budsjettet på huset fra entrepenøren er i underkant av 3 mill. Det inkluderer det meste utenom gulv i hele huset, membran og fliser på badet, maling, pipe/ovn, varmekilde etc. I tillegg blir garasjen levert som skall med kun kledning og plater som gulv i 2. etg. Ellers inkluderer det 89 000 til kjøkken hos lokal leverandør, mens vi regner med å legge i noe av det samme selv. Med vannbårent anlegg + litt høy standard + ekstra for elektriker (f.eks. spotter til 1500/stk) og rørlegger vil jeg si at det ligger på rundt 3,5 for huset...
Når det er sagt så har entrepenøren selv innrømmet at de tar høyere priser for husene på dette stedet enn andre steder. Tomtene er priset ned litt og de "tar igjen" på husprisene. Det har selvsagt skapt litt rabalder, så prisene er således ikke helt sammenlignbare...

På torsdag kommer rørleggeren for å legge bunnledminger!

Jeg var også åpen om vårt budsjett da vi bygde...
Prisen er ikke ille, for huset er jo stort.
Men kan tenke meg det ble litt Texas da de skrudde opp prisene på husene ja, tomt med byggeklausul er litt kjipt sånn sett, siden man ikke har noe særlig forhandlingsrom.

Gleder meg til å se fortsettelsen.

Sigurd

Hei Edvin,

Det eneste jeg ville vurdert hvis jeg var deg ville vært å bytte ut peisinnsatsen m/varmepumpe med kabel i sjøen.  Skulle tro at du ville få billigere oppvarming (alternativt kjøling) året rundt inklusive varmtvann?  Jeg er langtfra noen ekspert, men man skulle tro at klimaet i Lindesnes er særdeles gunstig for sjøkabel.

-JM (fra nabokommunen forøvrig)

Edvin Thursday, November 28, 2013

Hei!

Kult at du er interessert i huset vårt og vil komme med nyttige kommentarer og tilbakemeldinger :)

Kort fortalt:

- Lindesnes, Båly marina, Spangereidkanalen.
- Konsmohus; hoveddel bygget sammen med garasje. Vaskerom i mellom.
- Brygge og båthus i hagen.
- Vannbåren varme (VBV) oppvarmet av peisinnsats med vannkappe.

Bryggearbeidet er påbegynt og ferdig om noen uker.
Huset er bestilt og leveres etter planen i slutten januar.
Innflytting i løpet av sommeren 2014.
Vi til å legge ut oppdateringer og bilder fra prosessen og svare på spørmål som måtte komme fra dere underveis.

Her ønsker vi at DERE:
- gir kommentarer og tilbakemelding på hva dere ville gjort annerledels.
- kommenterer gode løsninger slik at andre kan bruke dem.
- deler deres relevante erfaringer (f.eks: med samme type produkter vi har valgt/velger, legging    av VBV selv osv.)

Vedleggsbeskrivelse:
Hustegninger:                  K1321-501-502...
Flyfoto mot sør-vest          Båly 2012(1)   
Kjøkken fra Strai              Perspektivtegning- 2.2
Situasjonkart                  Photo 17.....

Hei og hå, store nyheter!

Etter en hektisk avslutning på denne uken er det bestemt at peis med vannkappe utgår. Grunnen er sammensatt og jeg kommer tilbake til det senere.

The_King_Nor Tuesday, December 31, 2013

Jeg var også åpen om vårt budsjett da vi bygde...
Prisen er ikke ille, for huset er jo stort.
Men kan tenke meg det ble litt Texas da de skrudde opp prisene på husene ja, tomt med byggeklausul er litt kjipt sånn sett, siden man ikke har noe særlig forhandlingsrom.

Gleder meg til å se fortsettelsen.

Sigurd

Prisen er kanskje ikke så gal, men alt baller på seg og det bikker fort 5 totalt :S - og da er det plutselig ille hehe

jazzmadrazz Thursday, January 2, 2014

Hei Edvin,

Det eneste jeg ville vurdert hvis jeg var deg ville vært å bytte ut peisinnsatsen m/varmepumpe med kabel i sjøen.  Skulle tro at du ville få billigere oppvarming (alternativt kjøling) året rundt inklusive varmtvann?  Jeg er langtfra noen ekspert, men man skulle tro at klimaet i Lindesnes er særdeles gunstig for sjøkabel.

-JM (fra nabokommunen forøvrig)

JM, da er i peisinnsatsen ute og vi er klare for de andre alternativene hehe
Vi har vært inne på tanken med slynge i sjøen, men gikk bort fra den. Kommunen trodde ikke det var noe problem, men etter litt mer tenking tror jeg fort vinningen går opp i spinningeng (, som sagt uten noen tall og beregninger):
1) Det fryser på i kanalen vinterstid med minusgrader over lengre tid. Å kjøre en slynge ned utenfor brygga framskynder prosessen.
2) Slynga må kjøpes og installeres. Tunge elementer må legges oppå og den må beskyttes.
Når det er sagt er ikke alternativet utelukket, men jeg vil si at det er lite sannsynlig. Det blir nok fort en varmepumpe med luft til vann og peis som supplement. Uansett, takk for kommentaren

Så. Tilbake til vannkappen som ble forkastet.
Alt rørleggerarbeid er inkludert i pakka vi kjøper kjennom husleverandøren og etter samtale mellom dem og leverandøren Arne Bergli så var de ikke komfortable med å tillate/installere et slik anlegg.
Peisen med vannkappa krever en kjølespiral som nødkjøler peisen og forhindrer koking av systemet i tilfellet for høy temperatur, f.eks. ved sirkulasjonsstop i den VB kretsen eller større varmeproduksjon enn uttak av varme fra peisen. Så vidt meg bekjent kobles denne til kaldtvannet med fult trykk (ca. 6 bar) og en ventil løser ut så snart temperaturen overstiger en gitt øvre verdi. Dette avløpet må ledes til en sluk. Noen har sluk rett under peisen i stua, mens andre leder avløpet tilbake til teknisk rom (ref. her på forumet og leverandører). Rørlegger/husleverandør var ikke komfortabel med noen av løsningene, så samtalene sluttet der :/

Da har vi plutselig (så og si) frie tøyler ang. valg av peis/ovn. Vi heller nok mest mot en peis, gjerne med 3 sider med glass (f.eks. vedlegg; Brunner Panorama) eller tunnel (2 sider med glass). Vi har sett litt på brunner, men det krever stor plass i budsjettet De ligger fort på 40 000 - 70 000 veiledende for kun innsatsen.

Ellers så holder vi på å legge isopor og radonduk i huset. Garasjen er ferdig med isopor og armering og klar for rørene for VBV. Det er meldt minusgrader til helga og utover neste uke, så det hadde vært digg å få støpt gulvet før den tid! Vi fikk pris på ca. 15 000 av rørleggeren for å montere rørene vi allerede har kjøpt. Vi får se om vi får tid (,og klarer,) det selv, eller om vi må ty til rørleggeren :P

Dermed ser det ut til at vi starter neste uke like hektisk som vi avsluttet denne

Brunner er herlig, så jeg håper du finner plass i budsjettet ditt.
Vi håper å kunne montere en selv, den ligger i budsjett - men er det første som ryker om noe må bort. Krysser fingrene! 

Hei igjen 

boligplanlegging Sunday, January 5, 2014

Brunner er herlig, så jeg håper du finner plass i budsjettet ditt.
Vi håper å kunne montere en selv, den ligger i budsjett - men er det første som ryker om noe må bort. Krysser fingrene!  :)

Hvilken modell vil dere ha og hva ligger prisen på?

Jeg personlig er veldig keen på panoramamodellen 51/66/50/66 ( vedlagte bilder ), men jeg er redd at nominell effekt på 13 kW er for mye :/
Av de tekniske detaljene finner jeg at "Combustion air connection Ø 160 mm". Jeg tolker det som om diameteren på ekstern/friskluftrøret må ha diameter på (minimum)160 mm. Det som er montert nå er, såvidt jeg kan huske, 100 mm. Tverrsnittsarealet av dia på 160 mm er 2,56 ganger dia på 100 mm. Det høres merkelig ut at denne peisen skal ha et så mye større behov på for luft, altså 150% mer enn "vanlige" (ref. dovre/jøtul etc.). F.eks. krever Scan DSA 12, med nominell eff. på 9 kW, kun standard 100 mm. Jeg får høre med importøren av Brunner om dette. Kanskje "Combustion air connection" er noe annet? Noen som vet?

Ellers så hadde jeg med meg en fra rørleggerfirmaet som har hele huset vårt, til å legge ut rørene til den vannbårne varmen. Rørene (17 mm pex), fordelere, termostater etc. hadde vi allerede kjøpt fra Arne Bergli. Etter å ha sett og lest litt fra andre her på forumet, så valgte vi å hyre inn en rørlegger som hadde gjort dette før. Jeg ble fortalt at det gikk ca. 2 mann på en (liten) dag for å legge rør til et typisk hus. Pristilbudet jeg fikk for at de skulle monteren dem (,uten min assistanse som 2. mann,) var over 15 000 kr. (!). Rørleggeren hadde med seg slik en trådbinner som bruker ca. 1-2 sek./tråd og en kabeltrommel, satt på en tilhenger, til kveilen på 480 m med rør. Dette gikk fykende fort og 160 m^2 var unnagjort på 5,5 timer (inkludert 45 min. pause) :D

Ifølge Upnor sin brukerhåndbok for legging av VBV:
"Ved legging av Ø17x2 mm med c/c 300 mm, må det ikke legges lenger sløyfer enn maks. 80 m." Boka er forøvrig fra 2006, men jeg antar at det er like gjeldende i dag. I huset vårt er det for det meste lagt med senteravstand (c/c) på 300 mm, men noen steder er det mindre og i garasjen er det nærmest det dobbelte... Makslengden forklarer hvorfor det er langt 3 sløyfer til stue og 2 sløyfer til kjøkken. Inndelingen kan kanskje virke litt rar ved første øyekast, men jeg tror den vil fungere bra :)

Vi har 6 termostater og således 6 forskjellige soner vi kan regulere; Stue (3 kurser), Kjøkken (2 kurser), WC/Dusj (1), Hall (1), Vaskerom (1) og garasje (1). Dette gir 9 kurser totalt. Vi har 2 fordelerstokker, en på 8 og en på 2. Dermed har vi 1 ledig kurs som mest sannsynlig blir bad i 2. etg.

Betongbilen kommer 08:00 i morgen (fredag 10. januar) tidlig og værutsiktene ser bra ut Ila helga kommer frosten og jeg håper alt klaffer i morgen så gulvet er lagt før den setter inn...

God helg!

Hei,

Vi har lagt 125 rør, det er hvertfall det som er intakte på ovnen.
Så har vi sett for oss kaminen 57/67/44
Legger ved et bilde.
Mener siste tilbud på denne var 53 000,- (et eller annet) kun for kaminen.

Da er det nok slik at noen peisleverandører har krav om inntak på mer enn 100mm... :/
Takk for deling av pris. Jeg får kontakte en Brunnerforhandler i nærheten for å få et pristilbud ila uken.

Ellers kan vi meddele at gulvet nå er ferdig støpt og stålpusset. Sykt deilig å være ferdig med det !
Det ble litt styr ca. halveis i leveransen av betongen. De første kubikkene gikk fint, men når det nærmet seg røroppstikkene på vaskerom og bad/wc ble det litt trøbbel. Betongen tørket/herdet fortere enn vi klarte å dra av og det ble tyngre og tyngre å få det jevnt. Når det nærmet seg slutten viste det seg at vi trengte bittelitt mer betong og betongbilen måtte kjøre å hente mer. Jeg har ikke vært med på å støpe gulv før, men det var nok litt mer styr enn jeg hadde forestilt meg. Totalt tror jeg det gikk med rundt 18 kubikk med betong, samt at et par karer holdt på med stålpussing med "helikopter" utover ettermiddagen/kvelden.
Jeg vet ikke hvordan et ferdigstøpt gulv skal se ut, men jeg tror det ble bra Det samler seg noen små pytter med vann når det regner, men det er jeg blitt fortalt at er normalt... Overflaten ser svært glatt og fin ut, det er kun der de små pyttene dannes at jeg kan forestille meg noe ekstraarbeid. Mest sannsynlig går det fint, men vi får se hvordan det blir når tiden kommer for gulvlegging :)

Da er det bare å ringe husleverandøren å informere om at vi er klare for å motta Leveransen er estimert til starten av februar, men det hadde vært digg å kommer i gang fortere...

Har du regnet noe på hva Såle/ringmur og plate kommer på pr kvm?? tenker da på arbeid, armering, event ringmurs elementer, isolasjon, radonsperre og betong. alltså ex vvs.

Skal igang om ikke så lenge selv, så hadde vårt greit ø høre litt pris om noe ønsker å dele.

Angående Brunner peis, jeg ble forespeilet en pris på 46" for en panorama, mener det er den som er 57x60x40  det var kun for innsats hos lokal varmefag butikk

Listepris i Tyskland er ca 5700 Euro inkl mva, men det er rabatter å få der også. men er det kun snakk om noen små tusenlapper, så er det ingen vits å styre med kjøp i T land

Hei jzbig,

bare fint at du spør. Jeg liker at flest mulig deler priser og erfaringer slik at vi alle får gode hus til en god penge ;)
Jeg fikk et tilbud fra en lokal leverandør, men valgte å hyre inn svigerfar så jeg kunne være med å hjelpe selv Her er tilbudet jeg fikk fra dem:

"Alle priser eks. mva:
Rigg og frakt til prosjekt:                                                                                          8 000 kr.

Støping av ringmurselementer boligdel, høyde 45 cm.
Det er regnet 45 m med ringmur til en meterspriser på 790 kr                                    35 550 kr.

Ringmur garasje, det er kantelementer som kuldebro i garasje. Dette fordi det ikke
skal komme synlig isopor innvendig i garasje, som det blir med ringmurselementer.
Derav dette er farlig ved en brann, det vil ikke komme isopor innvemdig i garasjen
som ikke støpt inne. Det er regnet 20 m ringmur i garasje. H 45 cm B 20 cm til en
meterspriser på 650 kr.                                                                                            13 000 kr.                                                         

Radonsperr og brønn, det er regnet i boligdel. Det er regnet 126 m2 med radonsperr
til en kvadratpris på 130 kr.                                                                                      16 380 kr.

Støping av gulv i boligdel. Det er regnet 25 cm isopor, trykkfast isopor underbære-
vegger, k 131 armeringsmatte og 10 cm betongsåle. Det er 126 m2 med gulv til en
kvadratpris på 430 kr.                                                                                              54 180 kr.

Stålpussing av boligdel. Det er regnet 126 m2 med gulv til en kvadratpris på 65 kr.        8 190 kr.
                                                                 
Støping av garasjegulv. Det er regnet k131 matte, 10 cm betongsåle med 1 cm fall
pr m mot port og gulvet er regnet stålpusset. Det er 46 m2 med gulv til en
kvadratpris på 370 kr.                                                                                              17 020 kr.

Muring og pussing av pipe. Det er regnet 9 m med pipe til en meterspriser på 1900 kr.  17 100 kr.

Sum eks mva.                169 420 kr
Mva.                                42 355 kr
Total sum inkl mva.    211 775 kr

Tilbudet er gitt under forutsetning av at det er kjørbar vei, strøm og vann på byggeplass.
Planert tomt må ikke varriere mer +/- 30 mm og inneholde telefri masse.
Oppfylling av pukk innvendig i ringmur er ikke medregnet i pris."

Jeg ble selv overrasket over hvor mye det koster å lage mur og gulv. Jeg hadde kanskje tenkt halve prisen :P

Når det gjelder Brunner sliter jeg med å overbevise min bedre halvdel om at det er verdt ekstrakostnaden. En annen peis til halve prisen brenner veden like godt den hehe. Vi får se om jeg tar ekstrakosten på min kappe (eller fra min konto om du vil ).

Ser da at tilbudet som du viser til havner på litt over 1200 kr kvm inkl pipen, da går jeg neste utfra at du greide det for godt under 1000 kr kvm med egeninnsats ;)

Jeg skal selv ha masse egeninnsats og har vel budsjettert med 350"totalt, alt under det blir jo bare bonus, skulle vel gi omtrent samme kvm pris som det du fikk i ditt tilbud. så her er det vel mulighet for å hente inn litt med egeninnsats.

totalt 280 kvm inkl garasje , hadde vært greit og greid det for 250"

Blir spennende å følge dette prosjekt her videre utover, selv håper jeg å få startet med grunnarbeid innen 1 mnd, om ikke kulden slår inn da.

Hei igjen

Da har det vært en lang pause fra husbygginga for vår del, men i dag var det mye som falt på plass!

Da vi ankom tomta på formiddagen i dag var allerede en del av veggene oppe og ved lunsjtider var "kvistveggen" på framsiden også kommet opp. (Den har jo stort vindfang, så vi får håpe den klarar seg gjennom den sterke kulingen (17-20 m/s) som er meldt i helga... ). De sier at taket kommer i starten av neste uke, så  i slutten av neste uke så er mye av det utvendige på stell :D

Ellers inngikk også avtale med rørlegger om leveranse og montering av varmepumpe dobbeltmantlet bereder;
9 kw Panasonic 400v og Høiax DMK 300.

De totale kostnadene for ferdigmontert VBV i hele 1. etg. ( inkl. garasje) og bad i 2. etg. ser ut til å bli på ca. 130 000. Merker jeg blir mer og mer glad for at vi ikke endte ut med å ha peis med vannkappa som hovedoppvarmingskilde. Det skal bli deilig å ha en lunk i huset hele tiden :)

Supertrix til alle som skal til å bygge eller holder på: bruk (mye) tid på tilbudene fra håndverkere og leverandører. Ved å sammenligne de tilbudene vi først fikk fra alle de involverte i vårt prosjekt, med de endelige vi godtok, kan jeg si at vi ihvertfall har spart 100 000. Og det bare ved å forhandle og diskutere produkter og tilbud. Ved å gå gjennom tilbudet i et møte sammen med leverandør oppdages det feil og mangler i tilbudene og plutselig har man spart 10 000 uten å ha prutet en gang. I flere tilbud vi har fått "betaler vi 2 ganger" for flere varer. Altså at det ikke er trukket bort det som opprinnelig var inkludert eller at det samme produktet er inkludert i 2 poster.

Bilder kommer utover i neste uke etterhvert som modulene kommer på plass.

Ha en riktig god helg

I dag gjorde stillasfirmaet klart for morgendagens levering av 2. etg.

I dag ble en del av 2. etg. montert

Dette blir jammen fint Du skriver at komplett vannbåren varme kom på 130 tusen. Hvor mange m2 gjelder det da?

Takk for det - Gleder oss (, som alle andre som bygger,) vilt til det blir ferdig ;)

Innlegget den "Januar 09, 2014, 22:17:20" viser de vannbårne sløyfene. Jeg vil si ca. 160 - 170 kvadrat totalt. Men som du ser av bildet av sløyfene, så er tettheten (veldig) lav i garasjen og der er ca. 45 av kvadratene... Jeg kan nevne at rørleggeren skulle ha over 15 000 for å montere, altså at man har rørene selv, og feste 120 kvm. Jeg endte opp med å leie rørleggeren inn på timespris og hjelpe til selv. Vi brukte under 5,5 timer på å legge 150 kvm - Jobben går veldig fort og greit om man har en slik "binder" som binder rørene til armeringsmatta med ståltråd. Det tar ca. 1-2 sek. pr. binding. Den går på strøm, man bøyer seg ikke ned og den har et magasin med tråd som må fylles på å ny og ne.

På bildet kan du se bindingene :)

Tusen takk for utfyllende og nyttig svar

Ser bra ut Har vært med og bundet k-rør til armering i et annet firma jeg jobbet i med en sånn maskin. Går kjapt da ja

Hei,

da har det vært lite med innlegg fra denne fronten på en stund, men nå er huset tett og her kommer noen bilder :)

Se her ja, nå har dere jo virkelig kommet godt i gang. Lykke til med fortsettelsen!

Eller så kan det også nevnes at vi har valgt å gå for Jøtuls l 520 FLR peisinnsats. Se bilde under. Denne har innsyn fra 3 sider og vi tror denne vil passe godt inn i "L"-stua vår, sånn at vi kan se flammer fra alle vinkler Prisen ligger på litt under 25 000,- veilendende, men det finnes 2 stk. nye til salgs på finn for 18 000,- ( http://www.finn.no/finn/torget/resultat?keyword=Jøtul%20520&SEGMENT=0&ITEM_CONDITION=0&SEARCHKEYNAV=SEARCH_ID_BAP_ALL&categories=67%3A5218&sort=5&periode= ).

Det var store nedbørsmengder under monteringen av modulene og det øker behovet for tørketid. Vi har en luftavfukter som vi bruker å ha under klesstativet for å tørke tøyet fortere, forøvrig en Wilfa (http://www.wilfa.no/katalog/product.php?productid=16354&cat=0&page=9) som vi har hatt i 3 år og er særdeles fornøyde med, som jeg satte inn i huset i dag. Den skal ha en maksimal effekt på 18 liter / 24 timer. Dette må være ved tett oppunder 100% RF (relativ luftfuktighet), men bare den tar halvparten så er jeg fornøyd. Før jeg satte den på tippet jeg at RFen ville ligge på rundt 50-60, men etter at den hadde kjørt i ca. 20 min. lå verdien på 83% (!); mye høyere enn jeg hadde trodd. Tydeligvis mye fuktighet å ta av... Den kommer til å få kjørt seg de neste ukene

Hei igjen.

Forrige uke avsluttet dårlig. Samme dag som vi fikk vite at huset er planlagt å være ferdig i slutten av september, fikk vi også regningen på indeks-justeringer.
Da vi må flytte ut av vårt nåværende bosted i sommer, hadde vi håpet på å kunne flytte inn i huset, men det ser nå dårlig ut. Vi var vel forberedt på det, men det er likevel kjedelig - like kjedelig som indeksregningen. Man vet den kommer, men like kjedelig for det :P

Over til de gode nyhetene Nå er  garasjedøra og skyvedøra fra kjøkkenet (bildet) på plass. Snekkerne regner med å være helt ferdige utvendig denne uken slik at stilasene kan demonteres. Blir spennende å se huset uten masse stilasene rundt :)

På lørdagen satte vi opp leca-pipen. Vi startet på morgenen og brukte vel ca. 1 arbeidsdag i rolig tempo på å få den på plass. Selvfølgelig ble det et element for lite :S - men det gjør igrunnen ikke noe, da det bare er å montere den når man setter på pipebeslaget...

Hei.

Hvordan går det med dere?

Hei Boligplanlegging :)

Her har det gått seint idet siste Det er vel ikke skjedd noe av betydning siden forrige innlegg, altså på en god måneds tid...

Nå er grunnarbeidsentrepenøren i gang med bryggemruen og laget en badetrapp i går. Jeg skal ned å se på det ila ettermiddagen og skal få lagt ut noen oppdateringer med bilder :)

Ellers så er de vannbårne rørene lagt på badet oppe, samt at vi fikk beskjed om at slukrenna vi hadde valgt (Jotu Purs 100 cm) ikke gikk sammen med belegg på gulvet Dermed måtte vi gå over til en slik vanlig rund sluk i dusjen... Jeg mener å ha sett at det finnes andre typer, f.eks. i rustfritt stål og forskjellige design og varianter, men det var ikke rørleggeren interessert i å finne ut av... :/

Vi har også bestemt oss for å gå for varianten Fortissimo F01 white (se bildet) av baderomsplater fra FiboTrespo på badet oppe, samt Black Flower i dusjen (se bildet). Nede på wc/dusj blir det sort eik og white flower i dusjen. Skal få lagt ut bilder av dem i neste innlegg :)

Vi har nå blitt enige med Strai om levering av kjøkken rett etter ferien, starten av august Se bilder! Det var de mest oppdaterte jeg fant her på pcen, men ventilatoren skal bl.a. være hvit...

Skal få lagt ut litt bilder av hus og badetrapp i neste innlegg!

Takk for oppdatering!

Selvom det ikke har skjedd så mye, så har dere jo fått tatt mange valg. Det kommer godt med  ;)

Hei igjen,

da virker det som om ting er igang for fullt i og rundt huset :)

Trappa fra husplanet til bryggeplanet ble tatt fra hverandre og den nye trappa har nå 2 trinn mer, slik at gjennomsnittlig trinnhøyde gikk fra 23 til 17cm. Det høyeste trinnet på den første trappa var på 25 cm, noe som andre fagfolk mente var helt uakseptabelt. Vi diskuterte saken med grunnentrepenøren og de var enige at trinnene var for høye og tok det fullt ut på sin kappe. Det satte vi pris på. Vi fikk prøve den nye trappa i dag og den kjennes nydelig ut Jeg synes den SER mye bedre ut også ;)
Legger ved et bilde av badetrappa også. Ikke helt bra bilde der, skal få tatt et bedre et ved en senere anledning...

Da jeg var innom huset i helga fikk jeg se at de hadde startet å montere rør og uttak for sentralstøvsuger. Det som var pussig var at de hadde montert uttak andre steder enn der vi hadde blitt enige om å plassere dem...! Jeg tok kontakt i dag morges og fikk opplyst at de hadde møtt på problemer (stålbjelker i taket) og hadde måtte forandre på plasseringen. Veldig underlig å gjøre slike endringer uten å først informere oss om det...! Uansett, jeg skal møte montøren i morgen tidlig for å se på alternative plasseringer.
- noen her som har erfaringer med å ha selve støvsugeren under trappa? Vi ble til dels frarådet det, men ser ikke så mange ulemper med det og plass på vaskerommmet får man aldri nok av...

Ellers så valgte vi å gå for en Hörmann garasjeport i stedet for LIGA-porten som var inkludert i tilbudet fra husleverandøren. LIGA-porten hadde kommer på ca. 28 000 ferdig montert, mens Hörmann kom på 35 000 ferdig montert. Porten har en bredde på 4,90 og er samme gråfarge som hoved -og vaskeromsdør. Tror det blir bra :)

Nå skal vi snart til med brygga og terrasser i uteområdet. Noen som har anbefalinger på terrasse/bryggebord?

Litt flere bilder...

Det gamle bildet er Båly for en stund siden

Da er grunnentrepenøren ferdig med bryggekanten, badetrappa og steinmuren, samt at betonggulvet på badet oppe er støpt.

Plasseringen av sentralstøvsugeren fikk vi forandret til under trappa

Ja, da var det igjen lenge siden det har kommet noen oppdateringer fra denne fronten. Huset er nå ferdig isolert og snekkerne har startet på montering av plater på vegger og tak. Kommer tilbake med flere bilder i morgen :)

Ellers så har vi brukt litt tid på å tenke gjennom hvordan vi ønsker å utforme bryggeområdet. Jeg laget en skisse som jeg sendte til husleverandøren og de skulle lage en fullverdig skisse som var god nok til å sende inn med byggesøknad.
Vi endte opp med å gå for royalimpregnerte terrassebord fra Marnar Bruk på hele brygga. Det er en større kostnad i starten, men jeg håper kvaliteten er bedre enn beisede/malte impregnerte bord. I tillegg synes jeg de ser bra ut og at de er behagelige å gå på. Vi fikk de ned i rundt 26,-/m inkludert riller, så det er vi godt fornøyde med. Det er snakk om ca. 200 kvm, så da virker de villige til å fire på prisen.

Kom gjerne med tilbakemeldinger på løsningen vi har kommet fram til på bryggeområdet eller foreslå hva dere ville gjort annerledels om dere har noen gode tips :)
Tanken bak utformingen er at det (forhåpentligvis) blir et lunt og koslig hjørne mellom grillbua og natursteinsmuren. (Kommende båthus til naboen er tegnet i grønt og grillbua i blått).

Hei,

mens undertegnede er på arbeid på havet, ordner kjæresten og svigers maling og brygge :)

Vi endte opp med å gå for Drygolin Ultimat. Vi vurderte lenge Ultra fra Baron hos Fargerike, men endte altså opp med Ultimat. Den var på tilbud hos COOP OBS denne uka til 1398,- / 10 liter. Nå har vi handlet maling for 14 000,- - og trenger sikkert mer... :S

Fargen ble eggehvit. Jeg var opptatt av at det ikke skulle bli for stor forskjell mellom de ferdigmalte vinduene (i bomull) og huset, og etter å ha sette eksempler for forskjellene hos naboen endte vi opp med eggehvitt.

For de som lager trapper, trappe formel sier at 2x opptrinn + 1x inntrinn = 62 cm.
Hvis en følger dette samt unngår ekstremt høye og lave opptrinn får en  god trapp å gå i.

TSt, takk for et godt råd. Det er definitivt verdt å bruke tid på utforming av en trapp. Om den er vond å gå i vil du ergres hver gang du bruker den.

Da har det skjedd masse mens jeg har vært på havet. Malerne har startet å sparkle taket og man begynner endelig å konturene av hvordan rommene vil bli :)

Nå har vi fått pusset og sparklet 2 og 3 ganger, lagt på tynn papirtapet og malt de fleste av rommene. Vi brukte en del lengre tid på tapeten enn vi trodde (det er sannelig ikke så lett ), så vi leide inn malere til å tapetsere hele stua og kjøkkenet. 2 malere brukte 1 dag på det, så det blir ikke galt på pris heller, så er det greit å ha noen å klage til om det skulle være noe ;)

Nå holder pappene vår på å legge gulv i huset og vi er strålende fornøyde med resultatet

Da kommer peismontørene i morgen for å sette inn en Jøtul l 520 FRL, samt bygger den inne i brannmursplater. Vi tenker å forme den slik som skissen og har i tillegg kjøpt en Rais Woodwall (190 cm med bakplate) som vi skal henge opp. Bilder kommer i morgen

Dette gleder jeg meg til å se bilder av!! Lykke til med montasjen 

Takk boligplanleggig. Her er bildene!

Ja, da var peismontørene (kanskje) ferdige med sitt arbeid. De brukte ca. 4,5 timer totalt og vi hadde på forhånd blitt enige om en totalpris ferdig godkjent og installert på 37 500,-, hvorav 18 000,- var for peisinnsatsen. Kjenner at jeg synes det er kostbart å betale 20 000 for brannplater, 10 timers arbeid totalt og godkjenning, men det er vel slik det er... :P

Grunnen til at jeg skrev "kanskje" var at jeg (mener selv at jeg) tegnet i skissen til dem (,den som er lagt i forrige innlegg,) og forklarte at vi ønsket at den skulle gå helt til taket (samme som pipa som er kledd inne i brannmursplater). Dette hadde tydeligvis blitt misforstått, men de tilbydde seg å komme tilbake og bygge den helt til taket om det var ønskelig. Det er jo egentlig en vinn-vinn-situasjon, da vi får prøvd den litt slik som den er nå og kan ombestemme oss :)

Ellers er jeg fornøyd med høyden på innsatsen. Møntøren snakket noe om 60 cm, men jeg vet ikke hvor dette er målt, kanskje fra gulvet til bunnen av innsatsen.

Når det gjelder pipa og friskluft, så ser man på bildet at vi har valgt å gå for friskluft lagt i gulvet og ikke "venti"funksjonen i pipa (at friskluften kommer inn oppe i pipa og går mellom pipeelementene og innerrøret inn til peisen og forbrent luft/eksos går i innerrøret) . Det var rett å slett bare magefølelsen min som sa at det var en bedre løsning.

Neste store happening er at kjøkkenmontørene kommer neste onsdag og setter inn kjøkken fra Strai

Dette blir virkelig fint. Da vi pusset opp huset i 2012 så kjøpte vi også Rais Woodwall og den er lekker å se på. Men også veldig praktisk og "sluker" ved.

Syns det er kjekt å slippe å hele tiden hente ved og veden blir også tørr og god å brenne.

Takk for det Vigleik :)

Her kommer det et innlegg om trapp.

Og om hvor viktig det er å gå gjennom alle detaljene i kontrakten man skriver under på, og frustrasjonen man kan møte på hos leverandører.

Vi hadde et møte med husleverandøren som varte ca en liten arbeidsdag hvor vi bestemt så og si hvordan hele huset skulle være. Vi fikk generelt manglende råd og forklaringer på de valgene vi skulle gjøre og gikk ikke gjennom alt som skulle bestemmes. For eksempel ble det ikke snakket om hvilke vinduer vi ønsket faste og hvilke vi ønsket åpnefunksjon på. Det medførte blant annet at det avlange og smale kjøkkenvinduet vårt har en total størrelse på 40 cm i høyderetning, men kun 18 av disse har vindusflate. Vi hadde aldri valgt det med åpne/lukke-funksjon om vi hadde blitt forespeilet valget (og på grunn av lengden er det dårlig gang i vinduet og det henger seg).

Over til trappen som vi ønsker å forandre på. Vi tok for et par måneder siden kontakt med trappeleverandøren for å få en ca. pris på endring fra beisede furutrinn til eiketrinn som er tilnærmet lik parketten vi skal ha. De estimerte 8-12 tusen, alt etter størrelse og type trapp og vi synes det hørtes rimelig ut. Vi hadde valgt en utførelse av typen "fas" som kostet 8000 og hadde valgt tette opptrinn. Etter litt betenkning kom vi fram til at det var mer verdt for oss å ha slitesterke og pene trinn enn fasutførelsen og var klare for å legge i det som ble mellomlegget.

Vi skrev:

"Trapp:
-ta bort fas og bytte til standard
- bytte ut furutrinn mot eik,
- byggeleder får gulv/vi sender en bit av gulvet, og vi ønsker samme farge i trinnene. "

I endringsmeldingen ble i tillegg endret til åpen løsning (vi hadde valgt tette opptrinn) med et mellomlegg på totalt 27 530 norske kroner. Vi sa at her var det nok gjort en feil med pris og at vi ikke hadde sagt at vi ville endre til åpen trapp. De tittet igjen på saken og kom fram til ny pris på 21 966 ,- i mellomlegg. Vi poengterte at dette nok også var feil og ønsket at trappeprodusenten selv sa til oss at det kostet nesten 30 000 i bytte fra furutrinn til eiketrinn (vi skulle jo ha 8000 i reduksjon da vi tok bort fasutførelsen).

I siste forslag til endringsmelding har vi nå et mellomlegg på 5 958,- (,som vil si 5 958 + 8 000 = 13 958 ,- for å endre fra furu til eiketrinn,) for de to endringene fra fas til standard og furu til eik. Jeg synes fortsatt det er ganske kostbart, men det er nok antageligvis korrekte priser som er lagt til grunn ;)

Erfaringer:
Skriv ikke under på endringsmeldinger før man har dobbeltsjekket grunnlaget.
Vær forberedt på lang behandlingstid på ting som ikke kommer leverandørene til gode ;)

Man gjør seg mange erfaringer i byggetiden, noen gode og andre dårlige.

Uansett, dere gjør rett i å gjøre endringer på trappen. Den skal dere jo ikke bytte ut i nærmeste fremtid, samtidig er en trapp et stort møbel i huset og fortjener å skinne slik dere ønsker det!!

Gleder meg til å se den levert og montert.

Selv håper vi på montering av trapp denne eller neste uke  juhu!!

Ja, det er riktig så sant, boligplanlegging. Lykke til meg monteringen selv :)

Nå har vi fått lagt parkett i hele huset. Vi brukte mye tid for å bestemme oss for parkettype, men kom hele tiden tilbale til Boens Eik Alamo (fullt navn;  ... Castle m/fas Gent NaturalPlus 14 XP 209mm x 2200 mm). Vi har lagt denne parketten i stue, kjøkken, loftstue og 3 soverom (totalt 160 kvm). Den laveste prisen vi fikk for denne mengden med 1. sortering var 575 kr/kvm. Vi var innom hos Boen bruk på Tveit i Kristiansand og der opererte de med 450kr/kvm for 2. sortering, som i denne sammenheng vil si at hvert av bordene på 2,20m har en skjør på seg. Dette vil si at hvert bord ikke ser ut som om det er 2,20m, men delt i 2 i hvilkårlige lengder. Vi lurte lenge på om det var verdt å gå for 1. sorting, men er nå meget fornøyd med 2. sorteringen Siden vi skulle ha så stor mengde fikk vi 10% rabatt og endte opp på 405 kr/kvm.
(Flehe bilder av gulvet kommer når besyttelsen er tatt av ).

Ellers så har malerne vært å hengt opp mer tapet og kjæresten fikk med seg noen medjhelpere og har malt de siste strøkene. Vi er godt forøyde med fargevalgene, men kanskje den "grønne" på det ene soverommet foreløpig ikke har falt helt smak. Kanskje den gjør det etterhvert :)

Kjøkkenet har virkelig tatt form, men det er uheldigvis noen småting som ikke har blitt helt som vi hadde tenkt/blitt enige om. Da montørene hadde satt på ca. halvparten av håndtakene så fant de ut at det var 2 forskjellige størrelser, der hvor den store størrelsen som var igjen selvfølgelig skulle vært flere montert steder der hvor den lille var blitt montert . I tillegg ble 3 av håndtakene som skulle vært montert horisontatlt, montert vertikalt. Det er slike småting som egentlig ikke betyr så mye, men når man først har lagt så mye tid og penger for å få det akkurat slik man vil, så betyr det likevel en del.. :S

På tross av at det ikke er ferdig montert så virker det svært solid. Utformingen ser også ut til å fungere, spesilet vinbenken mellom skyvedøra og halvøya ;)

Flisleggeren var ikke helt fornøyd med kvaliteten på flisene vi hadde kjøpt på right price tiles :S Men han sa at det kom til å gå fint. Noen av dem var visstnok litt vridd og noen var 9mm mens andre var 10 mm. Var innom å sjekket resultatet i kveld og for meg virket det bra Typen heter Diamond Rocks Charcoal.

Denne uka blir det hektisk i huset da belegg skal legges, kjøkkenet skal ferdigmonteres og snekkerne kommer for å starte på listearbeiet 

Bilder blir postet fortløpende :)

Da var trappa montert og vi er strålende fornøyde  Spesielt fornøyd med hvor godt trinnene ligner på parketten vi har i (nesten) hele huset Digg. Montøren var hyggelig og virket kompenet. Han spurte forøvrig om det var de spilene vi hadde bestilt. Grunnen var at veldig mange som hadde en slik type trapp hadde valgt å gå for stålspiler. Jeg har ikke tenkt på det alternativet før (, og begynte selvsagt å lurer på om vi burde valgt det,), men jeg er foreløpig godt fornøyd med de som er der nå... Uttrykket blir mykere og jeg er redd v har for mye slette/glatte/kalde flater... :S

Ellers er det lagt belegg på vaskerom og begge bad. Vi var litt spente på hvordan belgget på vaskerommet kom til å bli. Vi har sett oss rundt om etter forskjellige belegg, men har igrunnen ikke funnet noen fine noen og målet ble deretter nedgradert til å finne et som ikke så stygt ut hehe.

Vi holder vi på å tenke ut hvordan tregulvet (Termoask fra Moelven) skal legges på badene. Vi må bestemme leggeretningen og om vi ønsker å bruke et bord på høykant som list rundt.

Listene mellom overskapene og taket på kjøkkenet hadde en hvitfarge som var markant forskjellig fra frontene og vi har bestilt ny en i samme fargen som frontene. Forøvrig med ønske om en (1) stykk hel list og ikke skjøtet som på bildet... (!).

Da blir det 2 små uker med en småting som må ordens; ferdigstille peisen med flislim og sparkel, støpe fundament for utedel til varmepumpen, legge det nevnte gulvet og mye mer :P

Følg med for fler bilder!

Da var koketoppen og ventilatoren ( Verona 80 W fra Eico ) montert

Fy flate for en beliggenhet! Dette blir lekker

Sorry for inaktivitet den siste tiden. Det har vært mye husarbeid den siste tiden, men nå er jeg endelig på plass på jobb igjen og kan skrive innlegg Dessverre har jeg ikke tilgang på bilder her så de får komme siden...

Vi har overtatt huset, men det gjenstår litt småting før det er helt funksjonelt. Kjøkkenmontøren monterte feil håndtak (for 1 mnd siden) og da den nye montøren skulle bytte fronter (for 1 uke siden) hadde det blitt bestilt feil fronter - ikke rart TTT (ting tar tid). Han kommer tilbake om ikke lenge for å ferdigstille kjøkkenet :)

Snakket med banken og verdivurderingen fra megler var mindre enn de byggekostnader vi har hatt. Kjipe greier, men det var vi igrunnen forberedt på. Andre som har opplevd det samme?

Tregulvet vi har lagt på badet er jeg skikkelig fornøyd med. Bilder kommer Det er lunt og godt å gå på og det ser smashing ut ;)

Foreløpig har jeg gode erfaringer med det balanserte ventilasjonsanlegget. Det blir spennende å se følge med det etterhvert som temperaturen synker. Det samme gjelder igrunnen varmepumpen, spesielt med tanke på kondens og is/rim på utedelen. Det VB anlegget ser ut til å fungere fint, men om jeg hadde valgt igjen så hadde den dobbelmantlede berederen blitt byttet ut med en akk.tank med spiral for forvarming av tappevann og en ordinær varmtvannsbereder. Det kan godt være at varmeledningen fra det høytempererte tappevannet (ca. 60 grdaer) i den dobbelmantlede berederen til det lavtempererte vannet i VBV (ca. 30 grader) ikke er så stor som jeg tror, men det er noe med magefølelsen som sier at det hadde vært mer optimalt.

Som sagt så kommer det bilder, men det blir først når jeg er tilbake på land... Enn så lenge er alt jeg har katta som chiller i loftstua...

Edvin Tuesday, October 7, 2014

men om jeg hadde valgt igjen så hadde den dobbelmantlede berederen blitt byttet ut med en akk.tank med spiral for forvarming av tappevann og en ordinær varmtvannsbereder. Det kan godt være at varmeledningen fra det høytempererte tappevannet (ca. 60 grdaer) i den dobbelmantlede berederen til det lavtempererte vannet i VBV (ca. 30 grader) ikke er så stor som jeg tror, men det er noe med magefølelsen som sier at det hadde vært mer optimalt.

Hei
Aller først gratulerer med kjempe flott hus  :)

Kan du forklare litt mer ang det du skriver over? Jeg sitter å lurer selv om jeg skal gå for en dobbelt mantledbereder eller en annen løsning. Hadde vært greit å få en forklaring fra noen som har litt erfaring.
Send gjerne på PM hvis du gidder 

Hei Henning,

og takk for det Jeg tenker jeg kan svare deg her da det ofte er slik at om èn person stiller et spørsmål er det stor sjanse for at det er flere som lurer på det samme ;)

Jeg har lekt meg litt i MS word og laget systemskisser av nåværende og ønskelig oppsett av anlegget. Jeg setter opp fordeler og ulemper med de to ulike oppsettene slik jeg ser det:

Fordeler med nåværende anlegg kontra ønskelig anlegg:
- Fint med 1 stykk bereder som tar mindre plass.
- Jeg antar at dette igjen fører til litt reduserte investeringskostnader (uten å ha regnet på det).
Ulemper med nåværende anlegg kontra ønskelig anlegg
- Varmeledning fra høytemperert tappevann til lavtemperert VBV-tank. Usikker på hvor stort dette fenomenet er, med det fører til at man bruker ren elektrisitet til oppvarming av VBV-vann i stedet for vann varmet opp av VP.
- Lite magasin for oppbevaring av varmeenergi, jmf. ca. 100 tank. Dette fører igjen til mer start og stopp av VP, samt ikke mulighet for å lade opp akkumulatortank når det er høyere utetemperatur (som hadde ført til lavere energiforbruk).
- Personlig forstår jeg ikke helt hvorfor retur til VP skal være oppe og tur fra VP nede i tanken. Andre systemskisser (blant annet: "systemskisse med spiral og dobbelmantlet) bereder") har koblet det motsatt. Jeg ser ikke fordelen med det nåværende oppsettet. (Gjerne kom med kommentar til dette om det er noen som ha erfaring eller gode poeng (!)).

Håper skissene og forklaringen gav bedre forståelse Kommentèr gjerne...

Enova har forøvrig mye god informasjon og gode skisser som omhandler dette temaet:

http://www.enova.no/radgivning/privat/energimaler/viktig-a-vite-om-energimaler/854/1837/

Hei igjen, kjempe bra forklaring. Forstod litt mer hva du mente nå  ;)
Får håpe noen som har prøvd ut dette, kan dele litt erfaringer.

Denne typen har vi.
Med 4 voksen og 2 barn så går vi aldrig tom for varmt vann, begge tankene vi har er på 300l

Hei tott01,

slik som jeg tolker den systemskissen ved første øyekast, så minner den meg om det jeg kunne forestille meg at er en god og ønskelig løsning. Har du noen tall (, energiforbruk, investeringer, kapasiteter,) og erfaringer å dele med oss utover det som er beskrevet i skissen? :)

Ellers så ser det for meg ut til at du har fått anlegget dimensjonert og designet med skisser og slikt. Det vil jeg anbefale andre potensielle kjøpere av VBV-anlegg. Her stolte jeg stolte på rørleggerne, men slik jeg ser det nå så er ikke dette en god og optimal løsning. Jeg skal ha et møte med dem når jeg kommer i land og da får vi se hva utfallet blir. Godt mulig at anlegget fungere litt annerledes enn jeg har fått inntrykk av :P

Men igjen, del gjerne tott01

Kan gjerne dele litt om mitt anlegg:
Slik bilde viser, pumpa er på 14kw
110,000kr
Rørlegger:
50,000kr ink en del arbeid med vifte konvektor og radiatorer
Elektro:
13,500kr kun strøm ut til pumpa samt strøm til styreskap ( litt billig men han byttet samtidig ut 2 stk sikringskap).

Forrige eier hadde oljefyr. 5000l pluss 1200 i strøm pr/år.
Første året vi hadde pumpa i drift endte vi på 26000kw/t
Andre året 36000 defekt del på pumpa i des når vi dro på ferie en måned😒. Leietaker fyra for fult allikevel .
Tredje året 20000, da har vi også etterisolert huset med 10cm samt nye 3 lags vinduer, vbv i kjeller og 1 etg. (Kasta ut radiator og viftekonvektor kun støy)

Vi var veldig beviste på hva vi ville ha, ikke stol blindt på rørleggeren, be om et energiprogram som viser hva du kan spare med bruk av pumpe. Alle levrandører har slikt. Når vi fikk våres raport så var jo ikke vi i tvil.

Nyttig info tott01,

jeg kommer tilbake med oppdatering på VP når jeg har hatt møte med rørleggeren. Vi fyrer inn peisen for tida, mye vonde lukter de første gangene det er flammer i den :S

Hei igjen,

etter at vi flyttet inn i huset har det rett å slett vært så mye annet å henge fingrene i at skrivingen her har blitt nedprioritert. MEN, nå skal jeg prøve å holde et jevnere intervall med postene mine

Vi har fått prøvd huset en god stund nå og er alt-i-alt godt fonøyd.

For å ta det siste først; varmepumpa har putret og gått i noen måneder nå og her er følgende erfaringer:
- Lavt strømforbruk. Hadde 1227 kwh i desember med litt minusgarder og lite vedfyring. Normal dusjing for 2 personer og et par fulle badekar med varmt vann, samt vasking av bilen et par ganger med lunket vann. Temperaturen i huset har vi holdt på 22 i stue, kjøkken og vaskerom, 23 på badene, 10 - 15 i garasjen og 18-20 i loftstua og soverommene.
- Reguleringav romtemp. med VBV.
Jeg har forsøkt meg på å regulere temp. i rommene i forhold til dag/natt, men det er stor treghet i systemt (som jeg forventet), så slik regulering er ikke aktuelt med VBV støpt i betong. Man kan selvsagt kjøre opp tur-temperaturen mye høyere, men da svekkes virkningsgraden på VP og det er lite, om noe, å spare på det. Forøvrig holder jeg meg på en tur-temp. på ca. 35-40 når gradestokken viser et par minusgarder. Hva bruker dere andre som tur-temp.?
- Defrostingen funker bra.
Operasjonen bruker kun 5 minutter og all isen tines og forsvinner. Jeg er overasket og den korte tidsbruken og fornøyd med hvordan det har funket til nå. Vi har kun hatt temp. på ned til -6, så det blir spennende å se hvordan defrost, og generelt hele anlegget, funker når vi nærmer oss -15/-20... (Vedlagt bilde av frossen VP, rett før defrost).
- Trådløs styring
Veldig fornøyd med de trådløse romtermostatene som gir enkel og nøyaktig regulering.
- Varmtvannskapasitet
Kapasiteten på varmtvannet er ikke på langt nær så god som jeg hadde forventet. Vi har en Høiax DMK 300 med 200 liter VV (varmtvann) og 110 liter akkumulator for det VBV i bunnen. Dettte skal hjelpe til med å forvarme VV, men det holder akkurat til en badekar og en svært kort dusj... Jaja, vi får se om det er tilfellet bed flere anledninger framover...
- Digg med VBV i garasjen!
Det at det alltid er en lunk på 10-15 garder i garasjen er nydelig. Både for tingene som er lagret der, bilen og selvsagt at bilen er lunken å sette seg inn i

Det for være nok for dagens innlegg. Så får jeg ta de andre temaene i tiden framover

Jeg digger flammer og varme, så dette innlegget handler om en peisovn i loftstua

I 2. etasje har vi VBV i betonggulvet på badet, som holder rommet på en temp. mellom 22 og 23 grader, som eneste varmekilde. Sammen med det balanserte ventilasjonsanlegget gir dette en temperaur på mellom 17 og 20 grader på soverommene og i loftstua. Det blir i minste laget når man skal slappe av foran TVen. Dermed vil vi montere en peisovn her oppe for å kunne varme opp når vi trenger det. Med tanke på arealet og varmebehovet så er vi på utkikk etter en relativt liten peisovn. Jeg har sett meg ut Dovre sin Sense 103 i sort støpejern. Den er på tilbud til 7980 hos Coop Obs Bygg ut denne uken og jeg har forhørt meg med den lokale Obs-butikken (ikke Obs-bygg) om de kan selge meg den til tilbudsprisen og venter tilbakemelding før i morgen ettermiddag. Om de kan det så regner jeg med å slå til på det tilbudet. Jeg har lett en del rundt etter videoer av fyring i denne ovnen, men finner lite erfaringer eller informasjon. Jeg har flere bekjente som ikke er helt fornøyde med sine peisovner, så det er alltid fint å ha sett den i aksjon før man handler en...

Noen andre som har erfaringer med Dovre Sense 103 ?

Interessant !

Ja, det kan jeg tro, SteffenNilsen

Som sagt før i tråden her så er vi alt-i-alt godt fornøyd med det balaserte ventilasjonsanlegget, men vi har en trykkvakt i kjøkkenventilatoren som ikke fungerer som den skal. Mistanken fikk vi bekreftet da jeg en dag skulle fyre opp i peisen mens kjøkkenventilatoren stod på. Jeg kjente kraftig trekk ut fra peisen øyeblikkelig da jeg åpnet peisdøren... Vi har hatt besøk av Caverioen som har levert og installert ventilasjonsanlegget, men det viser seg litt komplisert å finne ut av årsaken til at trykkvakten ikke fungerer. Jeg var selv med da de undersøkte sensoren og opplegget. Det ble til og med forsøkt å benytte en helt ny sensor, men det fungerte fortsatt ikke. Vi venter nå nytt besøk for å fikse problemet. Når man først har en slik sensor så er det jo greit at den fungerer

Ventilasjonsanlegget er av typen SAVE VSR 300 fra Villavent og den første tiden fikk i opp feilemdingen "Rotoralarm" med ujevne mellomrom. En servicemann var innom og alt som trengte og gjøres var å stramme litt på en reimen som driver rotoren
Ventilasjonsanlegget er satt opp slik at man velger ønsket temperatur på luften som blir tilført rommenen i boligen. Rommene som får tlført luft er typisk soverommene og stue, mens avtrekket er på kjøkken, vakserom og bad. Anlegget overfører varme fra luften fra avtrekksrommene og tilfører denne varmen til tilførselsluften (i tillegg til at noe av luften blandes), men om ønsket temperatur er stilt høyere enn det anlegget klarer å gjenvinne, så brukes et varmeelement til å varme opp luften de resterenede gradene. Mitt (, og mange andres regner jeg med,) ønske er maks gjenvinning og ingen bruk av det elektriske varmeelementet. Dette fikk jeg ordnet her om dagen da jeg var inne og tittet gjennom menyvalgene på anlegget. Der fant jeg et menyvalg for å slå av det elektriske varmeelement. Dermed kan jeg stille temperaturen på maks (, tror det er 23 grader,) samtidig som varmeelementet ikke slår inn - Supertrix

Ventilasjonsanlegget gjør at luftfuktigheten nå vinterstid ligger på mellom 25 og 30 %. I følge de faglige kildene jeg har sporet opp på nettet, er dette et passelig nivå for luftfuktighet, spesielt med tanke huset. Jeg mener derimot at det er i underkant og synes luften virket tørr. Vi får se hvordan fuktigheten varierer framover og om den øker med en liten kid i hus...

Det ble sannelig ikke noe nytt innlegg før jeg nå er tilbake på havet og har litt tid til overs

Det har skjedd en del siden sist, og det største er vel at vi valgte å gå komplett solskjerming av huset fra en lokal forhandler (Håland Utstyr, https://www.facebook.com/pages/H%C3%A5land-As/106775596107616?sk=info&tab=overview ) og er kjempefornøyde så langt. De kom på befaring og hadde mange tips og anbefalinger å kommer med med tanke på modeller og fargevalg. Alt stemte bra og funker feilfritt Vi valgte en kombinasjon av lameller, plissegardiner og rullegardiner (i Veluxene) fra Luxaflex. Man kan selvsagt få slik somskjerming svært rimelig på Jysk, Bohus osv., men vi valgte å investere i god kvalitet fra en kjent produsent. Prisen på 56 000 ,- er igrunnen avskrekkende ved første øyekast, men i en del av vinduene måtte vi uansett ha måltilpassede produkter og vi tok dermed hele greia i samme slengen.

Er det noen som har erfaring med slike rimelige varianter fra de store kjedene?

Den lokale OBS-butikken kunne ikke levere Dovre sense 103 til tilbudsprisen på OBS Bygg og vi endte opp med å kjøre på den østlandet og ta den med hjem da vi skulle den veien likevel Jeg la ut jobben med å montere peisovnen på minnanbud.no, og fikk et par-tre henvendelser på jobben. Den rimeligste skulle ha 3500,- + mva for jobben pluss alle delene (som han tippet endte på ca. 1500,-) Det vil si 5875,- for å få den montert. Jeg synes det er en veldig stiv pris da jobben er gjort unna på et par timer... Noen som har en rimelig håndverker som montere en enkel peisovn?
Om jeg får motivasjonen over meg går jeg kanskje i gang med arbeidet selv og får det lokale feiervesenet til å kontrollere arbeidet...

Gøy lesning og gode forklaringer på mange ting i innleggene dine. Jeg skal også bygge et konsmohus nå snart, og lurte på hvordan den lokale rørleggeren stilte seg til at du hadde egne komponenter på vbv anlegget? Jeg har skjønt at det kan lønne seg å følge nøye med når håndverkerne tar frem kalkulatoren..

Forøvrig en nydelig plass dere har bygd på.

Takk for det Truls

Først av alt vil jeg si at selve Konsmohuset føles som et hus av god kvalitet og solide bygmingsmaterialer, men dermed også til en solid pris...

Den lokale rørleggeren, Hjorteland Rør, hadde ingen innvendinger på at jeg hadde egne kompnenter til det VBgulvanlegget. Delene var bestilt gjennom Arne Bergli AS og de vurderte det til at denne leverandøren leverte varer av god kvalitet. (De monterte faktisk også en kran på vaskerommet fra IKEA. Flott og god service fra Hjorteland der!).

Ja, følg nøye med på timeskrivingen og fakturereingen. (Om du har leste gjennom hele tråden her så fikk du kanskje med deg de situasjonene vi var ute for under byggingen... Det er snakk om mange penger...).

Legger ved noen bilder av huset

Kledningen ble levert trykkimpregnert, grunnet og med ett toppstrøk. Etter en hel sommer med maling, er jeg endelig ferdig med ett strøk med Drygolin Ultimat. Leide lift 2 ganger; først en dag da jeg vasket og en gang under malingen. Det holdt faktisk for å ta alt malingsarbeidet fra vinduene i 2. etg. og opp.
Veldig godt fornøyd med både farge (egghvit) og (førsteinntrykket av) kvaliteten på Jotuns beste utendørsmaling. Har faktisk bare benyttet 3,5 10L på det ene strøket over hele huset og garasjen. Hadde kjøpt inn 10 stykk 10L, så det blir nok en del til overs selv etter 2.strøket neste sommer

NoorCool kjølehjørne

I Straikjøkkenet vårt har vi et NoorCool kjølehjørne (eksempelbilde; "NoorCool kjølehjørne"), og er kjempefornøyde med å ha masse plass til store ting (f.eks. kasser med hjemmebrygg ).

For et par år tilbake kom det nye EU-regler som begrenset energiforbruket for et kjøleskap/kjølehjørne, opp til 1200 liter, til maksimalt 230 kwh/år. Uten å ha funnet noen kilder i farten, mener jeg på at kjølehjørnet til NoorCool brukte ca 700 - 800 kwh/år før denne regelen ble lansert. Etter nytt kjøledesign sank forbruket til beskjedne 224 kwh/år, altså rett under grensen. Som nysgjerrig ingeniør kontaktet jeg noorcool for å høre hva de hadde gjort for å klare å kutte forbruket med over 2/3 (!), og hvorfor de ikke hadde gjort dette før(!). De sa at den informasjonen var en bedriftshemmelighet og at de dermed dessverre ikke kunne gi den ut...

Uansett, av kjøleeksperter har jeg blitt fortalt at det i hvertfall er en mye mer energieffektiv kompressor som sitter i den nye kjøleveggen. Konsekvensen av dette er at kondensvannet fra kjøleveggen inne i kjøleskapet, som samles i en panne over kompressoren (se bildet: "Redesign nr1"), ikke får like mye varme fra kompressoren og dermed ikke fordamper like fort. Ja, det er kanskje ikke så farlig så lenge det ikke renner over? Nei, det hadde det heller ikke gjort om de ikke hadde FJERNET den varme rørslynga (, fra varme/kjøleribba, den svarte metallribba som er bak på alle kjøeskap/fryseskap,) som FØR gikk ned i kondenspanna! (slik som den nå igjen gjør på de nyeste versjonene; "Redesign nr 2 (1), "Redign nr 2 (2)")

Konsekvensen av dette designet er (selvfølgelig) at kondenspanna fylles opp når varm og fuktig luft (, som vi har hatt i sommer,) kommer inn i kjøleskapet under åpning/lukking og kondenserer. Resultatet ser man på bildet hvor en liten dam samlet seg i bunnen inne i kjølehjørnet. (bilde: "Vanndam inne i kjølehjørne" og "Vått på gulv under kjølehjørne").

Etter en kort dialog med NoorCool kom et lokalt kjøleservicefirma og byttet kjøleveggen. Den nye funker fint og det er ingen vanndam lengre - Derimot bråker det like mye som før og min neste henvendelse til NoorCool vil være med spørsmål om det finnes muligheter for å kjøpe en bedre vifte (, som er der for å hjelpe med luftsikulasjon gjennom luftspaltene under og over,) som ikke bråker så mye som den medfølgende viften gjør. For den den bråker betraktelig(!).

Fikk opp feilmelding på forrige innlegg. Uvisst hvorfor. Her er resten av bildene

Fikk opp feilmelding på forrige innlegg. Uvisst hvorfor. Her er resten av bildene

Alle gode ting er tre

Etter å ha bodd i huset et års tid var det på tide med filterbytte i ventilasjonsanlegget. Jeg undersøkte priser på nettet og fant at ventilasjonsfilter.no var billigst på filtersett, F7 og G3, til Villavent Save VSR 500. De skulle ha 762,50 inkl. frakt for et filtersett av 2 stykk filter; ett til innluft og ett til utluft. Grei nettbutikk og levering på nærmeste postkontor med Tollpost. Filterne så helt like ut som de originale (med hvit ramme), men "rammen" på de nye (svart) var betydelig mindre og dermed ble de sittende "løst" i sporene. Med pakningene virket det tight og fint, så det skal ikke være mulighet for noen lekkasje rundt rammen. Men likevel merkelig at det er såpass mye mindre... Venter svar fra dem, men etter kommentarer på fb-siden deres, kan jeg ikke forvente tilbakemelding med det første...

Tips til dere som skal flytte inn i nytt hus snart og dere som akkurat har flyttet inn;
SKIFT FILTER FØR DET ER GÅTT 1 ÅR! Se bilder for hvorfor

Jeg har ikke flyttet inn engang, men har kjørt ventilasjonsanlegget for å tørke bygget.
Jeg har standard netting på inntaket, det er utrolig mye insekter som legger seg i filteret. All luften som kommer inn i huset skal forbi denne veggen av død.

Helt enig. Kommer til å skifte filter iallefall 2 ganger årlig fremover

Da er endelig peisovnen i loftstua installert! Jeg hjalp mureren litt med å løfte ovnen og etter 3 timer var den ferdig montert 😊

Nå er det bare å smøre seg med tålmodighet noen dager før jeg kan begynne å fyre så smått i den 😃

Nytt innlegg

Prisen på installasjon og deler til peisovnen kom på totalt 5550,- og ble utført av Arnt Kallovd fra Mandal. Vi er godt fornøyd med arbeidet.

Nå tenker vi på å komme i gang med grillbua og eventuelt båthuset. Gleder meg villt til å kunne sitte i bua på brygga å fyre Her er forslaget fra Konsmohus på hvordan det kan bli seende ut. Vi kommer nok til å gå for ei rød sjøbu og kanskje gul/oransj grillbu...