Beskrivelsen "noe fjell" er litt vag, men dersom dere har bedt om en fastpris tas det høyde for uforutsette ting. På generelt grunnlag - en i en fastpris priser man i teorien det man ikke vet.

Men om prisen er riktig er vanskelig å si noe om, uten å sitte på den samme informasjonen som vedkommende som gav prisen gjør.

.Thag

Grunnarbeid på ~1 million høres ikke uvanlig ut, etter det jeg har hørt fra de som har bygd i det siste.

Når det er sagt, hent inn flere tilbud, og såvidt jeg vet er grunnarbeid tillatt å overskride "15% maks over prisantydning", på grunn av at det er umulig å vite hva man støter på.

Husk at de sprenger 1 meter ut fra vegg + skrå vegger fordi det ikke går å sprenge rett ned. I tillegg sprenger de 1 meter dypere enn huset. Til sammen øker dette masseuttaket og antallet dynamittkubber betraktelig. Syns prisen høres helt OK ut.

Jeg har lenge lurt på denne 1m under, hvorfor må de ta ut så mye under ?

Hørte om der de bommet og tok ut enda mer og kunden skulle betale for tilbakefylling med dyre masser

Fordi at under huset ditt har du en støpt såle som skal oppå diverse lag; isolasjon, armering, pukk, inntak og oppstikk av rør og elektro (som må ligge med pukk over og under), radonsikring, vannbåren varme eller varmekabler...

Grovt regnet har du ca. 1000 m3 med skjæring. Forutsetter at ca. 100 m3 er vekstjord/skogbunn.

Du får da ca. 300 000 kr i sprengning, opplasting og deponering av fjellmasse.

Videre arbeider for huset ditt ligger på ca. 250 000-300 000 kr

Stikkledninger, kummer og kabler/fiber koster ca. 100 000 kr

Totalpris inkl. moms: kr 700 000,-

Alle priser er inkl. moms.


Nå sitter ikke jeg med all info som trengs for å kalkulere denne boligen + disse prisene gjelder for Rogaland!

Til info så jobber jeg som kalkulatør i et større anleggsfirma!

Takk for alle tilbakemeldinger sålangt.

SebbaJ:
Vi ønsker å bruke fjellmassen som blir sprengt ut og velte den på nedsiden av huset ( mellom vei og hvor huset blir stående ) og og fyller på med mer masse før det blir planert ut.

Regnestykket ditt høres mer riktig ut etter å ha vært i kontakt med flere aktører og folk som har bygd i nærområdet.
Det skal sies at det er både steinbrudd og deponi i umiddelbar nærhet.
Så det burde være rimeligere å kjøre masse til/fra enn de fleste andre steder.

Hadde befaring der tidligere idag og har avtale førtskommende mandag.
så det blir spennende å se hva utfallet blir til slutt.


Om det er noen som har noen tanker eller tilbakemeldinger å komme med, så er ordet fritt.

Innebandy Wednesday, January 15, 2020

Fordi at under huset ditt har du en støpt såle som skal oppå diverse lag; isolasjon, armering, pukk, inntak og oppstikk av rør og elektro (som må ligge med pukk over og under), radonsikring, vannbåren varme eller varmekabler...

Men du trenger jo ikke 1m for å få plass til dette, det kunne jo også være en grøft/renne i fjellet med fall utover der rør og kabler ligger.

10cm kapilærbrytrnde
25cm isolasjonn
10-+5cm støp (kant forsterket)

og grøften min til rør og kablet.

Det ville jo spare 50m3 fjell (og tilbakekjørte masser)

Jo, jeg er enig i at 1 meter er i overkant mye. Men husk at det er behov for mer pukk som ligger dypere, over kulten og under nedre del av ringmuren, slik at rørlegger har noe å legge avløpsrør med fall i. Noe mindre enn 80 cm blir veldig snaut.