Har du tomt?
Har du copyright på tegninger?
Har du preferanse for type hus (mur eller tre)?
Hvor travelt har du det med bygging?
Hvor mye vil/kan dere betale for et hus?

huset vi skulle bygget med Bolig partner kostet drøyt 2,4mill slik vi ønsket det. pluss kjelleren jeg selv skulle bygge.
Huset fra BP var på 150m2 1,5 etasjes.
Nå må vi bare finne drømmehuset igjen.
Ønsker å finne et hus så snart som mulig, men vi har ikke satt noe tid.

Vet ikke grunnen til bruddet med BP. Men hva med å gå til en annen husleverandør og starte på scratch? Vi planlegger nå hus med Mesterhus, og er så langt fornøyd. Bor ikke i Fredstad da. Vi har ikke tatt utgangspunkt i noen av kataloghusene. Så mye som er mulig med husleverandørene. Vi forsøker å bygge drømmehuset... Lykke til med husbygging!

Nybygger 3
Vi fikk også tilbud fra Mester hus.
Hadde jeg vist det jeg vet i dag, så burde vi valgt deres tilbud framfor Boligpartner.
Bolig Partner har solgt oss et hus som er for høyt for tomten og reguleringsplanen.
Vi fikk heller ikke tegninger før vi hadde signert kontrakten, her burde vi allerede tengt oss om.
Men han virket som hen troverdig fyr og når han på mail skrev at huset var perfekt for tomten trodde vi på han.
Han kjente til tomten og reguleringsplanen.
Dette har vi nå brukt 4 mnd på å løse med Boligpartner uten å komme til en løsning.
Boligpartner Fredrikstad etter det vi har erfart har dessverre lite kunnskap om prosjektering og kunde oppfølging dessverre.
Glad for å høre at det går ann å bygge hus i 2017, gleder oss nå til å bli ferdig med BP.
Og nå starte på nytt med noen som kan hjelpe oss:-)

1) Du skriver:
“Men han virket som en troverdig fyr og når han på mail skrev at huset var perfekt for tomten trodde vi på han. Han kjente til tomten og reguleringsplanen”.
A) du må lese kontrakten du i ørska har signert om hva den sier om ansvar for at det kjøpte (huset) skal falle innenfor reguleringsplan/reguleringsbestemmelser.
Hvis det er selgers ansvar, er det en vesentlig mangel når den viser seg å ikke falle innenfor reguleringsgreiene.
Hvis det er kjøpers ansvar (ditt) har du tung snømåking foran deg. Modifisert med og hvordan dokumenterer du at “Han kjente til tomten og reguleringsplanen”?

2) “Hadde jeg vist det jeg vet i dag, så burde vi valgt deres (Mesterhus) tilbud framfor Boligpartner”. Javel. Be om gjenoppfriskning av tilbudet fra Messterhus. Hvis det gis: “berget”. Hvis ikke, 3).

3)Det er allerede mars. Du har dårlig tid hva gjelder 2017. Du har antagelig tomt. Hva med å utsette byggestyret til 2018, ta ansvar og kontroll over egen skjebne, spare kostnader og i ro og fred tegne din egen bolig med hjelp fra ingeniørkontor og sette den opp i materiale som gjør deg til millionær? Du greier uansett ikke å tjene inn netto hva dette utgjør på ett år. Ditt valg.

Dette er ikke bra for Boligpartners rykte. Hva driver de egentlig med, når de selger dere et hus som ikke kan bygges på den tomta?
Personlig erfarte vi dessverre at flere husleverandører var relativt arrogante i forhold til tomtas egenskaper. En mente han ikke trengte dra ut å se på tomta en gang for å vite hvordan det så ut. Jeg har jo kart, sa han.

For oss ble det viktig å finne noen som engasjerte seg i tomtas egenskaper (det er en naturtomt, halveis skrå med fin utsikt, men solforhold på motsatt side av utsikten).

Legg gjerne ut bilder av tomta og forholdene, så kan vi komme med innspill.

Det med reguleringsplan og hva slags hus man kan bygge, varierer veldig fra tomt til tomt. Det msn må gjøre, er å ha en forhåndskonferanse med kommunen. Der får man informasjon om hva som er viktig når man skal søke om byggetillatrlse.

Håper dere kommer dere langt unna Boligpartner, og finner nytt pågangsmot til å bygge!

Nybygger3 Sunday, March 12, 2017

Det med reguleringsplan og hva slags hus man kan bygge, varierer veldig fra tomt til tomt. Det msn må gjøre, er å ha en forhåndskonferanse med kommunen. Der får man informasjon om hva som er viktig når man skal søke om byggetillatrlse.

Ikke helt enig i dette. Er man i bransjen for å pushe bolighus, så må kunnskap for å finne, lese og forstå en reguleringsplan være tilstede som en basiskunnskap i bedriften. Det er helt elementært å vite de ytre begrensningene for å bistå kundene sine frem mot valg av hus.

Dersom en profesjonell part må reise til kommunen i tide og utide for å avklare hvilke regler på som gjelder er dette langt på vei feil bransje å være i. De alle fleste reguleringsplaner er enkle å forstå. Maks BYA, maks gesimshøyde og maks mønehøyde. Det finnes enkle veiledere tilgjengelig på nett for å forstå begrepene.

Det er heller ikke en kommunes oppgave å være delaktig i næring på et slikt detaljnivå.

Center Takst & Prosjekt AS Sunday, March 12, 2017

Nybygger3 Sunday, March 12, 2017

Det med reguleringsplan og hva slags hus man kan bygge, varierer veldig fra tomt til tomt. Det msn må gjøre, er å ha en forhåndskonferanse med kommunen. Der får man informasjon om hva som er viktig når man skal søke om byggetillatrlse.

Ikke helt enig i dette. Er man i bransjen for å pushe bolighus, så må kunnskap for å finne, lese og forstå en reguleringsplan være tilstede som en basiskunnskap i bedriften. Det er helt elementært å vite de ytre begrensningene for å bistå kundene sine frem mot valg av hus.

Dersom en profesjonell part må reise til kommunen i tide og utide for å avklare hvilke regler på som gjelder er dette langt på vei feil bransje å være i. De alle fleste reguleringsplaner er enkle å forstå. Maks BYA, maks gesimshøyde og maks mønehøyde. Det finnes enkle veiledere tilgjengelig på nett for å forstå begrepene.

Det er heller ikke en kommunes oppgave å være delaktig i næring på et slikt detaljnivå.

Joda, som oftest er det enkelt å få vite om reguleringsplan og hvilke begrensninger tomten har. Og det gjelder nok i TS sitt tilfellet. Så er HELT enig i at Boligpartner i dette tilfellet ikke har gjort jobben sin. Og jeg er veldig enig med deg om at å forstå de ytre begrensningene på tomta, er nødvendig for valg av riktig type hus. Har opplevd flere husleverandører som er ganske overfladiske når det gjelder dette. Møtte lite engasjement for tomta og det nye hjemmet vårt. Det var kjipt å ikke bli møtt med entuasiasme for tomta og vårt nye hjem.

Men ett eksempel på at det ikke alltid er så enkelt, er i NLF-områder (landbruks-, natur- og friluftsområder). Ca 70 % av vår tomt ligger i LNF område, og da var arkitekt/ husleverandør nødt til å konferere med kommunen om hva som måtte til for å kunne få bygge. NLF kan bety, som du antakelig kjenner til, ganske mye.

Helt enig i at det finnes tilfeller der kommunen bør og kan konfereres for avklaringer før man putter mye penger inn i et prosjekt. Det er heller intet i veien for å bruke kommunen for å få hjelp.

Det jeg reagerte på var utsagnet ditt om at "man må ha en forhåndskonferanse". Det må man, på generelt grunnlag, ikke ha og behovet for slikt burde være enda mindre med en profesjonell aktør med på laget.

Ja, pokker om jeg vet.
DiBK:
Utstrakt brukav forhåndskonferanse vil sikre forutberegnelighetogivaretakelse av kvaliteti det framtidige tiltaket. Nødvendige avklaringer og informasjon på et tidlig tidspunkt vil dessuten føre til en mer effektiv bygge- og saksbehandlingsprosessog virke tids- og kostnadsbesparende for både tiltakshaver og kommunen.

Det oppfordres til økt bruk av forhåndskonferanseog at konferansen brukes til å belyse aktuelle tema som ofte får liten oppmerksomhet, som universell utforming og miljøkrav.

Det ser for meg stygt ut for at Point of no Return godt og grundig er passert i bolig-Norge med sine formidable 5 millioner innbyggere.