Spennende prosjekt du er i gang med. Blir moro å følge
Hvor stor er tomten deres? Med tanke på BTA og utnyttelsesgrad så er du fort over grensene med normal tomt. Ser du også har store verandaer som blir flott uteområde, men dette blir også en del av U graden siden de er over terreng osv. Så her er det greit å være på den sikre siden.
Angående fasade som jeg nevnte tidligere så ville jeg prøvd meg fram med å bryte fasaden på fremsiden av huset. De andre blir brutt naturlig av verandaen.
Takk for innspill om fasadebrytning Vi får se om vi gjør noe lurt der.
Det er mye rare hus her oppe, så ansvarlig søker trodde ikke dispene skulle bli noe problem.
Vi har derimot fått tilbud på grunnarbied, og dette ble noe høyere enn det jeg håpte på. Totalprisen endte opp på 879 tusen!!
Dette var med noe graving, pigging og sprengning. Jeg syntes dette var vanvittig høyt for å være ærlig. Og huset skal ikke sprenges noe særlig ned i terrenget.
I tillegg var det rigging, besiktelse av nabohus (3250kr per hus) Montering av rystelsesmålere (4800kr per hus) Samt bortkjøring av masse 950lm3 (188k)
Her i Nord-Norge kommer prisene på grunnarbeid fort opp 1 million dersom det må sprenges eller pigges.
Fikk pris på 1,5 mill eks moms på en fjelltomt, men jeg tror entreprenøren ønsket å prise seg ut. Realistisk pris etter å ha hørt litt rundt kommer på omtrent 1 mill ink moms. Jeg skal høre med flere entrepenører etter hvert.
Dette var pris ferdig planert klart til å legge ringmurselementer.
Takk for innspill om fasadebrytning Vi får se om vi gjør noe lurt der.
Det er mye rare hus her oppe, så ansvarlig søker trodde ikke dispene skulle bli noe problem.
Vi har derimot fått tilbud på grunnarbied, og dette ble noe høyere enn det jeg håpte på. Totalprisen endte opp på 879 tusen!!
Dette var med noe graving, pigging og sprengning. Jeg syntes dette var vanvittig høyt for å være ærlig. Og huset skal ikke sprenges noe særlig ned i terrenget.
I tillegg var det rigging, besiktelse av nabohus (3250kr per hus) Montering av rystelsesmålere (4800kr per hus) Samt bortkjøring av masse 950lm3 (188k)
Sprengning av fjell var på 440m3 (143k)
En veikryssning (50k)
Kommer med en oppdatering etter hvert
Med tanke på det du nevner her virker ikke dette så veldig dyrt, med tanke på en del av de punktene du nevner. Husk å ta med påkoblingsgebyrer i regnestykket ditt. Kommunen og Elvia skal ha sin del av kaken bare i gebyrer for tilkobling.
Hei, jeg begynner å følge med på nybygg prosjekter for vi skal bygge selv senere i år i Asker. Grunnarbeid er ikke billig. Vi tenkte først å bygge med integrert garasje under huset (og øke disponibel BYA med 36m2), men grunnarbeid på 590k og betongarbeid (plate på mark og vegger/etasjeskille for garasje) på 675k stoppet denne drømmen. Det handler om ikke mer enn 200m3 pigging (dvs 390m3 løs sprengstein). Da blir det hus uten underjordisk garasje istedenfor til ca halvpris. Bortkjøring av masser var 144k for 300m3 fra den ene tilbyderen og 63k for 250m3 fra den andre. Altså lønner seg å høre med flere.
Hvor stor er tomten deres? Med tanke på BTA og utnyttelsesgrad så er du fort over grensene med normal tomt. Ser du også har store verandaer som blir flott uteområde, men dette blir også en del av U graden siden de er over terreng osv. Så her er det greit å være på den sikre siden.
Jeg mener jo på at garasje ikke skal innregnes da den havner under bakkenivå men.
Kommer noen bilder etter hvert, når snøen har smeltet litt mer der 😉
Angående fasade som jeg nevnte tidligere så ville jeg prøvd meg fram med å bryte fasaden på fremsiden av huset. De andre blir brutt naturlig av verandaen.
Inspirasjon
Kilde:
https://mesterhus.no/bygge-hus/moderne-hus/skansen/
Er det gitt noen disper i området på dette tidligere? Vet kommunen er ganske strenge spesielt på utnyttelsesgraden, den er vrien å komme seg utenom.
Takk for innspill om fasadebrytning
Det er mye rare hus her oppe, så ansvarlig søker trodde ikke dispene skulle bli noe problem.
Vi har derimot fått tilbud på grunnarbied, og dette ble noe høyere enn det jeg håpte på. Totalprisen endte opp på 879 tusen!!
Dette var med noe graving, pigging og sprengning. Jeg syntes dette var vanvittig høyt for å være ærlig. Og huset skal ikke sprenges noe særlig ned i terrenget.
I tillegg var det rigging, besiktelse av nabohus (3250kr per hus) Montering av rystelsesmålere (4800kr per hus)
Samt bortkjøring av masse 950lm3 (188k)
Sprengning av fjell var på 440m3 (143k)
En veikryssning (50k)
Kommer med en oppdatering etter hvert
Fikk pris på 1,5 mill eks moms på en fjelltomt, men jeg tror entreprenøren ønsket å prise seg ut. Realistisk pris etter å ha hørt litt rundt kommer på omtrent 1 mill ink moms. Jeg skal høre med flere entrepenører etter hvert.
Dette var pris ferdig planert klart til å legge ringmurselementer.
Følger med på oppdatering!:)
Det meste koster mer enn dere tror.
Kanskje dere skal endre overskriften til vi bygger hus ?
Med tanke på det du nevner her virker ikke dette så veldig dyrt, med tanke på en del av de punktene du nevner. Husk å ta med påkoblingsgebyrer i regnestykket ditt. Kommunen og Elvia skal ha sin del av kaken bare i gebyrer for tilkobling.
Vi tenkte først å bygge med integrert garasje under huset (og øke disponibel BYA med 36m2), men grunnarbeid på 590k og betongarbeid (plate på mark og vegger/etasjeskille for garasje) på 675k stoppet denne drømmen. Det handler om ikke mer enn 200m3 pigging (dvs 390m3 løs sprengstein). Da blir det hus uten underjordisk garasje istedenfor til ca halvpris.
Bortkjøring av masser var 144k for 300m3 fra den ene tilbyderen og 63k for 250m3 fra den andre. Altså lønner seg å høre med flere.